怡亚通广场

浦东怡亚通广场出租，地处浦东新区商业繁华地带，周边交通便利，商贸资源充足，是广大商家租赁商务办公、零售、餐饮的理想选择。

该广场规划面积28000平方米，以高品质环保节能精细化管理服务理念，为商家提供从物业服务到安保、清洁、消杀等一站式服务保障，努力为广大入驻商家营造安全良好的经营环境。

怡亚通广场出租的面积大小？

作为一个新近建成的商业综合体，怡亚通广场是很多品牌商家心仪的地方，然而一般想要进驻商场的商家都会关心一个问题——商场提供了哪些面积大小的门店出租呢？下面我们将详细介绍怡亚通广场的不同出租面积，帮助商家和小伙伴们更好地了解广场。

一、地下一层可租面积

怡亚通广场地下一层提供了近两万平方米的出租面积，供商家开办门店。按照不同面积大小，可分为以下类型的门店：

1. 面积在100-200平方米之间的门店。
这种门店主要适合化妆品、衣服等中小型单品类品牌营销，在商场内能够更加突出自己的特色品牌。

2. 面积在200-500平方米之间的门店。
这种门店适合经营面包、蛋糕、生鲜、餐饮等较为丰富生活消费场景的商家，面积较大，营销空间更能激发消费者情感需求。

3. 面积在500-1000平方米的门店。
如同天猫超市、物美等门店，面积较大，可以在其中经营超市、生活百货、休闲娱乐等多种品类，是节约开支、优化经营模式的不二之选。

4. 面积在1000-3000平方米之间的门店。
这种面积大小主要适合经营户外、运动等专业性品牌商家，有一定的行业专业门槛。

5. 面积在3000平方米以上的门店。
如同乐购、沃尔玛等品牌商家，面积较大，可以经营好几个品类的产品，这类门店的经营条件较高，须具备相应的经营管理经验和资金积累。

二、地上商铺可租面积

怡亚通广场从地上一层到六层共计80000平米的可出租面积，分为以下类型：

1. 面积在60平方米左右的门店。
这种门店大部分适用于特色小吃、时尚单品类等品牌，顾客可以轻松进出，消费较为灵活。

2. 面积在100平方米左右的门店。
目前，这类店铺较为主流的是连锁餐厅、茶饮等业态，越来越受到年轻人的欢迎。

3. 面积在200平方米左右的门店。
这种门店多用于化妆品、服装等品类的大型门店，能够展示更多的产品和理念，使消费者有选择的空间。

4. 面积在300平方米左右的门店。
这种门店适合高级奢侈品、高端生活品牌，具备深厚的市场背景和客群基础，可以优化商场消费结构。

5. 面积在500-1000平米的门店。
这类门店多适用于家居、儿童游乐、娱乐休闲等领域，消费者在店内无压力、放松地体验消费过程。

怡亚通广场租金大概多少？

在上海这座国际化城市，租房子一直是个非常头疼的问题。尤其是对于新来的求职者、创业者或者打算搬到新地方的人来说，不了解市场行情直接租房很容易被坑，涨价抢租也是常有的事情。

1. 怡亚通广场介绍

怡亚通广场，地处上海市福田区CBD中心位置，由上海市基础设施投资集团投资兴建，物业管理公司是富力服务。整个广场占地面积达22万平米，总建筑面积约20万平米，由地下1层，地上5层商业及办公裙楼，12栋高层写字楼以及两栋4-5层住宅楼组成。

怡亚通广场交通便利，距离地铁会展中心站B出口仅需步行5分钟，是上海最重要的商贸中心之一。怡亚通广场是众多企业办公的首选地之一，据统计，广场内目前共有上千家知名企业入驻。

2. 怡亚通广场租金情况

怡亚通广场所在福田区，是上海城市化建设较早的区域之一，也是上海经济最为发达的区域之一。由于地理位置优越，怡亚通广场的租金相比其他区域自然会贵一些。那么到底怡亚通广场租金大概多少呢？

根据不完全统计，怡亚通广场写字楼的租金价格大约在人民币10元-12元/平米/天，而商铺的租金价格则要贵一些，大约在40元-50元/平米/天。

3. 怡亚通广场租房建议

如果您需要在怡亚通广场附近租房子，以下几个小建议可能对您有所帮助：

3.1 提前查看租金行情

提前了解一下怡亚通广场周边的租房价格情况，可以参考网上的房源信息，以及找熟悉的中介公司咨询。这样就可以规避一些中介乱报价或者租客被坑的情况。

3.2 注意物业配套

怡亚通广场附近有许多一环路的小区，但是这些小区的物业管理、配套设施和宏观环境等各方面都会参差不齐，不如选择老牌的商品房小区如笋岗新村等，各方面考虑更加全面，而且小区环境、人文氛围等都会更好。

3.3 谨防“黑中介”

近年来，一些“黑中介”开始对求租者进行欺诈行为。比如虚拟骗子房源、热门房源故意涨价等。租房时还是要慎重选择。不要让心急的情绪蒙蔽了你的眼睛。

怡亚通广场哪里出租？

如果你正在寻找一处商铺用于营业或租赁，那么怡亚通广场将是一个不错的选择。怡亚通广场位于上海徐汇区的中心地带，汇聚了多家知名品牌。毗邻多个公交车站和地铁站，交通十分便利。本文将向你介绍怡亚通广场出租相关的所有信息，为你提供很好的参考。

第一部分：怡亚通广场综述

怡亚通广场是一座五层的商业综合体，紧邻着淮海中路商圈和思南公馆历史风貌区，距离徐家汇商圈步行仅需8分钟。广场内有各类电器、数码、化妆品、家庭用品以及休闲娱乐为主的商铺，满足不同消费者的购物需求。怡亚通广场还设有多家高档餐厅、影院和KTV等休闲娱乐场所，适合大家进行享受休闲娱乐。广场拥有较多的地下停车位，方便前来自驾的游客停车。

如果你计划在怡亚通广场开一家店铺，可以选择向怡亚通广场进行申请。怡亚通广场的服务人员会积极帮助你处理申请，并制定出最优惠的租赁方案。

第二部分：怡亚通广场规划图

如下图所示，怡亚通广场一共五层，其中地下一层、地上一层和地上二层是商业场所，地上三层和地上四层为办公场所。不同楼层的商铺种类有所不同，办公场所主要出租给IT、金融、法律等企事业单位使用。

第三部分：广场内商铺

怡亚通广场内拥有眼镜店、健身房、便利店、餐厅、咖啡厅、电子数码、化妆品、鞋包配饰、体育户外、日用百货和书店等商铺。整个综合体广场占地面积近10万平方米，是一个可以让你买展品种类繁多的购物场所之一。其中比较有名的品牌有海底捞、星巴克、NBA旗舰店, H&M, 佰草集等。购物和用餐都很方便。

广场内的商铺出租价格因不同需求而有所不同。不过，作为一座中心城区的高档综合购物广场，怡亚通广场的商铺租金一般相对较高，建议进行全面评估，并制定适合自己的租赁时间和方式。租赁时间可以根据自身需要的时间段确定：临时租赁、短期租赁和长期租赁三种租赁模式都是可行方案。

第四部分：怡亚通广场的交通

怡亚通广场交通非常便利，现在市交通枢纽实施，不少公交车从市政府直接开到怡亚通，地铁10号线也经过怡亚通，可以方便快速的到达广场。广场地下有停车场, 收费标准为5元每小时，车位有186个，是自驾前来的游客不错的选择。

浦东怡亚通广场出租位于繁华地带，交通便利，周边商业氛围浓厚，是办公之家在此地区的一大优势。

办公之家拥有一流的硬、软件设备，集成化智能办公空间，为租户提供了高品质、高档次的办公环境和体验。无论是从聚集商业精华资源的地理位置或是顶级设施、一站式服务都得到了企业的充分认可，也为办公之家的长期发展奠定了坚实基础。