华夏银行大厦写字楼出租 · 浦东南路256号租金行情与房源（2026年10月）
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最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米华夏银行大厦、华夏银行大厦、华夏银行大厦写字楼、南路256号写字楼、华夏银行大厦租金
华夏银行大厦，位于浦东新区浦东南路 256 号（与浦东大道交汇处），坐落在陆家嘴金融贸易区中心、十万平方米中央绿地东北侧，紧靠中国人民银行，与东方明珠电视塔遥相辉映。大厦为 39 层甲级写字楼，米黄色方格状外立面、楼顶圆盘造型标识性极强，华夏银行总部即坐落于此，由 戴德梁行提供高端物业服务——是一栋"银行总部圈层 + 5A 智能化 + 性价比友好"的甲级楼。本文汇总华夏银行大厦的大厦参数、最新租金行情、在租房源面积段、适合企业与常见问题，供企业选址参考。
一、华夏银行大厦基本信息（数据速览）
项目 | 内容 |
大厦名称 | 华夏银行大厦 |
地址 | 浦东新区浦东南路 256 号（浦东大道及浦东南路交汇处） |
所在板块 | 陆家嘴金融贸易区（中央绿地东北侧，紧靠中国人民银行） |
等级 | 甲级写字楼（5A 智能） |
楼层 | 地上 39 层（另有 41 层、22 层等不同来源说法） |
总建筑面积 | 约 70,912 ㎡ |
标准层面积 | 约 1,400 – 1,426 ㎡（每层约 1,400 ㎡） |
层高 | 标准层净高约 2.6 米 |
得房率 / 实用率 | 约 70% |
竣工时间 | 1999 年 1 月（另有 1997 / 2004 年等来源说法） |
建筑形式 | 米黄色方格状外立面、楼顶圆盘造型，标识性高 |
开发商 | 上海京银大厦建设发展有限公司 |
物业管理 | 戴德梁行（国际五大行） |
物业费 | 约 24 – 28 元/㎡/月 |
电梯 | 客梯约 7 – 8 部 + 货梯 1 部（另配自动扶梯） |
空调 | 中央空调；周一至周五 8:30–18:00 |
车位 | 地上约 10 个 + 地下约 238 个；月租约 1,500 – 1,600 元 |
地铁 | 2 号线 / 14 号线陆家嘴站（约 620 – 663 米） |
在租面积 | 约 100 – 680 ㎡（另有 1,600 ㎡ 大平层，可分割，一房一价） |
数据更新 | 2026 年 10 月 |
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