招商局大厦写字楼出租 · 陆家嘴东路161号租金行情与房源（2026年10月）
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上海招商局大厦，位于浦东新区陆家嘴东路 161 号，坐落在陆家嘴金融贸易区核心——周围证券、保险与各家银行大厦林立，紧邻延安东路隧道口，过江到外滩仅约 1 分钟。大厦高 186 米、地上 39 层，由上海关善明建筑师楼设计、中国海外房屋工程有限公司总承包，是1995 年在陆家嘴率先落成的甲级写字楼之一，也是这一带资格最老的"金融办公楼"。楼内以招商银行及一大批金融、保险、证券类企业为骨干，38–39 层设有会员制"银行家俱乐部"，1–5 层配套银行、邮局、餐饮、康体。对金融、资管、保险、律所、贸易代表处类企业来说，这是一栋"地段核心、圈层对口、门槛不高"的老牌甲级楼。本文汇总招商局大厦的大厦参数、最新租金行情、在租面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、招商局大厦基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 招商局大厦（上海招商局大厦） |
地址 | 浦东新区陆家嘴东路 161 号（陆家嘴金融贸易区核心，近延安东路隧道口） |
所在板块 | 陆家嘴（核心区；与陆家嘴东路 166 号中国保险大厦同一条街） |
等级 | 甲级写字楼（5A 智能化系统） |
建筑高度 | 186 米 |
楼层 | 地上 39 层 + 地下 2 层 |
总建筑面积 | 约 74,642 ㎡（部分来源称约 4.4 万 ㎡） |
标准层面积 | 约 1,700 – 1,800 ㎡ |
层高 | 3.6 米（净高约 2.7 – 2.8 米） |
大堂 | 挑高约 18 – 20 米 |
得房率 / 使用率 | 约 63% – 75%（口径不一，建议按楼层实测） |
竣工时间 | 1995 年（陆家嘴最早一批甲级写字楼之一；部分来源称 1995/1997） |
建筑设计 | 上海关善明建筑师楼设计，中国海外房屋工程有限公司总承包 |
开发商 | 招商局地产控股股份有限公司 |
物业管理 | 上海招商局物业管理有限公司 |
物业费 | 约 27.5 – 30 元/㎡/月（常见 29.8） |
电梯 | 客梯 4 – 6 部（部分来源称至 12 部）+ 货梯 2 部 |
空调 | 中央空调（风机盘管 + 新风）；工作日 8:30 – 18:00（非 24 小时） |
车位 | 地下约 285 个 + 地上约 60 个；月租约 1,200 – 1,500 元 |
地铁 | 14 号线浦东南路站约 350 米（步行约 5 分钟）；2 / 14 号线陆家嘴站约 600 米；9 号线商城路站 |
楼内/周边配套 | 1 – 5 层：银行、邮局、餐饮、康体；38 – 39 层会员制"银行家俱乐部"；5A 智能化系统 |
在租面积 | 约 60 – 3,000 ㎡（可分割，一房一价；标准层约 1,700 – 1,800 ㎡） |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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