写字楼

2026年开年，上海多区出台写字楼租金补贴政策，吸引优质企业落户。浦东新区对临港新片区实体型企业按1元/平方米/天标准补贴，最高覆盖实际租金；静安区为文创企业提供知识产权服务及租金减免；徐汇区对高科技企业给予最高50%租金减免，推动产业集聚。

奉贤、崇明等区则通过税收返还降低企业负担。奉贤区对符合条件的企业返还增值税、所得税地方财政的40%，崇明区提供最高70%的税收扶持及70天免租期。此外，普陀区对生命健康企业给予25万元补贴及社保优惠，虹口区为科技型企业提供创新基金支持。

市场分析认为，政策组合拳下，上海写字楼市场正从“规模扩张”转向“质量与效率驱动”，企业选址更注重产业生态、运营服务及成本控制，具备绿色认证、智能配套及灵活租赁条款的楼宇将更受青睐。