上海东朔商务中心｜多商圈连锁精装写字楼租赁招商
当前在租户型
最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米1188金融中心，1188金融中心，1188金融中心，联洋甲级写字楼，9号线杨高中路站办公楼，LEED金级金融商务写字楼
在浦东陆家嘴联洋商圈选址高端金融属性甲级写字楼，优先看重地铁通勤、生态办公、高实用率、纯粹金融商务圈层，上海1188金融中心是片区无可替代的标杆商务地标。项目前身为佳兆业金融中心，地处民生路与杨高中路黄金交叉口，依托陆家嘴金融城东扩核心红利、联洋成熟商务底蕴，打造集高端办公、精品商业、生态商务于一体的城市综合体。作为9/18号线双地铁上盖甲级楼宇，项目凭借LEED金级绿色认证、72%超高得房率、天幕中庭通透空间、分层淋浴配套、整层大面积户型，成为浦东热门的1188金融中心租赁优选场地，广泛适配金融投资、总部办公、科创研发、跨境贸易、高端商务服务企业入驻，是企业深耕浦东金融商圈、升级品牌办公形象的优质1188金融中心出租载体。
一、联洋核心金融腹地，纯粹高端商务圈层
上海1188金融中心坐落于浦东新区民生路1188号，精准占位陆家嘴金融城升级核心、联洋国际社区腹地、世纪公园生态商圈三重核心区位，西接陆家嘴CBD、东承金桥科创产业带，坐拥金融、科创、政务三重产业红利，地段价值稀缺且优越。相较于陆家嘴核心写字楼租金高昂、公摊大、环境拥挤的短板，1188金融中心租赁主打高性价比金融级办公，以亲民租金享受内环核心金融商务资源，性价比优势领跑联洋片区同类甲级写字楼。
项目定位专业化金融商务办公，业态纯粹规整，无商住混杂、无临街嘈杂业态，彻底规避传统商圈办公人员繁杂、环境喧闹的痛点，打造静谧、高端、专业的金融办公氛围。片区深耕金融商务多年，紧邻浦东行政文化中心，集聚大量金融机构、上市企业、科创总部、涉外贸易公司，上下游产业链完善，政企对接、商务洽谈、资源互通、跨界合作高效便捷，形成成熟的国际化金融商务生态圈。入驻上海1188金融中心，可依托陆家嘴金融IP与联洋高端商圈背书，大幅提升企业品牌公信力与行业影响力，是金融企业扎根浦东、总部企业布局上海、成长型企业高端扩租的黄金选址。
二、双地铁上盖交通，全域高效商务通勤
极致便捷的轨道交通，是上海1188金融中心的核心核心竞争力。项目为真正的9号线、18号线杨高中路站地铁上盖，步行仅60米、1分钟直达地铁口，无需远距离通勤、无惧风雨出行。双轨交汇可一站直达世纪大道枢纽，无缝换乘2/4/6号线，快速串联陆家嘴、前滩、张江科学城、徐家汇、虹口北外滩等全城核心商务商圈，极大降低员工通勤压力，高效适配金融企业跨境对接、高端客户接待、政企洽谈、行业峰会、跨城出差等高频高端商务场景。
立体交通路网四通八达，公共交通方面，大厦周边200米内覆盖30余条公交线路，全域贯通浦东全域及浦西核心区域，短途出行、商务拜访、员工通勤便捷无忧。自驾出行紧邻杨高中路城市主干道，快速衔接内环高架、杨浦大桥、越江隧道等核心交通要道，5分钟直达内环高架，10分钟抵达陆家嘴金融核心区，15分钟通达张江科创基地，30分钟覆盖浦东、虹桥两大国际机场，商务出行、客户宴请、企业团建高效顺畅。项目配备340余个专属充足车位，车位配比充足、管理规范，彻底解决内环甲级写字楼停车紧张的行业痛点，全方位保障企业商务出行高效便捷。
三、LEED金级标杆硬件，生态智能金融办公
上海1188金融中心是联洋板块稀缺的LEED金级绿色建筑认证甲级写字楼，总建面约7.7万方，地上16层、地下3层，建筑外观采用现代极简玻璃幕墙设计，通透大气、昭示性极强，是片区标志性金融商务地标。项目独创超大天幕中庭设计，全屋通透采光、通风条件优越，搭配绿色生态建筑工艺，打造沉浸式阳光生态办公场景，彻底摆脱传统金融写字楼昏暗压抑、密闭局促的办公弊端，兼顾高端商务质感与健康办公体验。
楼宇硬件对标国际金融级甲级标准，细节配置拉满。项目标准层面积约3150-3400㎡，户型格局方正、立柱极少、空间规整，无多余遮挡，空间可塑性极强，可自由规划高端前台接待区、独立总裁办公室、私密金融洽谈室、多功能会务中心、品牌展厅、开放式办公工区，完美适配金融机构、企业总部、科创研发的高端办公与私密接待需求。大厦配置9部品牌高速电梯，分区独立运行、运力充足、运行平稳静音，彻底杜绝早晚高峰电梯拥堵，保障人员高效通行。尤为亮眼的是，每层办公区域均配备专属淋浴配套，适配高端商务人士日常休憩、加班休整、商务差旅休整，人性化配置远超片区同类楼宇。
智能运维系统全方位赋能高端办公，1188金融中心搭载品牌中央空调与新风循环系统，恒温恒湿、空气循环通畅，四季办公环境健康舒适，适配金融企业常态化、精细化办公需求。楼宇全域覆盖三网千兆高速宽带、5G信号全覆盖，网络稳定低延迟，可轻松承接跨境金融会议、大数据运算、远程协同办公、高频线上商务对接等专业场景。项目由专业品牌物业全程标准化自持运维，24小时智能门禁、全域监控、电子巡更、专业保洁与设备维保全覆盖，收费透明无隐形消费，全方位保障金融企业办公安全、合规、稳定运营。
四、超高得房百变户型，适配企业全周期发展
1188金融中心出租户型灵活多元、选择丰富，在租面积覆盖100㎡-3400㎡全尺度区间，精准匹配初创金融团队、成长型科创企业、规模化商务公司、品牌区域总部的全周期办公需求。项目整体得房率高达72%，远超普通甲级写字楼公摊大、实用率低的短板，大幅降低企业单位办公成本，性价比优势十分突出。100-300㎡精致小户型，格局紧凑方正、采光通透，适配初创金融咨询、轻型科创、小微商务团队轻量化高端办公；300-1000㎡中大面积户型，适合稳步扩张的成长型企业，可独立划分办公、接待、会务、展示功能区，打造专业化金融商务空间；1000-3400㎡整层全景房源，空间开阔规整、可塑性极强，支持整层定制装修、格局自由分割，适配企业总部整体入驻、品牌形象全面升级。
项目房源品质高端，精装现房简约商务、格局规整，标配高端吊顶、品牌地坪、精致办公隔断、基础办公配套，拎包即可入驻，大幅节省企业装修成本与入驻周期，快速启动商务运营；毛坯现房无结构限制，可根据金融、科创、贸易等不同行业属性定制专属装修方案，打造高端私密洽谈区、专属会务中心、品牌展示展厅。所有户型均可正常办理工商注册、企业备案、金融资质申报，业态包容性极强，专注服务金融投资、科创科技、跨境贸易、高端商务咨询、企业总部等优质业态。同时1188金融中心租赁租期灵活，可根据企业经营规模、发展周期申请专属免租期，入驻政策宽松，助力企业低成本落地、稳步扩张发展。
五、全能醇熟配套，一站式金融商务生态
上海1188金融中心自带约1.06万方精品商业配套，覆盖B1-L2层，涵盖精品餐饮、商务简餐、品牌咖啡、连锁便利店、健身会所、银行网点等全品类业态，全方位满足企业员工日常就餐、下午茶、休闲放松、便民办公、团建消费等多元需求，无需外出即可解决日常办公生活所需。楼宇内部配备恢弘精装商务大堂、共享休闲洽谈区、多功能公共会务空间，高端简约的金融商务氛围，可承接高端客户接待、企业培训、金融沙龙、行业峰会、小型品牌发布会等轻商务场景，有效降低企业外部会务租赁成本。
项目坐拥联洋板块顶配醇熟配套，周边紧邻联洋广场、大拇指广场、绿地缤纷城等成熟商业综合体，商业氛围浓厚。毗邻世纪公园生态绿肺、滨江休闲步道，生态资源优越，为员工提供休闲解压、健身慢跑的优质场地；周边星级酒店、高端商务会所、特色宴请餐厅密集分布，可轻松承接高端金融宴请、重要客户接待、企业大型团建、行业高端聚餐等场景。商务办公、商业消费、生态休闲、高端接待无缝衔接，打造一站式国际化金融商务生态闭环，大幅提升企业运营效率与员工办公幸福感。
六、联洋金融标杆，高性价比企业办公首选
浦东陆家嘴、联洋板块高端金融办公资源稀缺，多数甲级写字楼存在公摊大、得房率低、硬件老旧、配套单一、通勤不便的痛点，难以满足金融企业、总部企业的高端办公与私密经营需求。而上海1188金融中心凭借双地铁上盖黄金区位、LEED金级绿色认证、72%超高得房率、天幕中庭生态空间、每层专属淋浴配套、整层超大户型、全能醇熟配套，成为联洋片区稀缺的金融级高性价比甲级写字楼。项目租金定价6-8元/㎡/天，定价贴合市场、透明规范、无隐形收费，以轻量化运营成本，享受内环核心金融商圈高端办公资源，兼顾企业品牌形象、办公舒适度与精细化成本管控。
大厦入驻业态纯粹优质，以金融投资、科创研发、企业总部、跨境贸易、高端商务服务企业为主，高端产业圈层纯净、资源互通性强，入驻企业可实现跨界合作、资源共享、抱团发展。依托陆家嘴金融城、浦东联洋产业政策加持，符合条件的企业可对接金融扶持、科创补贴、总部经济扶持等专属福利，进一步降低企业经营压力。对于注重办公品质、通勤效率、私密接待、品牌展示、圈层资源的金融类、总部类企业而言，1188金融中心租赁是浦东内环高端办公的优选方案。
总结：上海1188金融中心是浦东联洋陆家嘴东扩板块标杆LEED金级金融商务甲级写字楼，汇聚9/18号线双地铁上盖、内环核心区位、72%超高得房率、天幕中庭生态办公、分层人性化配套、100-3400㎡全尺度户型、全能醇熟商务配套七大核心优势。高端静谧的金融办公环境、纯粹优质的产业圈层、灵活宽松的入驻政策、高实用率空间布局，完美适配金融、科创、总部、贸易类企业落地办公与品牌升级。想要抢占浦东联洋核心金融商务资源、入驻地铁上盖高端甲级写字楼，可实地考察上海1188金融中心，锁定优质办公房源。
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