环球广场

浦东环球广场招租，是一家享誉全球的商圈，招商力度大，齐备的配套设施，备受青睐。

该广场位于浦东最繁华的商业中心区，周边配备了完善的地铁、公交、轨道等交通网络，将理想和便利融为一身。

拥有数万平米商业面积，集量贩超市、时尚百货、美食广场、休闲娱乐为一体，品牌类型丰富，优质商户云集，提供了全面的商业服务，旨在为周围的行业客户提供场地租赁、广告推广、产品发布等多项品质服务，助力客户实现繁荣发展。

浦东环球广场的租赁面积是多少？

浦东环球广场是上海著名的高档商场之一，位于浦东陆家嘴核心区域。作为上海乃至全国知名的购物中心，它不仅有精致的商业环境和豪华的装修，更是各大奢侈品牌的集聚地。那么，浦东环球广场的租赁面积是多少呢？接下来的文章将会为您揭晓。

1. 浦东环球广场的概况

浦东环球广场由上海第二建筑设计研究院有限公司设计，于2007年正式对外开放。总建筑面积64万平方米，其中商业面积超过40万平方米。它由东、西两座主楼，以及南、北两座辅楼组成，涵盖了高档百货、时尚潮牌、美食、电影院等业态。作为购物中心中的佼佼者，浦东环球广场汇集了诸多国际品牌，是华东地区最顶尖的奢侈品聚集地之一。

2. 浦东环球广场的租赁面积

标志性地位和聚集众多奢侈品品牌，让浦东环球广场成为地产商们追逐的目标。但这样的土地价值往往引发比较高昂的租金。据业内人士透露，浦东环球广场的租金每年约为2800元/平方米，是上海市最高的商业地段之一。由此可见，浦东环球广场的租赁面积一定不低，究竟是多少呢？经查阅相关资料，浦东环球广场商业面积超过40万平方米，由此推算租赁面积约为35万平方米左右。

3. 商场租赁面积的计算方法

商业租赁面积是指商场作为商户出租的实际使用面积。租赁面积计算方法：商业室内净面积（店铺利用面积） + 公共通道面积 + 分摊面积（楼梯、角落、梯间等）= 商业总面积。当然，各个商场的计算方法可能略有不同，但总体逻辑是相似的。

4. 海外购物中心租赁面积的对比

从国际角度来看，海外的购物中心租赁面积相对要更大一些。以日本的Lazona为例，它是国内最著名的标志性购物中心之一，主体部分租赁面积高达23万平方米，总建筑面积超过36万平方米。而在美国洛杉矶，Beverly Center 的租赁面积则高达27万平方米，它拥有全球最大LV旗舰店，集合了众多奢侈品和时尚品牌。

浦东环球广场的租金价格如何？

作为上海最繁华的商业中心之一，浦东环球金融中心广场以其超现代的建筑风格和富丽堂皇的内部装修享誉全球。除此之外，最令人印象深刻的莫过于其高昂的租金价格。随着越来越多的国际公司进入中国市场，如何面对如此高昂的租金价格已经成为了一个普遍的问题。本篇文章将会对浦东环球广场的租金价格进行详细阐述，力争为那些即将进驻本区域的企业提供一些有益的参考意见。

1. 浦东环球广场的整体租金价格

首先来看浦东环球广场的整体租金价格。据相关市场报告显示，这个区域的整体租金价格可以达到每平方米每月16美元左右，接近甚至超过了伦敦金融城的租金价格。虽然这个价格在全球范围内并不算是最高，但对于别墅缩景的中国市场来说，这些价格还是非常令人咋舌的。

因此，对于那些想要在这个区域租用办公场地的企业来说，首先需要考虑的是能否承受这些高昂的租金价格。如果企业仅是为了在这个繁华的商业中心落脚而选择在此租用办公场地，那么它不仅需要支付高昂的租金价格，还需要考虑方便性和其他重要的因素。

2. 影响浦东环球广场租金价格的因素

2.1 地段因素

对于浦东环球广场的租金价格，地段因素起着至关重要的作用， 尤其是在这样的商业中心。事实上，在同一建筑内，楼层越高的甲级写字楼一般租金越高， 还有建筑外观的造型及所处位置的吸引力等等， 都会对租金造成影响。

企业还需注意申请国际知名金融机构办公场所的划分。由国际性金融机构控制的区域往往更具有代表性和战略性，因此租金会相应地上涨。

2.2 企业租用的面积大小

当企业需要租下较大的办公空间时，这对应的租金往往更高。即使这个区域的租金价格还没有上涨，但是面积越大的公司可以谈判租金价格，并尽可能获得一些优惠。不过，如果您需要大量的办公空间，也要注意积累相关知识，并且与经验丰富的房产经理进行讨论。

浦东环球广场的租户有哪些？

浦东环球广场是上海地标性商业综合体之一，拥有大型商场、高档办公楼、五星级酒店等众多配套设施。那么，这座顶级商业地标有哪些优秀的租户呢？下面将为您逐一揭晓。

1. 时尚名品

浦东环球广场是一个平衡商务和时尚、娱乐的地方。在这里，您可以找到诸如Zara、H&M、MUJI等快时髦品牌和Lane Crawford等豪华品牌。无论是追求时尚前沿或精致高端的穿着者，一定能够在这里找到满意的选择。

这里不仅有来自国内外的时尚名品，还有来自日本韩国的流行元素等各种主题精品，不同消费者会从这里获得属于自己的购物体验。

2. 精品美食

除了购物，浦东环球广场也是美食天堂。在此处，您可以找到来自世界各地的高端美食餐厅、特色小吃，保证让您的味蕾得到极致享受。比如值得一提的是Lobster Bar & Grill，它是这里的高端餐厅之一，是海鲜爱好者的最佳选择。

这里还有韩国料理、日本料理、意大利菜等多种美食供选，可以满足不同口味的消费者。在这里可以和家人或者朋友共享美食、享受快乐的时光。

3. 五星级酒店

浦东环球广场内有许多知名的高档酒店，无论您是来旅游还是商务出差，都能够找到满意的住宿选择。例如，丽思卡尔顿酒店、希尔顿逸林酒店等奢华酒店，在服务和舒适方面都有很高的水准，能够让客人宾至如归、愉悦难忘。

浦东环球广场还有数个高标准的康乐设施、商务中心、象限和其他服务，为客户创造一个完美的居住、购物和娱乐的环境。

4. 休闲娱乐

在这里除了购物和美食，还有多种休闲娱乐的设施，比如豪华电影院、游戏互动中心、开放式休闲空间等。您可以在这里度过一段轻松惬意的时光，碰见志同道合的朋友、体验不同文化的内涵。

在休闲区域还有各种周边产品、美食餐厅、限量打折活动等着您。这些吸引人的特色应用是吸引消费者驻留更长时间、再次光顾的理由之一。

5. 商务会议

浦东环球广场拥有高端商务设施，非常适合各种商务会议和活动，例如重要领导会议、行业展览、科技创新会议等。它还可以提供相关服务帮助主办单位组织各种商业活动并取得成功。

总的来说，浦东环球广场是一个商业旅游胜地，汇聚了时尚、美食、舒适住宿、休闲娱乐和商务设施等诸多优势，也坚持它所代表的高端生活方式。

在浦东环球广场招租中，办公之家这一品牌拥有诸多优势。它具备得天独厚的地理位置和交通便利条件，可轻松连接全球商圈和城市核心区，为在此办公的企业提供了不可多得的地理优势。

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