裕景国际商务广场写字楼出租 · 浦东大道555号租金行情与房源（2026年10月）
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裕景国际商务广场，位于浦东新区东方路 69 号（A 座）/ 浦东大道 555 号（B 座），是陆家嘴金融贸易区门户地段一栋"双塔 + 五星酒店 + 裙房商业"的复合型甲级综合体。项目紧贴轨道交通 4 号线浦东大道站（约 50 – 160 米，近似上盖），内庭设有 3,000㎡ 超大景观花园——这在陆家嘴核心区很罕见；部分高区办公室可近距离欣赏北侧浦江美景。楼内 1–5 层裙房为商务休闲中心，A 塔 22–36 层为国际五星级标准酒店（400 多套客房 + 恒温泳池、健身房、SPA），B 塔 7–30 层定位中型企业总部。本文汇总裕景国际商务广场的大厦参数、最新租金行情、在租房源面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、裕景国际商务广场基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 裕景国际商务广场（站内别名"28 裕空间"） |
地址 | 浦东新区东方路 69 号（A 座）/ 浦东大道 555 号（B 座） |
所在板块 | 陆家嘴（金融贸易区门户地段，浦东大道 × 浦东南路一带） |
等级 | 甲级写字楼（5A 智能化） |
形态 | 双塔楼 + 1–5 层裙房商业；A 塔办公 + A 塔 22–36 层为五星级标准酒店；B 塔 7–30 层定位中型企业总部 |
楼层 | 地上 39 层（另有 29 / 32 / 36 层口径）；主塔与酒店合计总建面约 12.55 万 ㎡（写字楼部分约 3.02 万㎡） |
标准层面积 | A 塔约 2,156 ㎡（大型跨国机构地区总部）；B 塔约 603 ㎡（中型企业总部）；开间约 104㎡ |
层高 | 标准层高约 2.7 – 3.2 米（净高约 2.6 米）；另有"挑高 4 米 / 8 米大堂"说法 |
得房率 / 实用率 | 约 68% – 75% |
绿化率 | 约 30%（含内庭 3,000㎡ 景观花园） |
竣工时间 | 2005 年 8 月（另有 2006 年说法） |
建筑特色 | 双塔楼设计 + 内庭 3,000㎡ 超大景观花园；270° 观景办公空间；部分高区可看北侧浦江 |
开发商 | 上海齐茂房地产开发有限公司（裕景兴业集团） |
物业管理 | 伊顿物业（伊顿物业管理上海有限公司）；另有 戴德梁行口径 |
物业费 | 约 28 元/㎡/月（另有 35 元口径） |
电梯 | 客梯 14 部（另有 4 / 5 部口径）+ 货梯 1 – 2 部（三菱 / 高速智能电梯） |
空调 | 中央空调（工作时间供应）；配新风系统 |
车位 | 地下约 230 – 318 个 + 地上约 25 – 150 个；月租约 1,300 – 1,500 元 |
地铁 | 4 号线浦东大道站约 50 – 160 米（近似上盖）；14 号线浦东大道站约 138 – 159 米；2 号线东昌路站约 700 米；19 号线（在建） |
在租面积 | 约 80 – 2,156 ㎡（B 塔约 603㎡ 整层；A 塔约 1,500 – 2,156㎡ 整层） |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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