华辰金融大厦写字楼出租 · 浦东大道900号租金行情与房源（2026年10月）
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华辰金融大厦（又名"EX空间"），位于浦东新区浦东大道 900 号，处在浦东大道与源深路交汇处，属陆家嘴板块北滨江、中央商务区一级辐射区。项目为25 层、近 100 米的方形甲级楼，外立面以大面积幕墙 + 黑色线框勾勒、几何棱线流畅，是浦东大道沿线辨识度很高的一栋。地铁 14 号线源深路站步行约 200 米（出口即达），是一栋"地铁口近 + 租金洼地 + 每单元可开窗"的高性价比甲级楼。本文汇总华辰金融大厦的大厦参数、最新租金行情、在租房源面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、华辰金融大厦基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 华辰金融大厦（别名 EX空间） |
地址 | 浦东新区浦东大道 900 号（浦东大道 × 源深路交汇处） |
所在板块 | 陆家嘴板块（浦东大道/源深路，中央商务区一级辐射区，北滨江） |
等级 | 甲级写字楼 |
楼层 | 地上 25 层（近 100 米；部分来源称 28 层） |
总建筑面积 | 约 2.1 万 ㎡ |
标准层面积 | 约 750 – 1,100 ㎡（100 – 1,000+ ㎡ 自由分割） |
层高 | 标准层层高约 3.6 – 3.8 米（净高约 2.6 米）；大堂挑空 10 米 |
得房率 / 使用率 | 约 64% – 70%（各来源略有出入） |
绿化率 | 约 30% |
竣工时间 | 2006 – 2008 年（各来源有出入） |
建筑特色 | 大面积幕墙 + 黑色线框几何棱线；每单元均可开窗；270° 宽景视野，部分楼层可赏江景 |
开发商 | 上海东道置业有限公司 |
物业管理 | 上海华辰隆德丰物业管理有限公司（另有"华辰物业""高纬物业"等说法） |
物业费 | 约 28 元/㎡/月（部分来源 28 – 30 元） |
电梯 | 客梯约 4 部 + 货梯约 1 部 |
空调 | 中央空调；工作日约 8:00 – 18:00（加时约 98 元/小时） |
车位 | 地上约 20 个 + 地下约 236 个（另有 300 个说法）；月租约 1,000 元 |
地铁 | 14 号线源深路站约 200 米（出口即达）；6 号线源深体育中心站约 950 米；4 号线浦东大道站约 1,800 米 |
商业配套 | 自带近 1 万 ㎡「东晶国际商业街」；周边富荟广场、浦东嘉里城、正大广场、国金中心 |
在租面积 | 约 100 – 1,400 ㎡（可分割，一房一价） |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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