绿地浦汇广场

　　浦东绿地浦汇广场是绿地集团在上海浦东新区打造的一座高端商住综合体，售价已经正式出炉。本文将分为三个大段落，介绍整个项目的详细信息，包括项目地理位置、组成构成、产品规格以及价格。如果你正在寻找一处高品质、高性价比的住宅或办公场所，不妨看看这篇文章，了解一下浦东绿地浦汇广场的全部信息。

　　1、项目地理位置

　　浦东绿地浦汇广场位于上海浦东新区潍坊路与周浦镇北路交叉口的东北角，紧邻人民路、康桥商业中心和周浦体育公园。项目周边配套设施齐全，包括蔬菜、水果和海鲜等农贸市场，华联超市、物美超市、沃尔玛等大型商超，建设银行、招商银行、浦发银行等金融机构，周浦医院、东方肝胆外科医院等医疗设施，同时还有不少特色餐饮和休闲娱乐场所，方便业主的日常生活和娱乐需求。

　　2、组成构成

　　浦东绿地浦汇广场总占地面积约26万平方米，项目主要由住宅区、商业区和办公区三个部分构成。住宅区占地面积约13万平方米，由4幢高层建筑组成，总共约有1000余套房源，户型面积从86㎡-214㎡不等，其中2至4房间的主力户型占比较大。商业区占地面积约6万平方米，内设超市、餐饮、购物、娱乐、健身、亲子等业态，满足周边居民的日常需求，创造商业生态。办公区占地面积约7万平方米，共计4座写字楼，供业主选择，有效提升了经济价值。

　　3、产品规格、价格

　　根据项目开发商的公告，浦东绿地浦汇广场的住宅、商业、写字楼的售价区间均已公开。其中住宅部分的单价为每平米约28000元，商业部分的单价为每平米约50000元，写字楼部分的单价则为每平米约45000元。具体产品具体分析，面积和户型不同售价也会相应不同，但是总体上来说，浦东绿地浦汇广场的价格较为适中，符合市场需求。

　　总体来说，浦东绿地浦汇广场是一处集居住、商业和办公为一体的综合体项目，地理位置优越、配套设施完善、产品规格丰富、性价比较高，是一处值得投资的不错选择。

　　本文主要介绍了浦东绿地浦汇广场的售价信息，包括写字楼、办公室和商务楼的出租、招租和租赁情况。文章分为五个大段落，分别从售价、交通便利性、配套设施、四大特色和租赁政策等多个角度，对浦东绿地浦汇广场进行了深入解析。最后，本文总结了浦东绿地浦汇广场具有的优势和劣势，并对其未来的发展作出了预测。

　　1. 浦东绿地浦汇广场的售价

　　浦东绿地浦汇广场是一座集商业、酒店、写字楼为一体的综合性商务大厦，建筑面积19万平方米。其中，写字楼面积11.7万平方米，商业面积3.5万平方米，酒店面积4.1万平方米。据悉，浦东绿地浦汇广场的写字楼每月的租金在单价9.5元/㎡—11.5元/㎡之间，不同楼层的租金也有所不同。据前来看房的客户介绍，广场的商业租金也相对较高，每月租金为单价20-30元/㎡。而酒店则采用客房增值方式出租，单价按每晚1000—3000元计算。

　　2. 浦东绿地浦汇广场的交通便利性

　　浦东绿地浦汇广场位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区外环线核心位置，交通十分便利。广场地处上海轨道交通2号线、4号线、6号线及9号线的“世纪大道”站，还有多路公交车经过，以及普通出租车和网约车随时可用。此外，广场外还有上海虹桥机场专线巴士和机场大巴，给乘坐轨道交通的人士带来无限便利。

　　3. 浦东绿地浦汇广场的配套设施

　　浦东绿地浦汇广场秉承了绿地商业“绿色+品质”的理念，拥有现代化的商业、金融、美食及行政办公氛围，生活便利中心位于北塔1楼，娱乐设施齐全，提供休闲、购物、餐饮和酒店等多种选择。楼内设有电梯，大厅、门卫、洗手间的环境和设施维护得非常良好，让租户们感到非常舒适。

　　4. 浦东绿地浦汇广场的四大特色

　　首先，绿色品质：浦东绿地浦汇广场得益于绿地集团从最早的景观园林工程发展到如今的房地产开发领域，一直秉承着绿色发展、可持续发展的价值观。其次，数字化管理：在商业运营方面采用数字化管理，做到智慧、安全、便捷，大数据系统支撑全场景激活，重点展现客户人性化的情感体验服务。第三，物业管理：绿地浦汇广场在物业管理方面严格实行层级化物业管理，充分保障业主和租户的权益。最后，商业配套：绿地浦汇广场商业配套设施完善，有便利超市、体检中心、健身馆，还有多家餐厅、咖啡馆供您选择。

　　5. 海南自贸港对浦东绿地浦汇广场的影响

　　随着海南自贸港政策的先行先试，未来对于上海的物流基础设施、海洋经济等方面的发展也会有所影响。据了解，未来海南自贸港与上海间的经济合作将日益密切。同时，海南将加强与大陆的联通，上海也将加快联“海”，并利用这一机遇做好自己的产业链补齐等工作，这一先行先试的政策对浦东绿地浦汇广场或将有所影响，具体表现还有待观察，但对于浦东绿地浦汇广场的发展无疑是一个重要的新机遇。

　　综合以上所述，浦东绿地浦汇广场作为上海浦东知名的综合性商业大厦之一，其写字楼、商业和酒店等三大领域的出租、租赁价格都相对较高，同时绿地集团在物业及公共环境的管理上也逐步趋向成熟。未来，随着海南自贸港政策的逐步放开，对于浦东绿地浦汇广场的发展，在空间与合作方面将面临巨大机遇与挑战。