紫竹国际大厦

浦东紫竹国际大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区中心地段，建筑面积超过10万平方米，是由上海新鸿基地产股份有限公司投资兴建的商业写字楼。

该写字楼规划了各类接待、会议中心、商务社交等配套设施，其中地下三层共有浦东区内最大的停车场。高品质85厘米大通道景观组合电梯、300平方米以上观景厅，为租户定制打造全新升级的经典空间，同时配以智能化节能的建筑设备，这里周边有地铁、交通方便。

浦东紫竹国际大厦购买价格是多少？

如果想要在上海拥有一套自己的房产，那么浦东紫竹国际大厦可能是一个不错的选择。作为上海最繁华的区域之一——浦东，紫竹国际大厦地处市中心，周边交通便捷，生活配套齐全。那么，这样一座豪华的高档商住楼，到底需要多少钱呢？

1. 紫竹国际大厦基本信息

紫竹国际大厦位于上海市浦东新区南泉北路，占地面积35,397平米，总建筑面积超过14万平米，包括30层地上和3层地下。其中楼下1-3层为商铺，4-30层为住宅。整个建筑风格简洁大气，宽敞明亮，同时配置了多种先进设备。

作为浦东区的核心区域，紫竹国际大厦周边配套设施非常完善，无论是生活还是工作都非常便利。步行5分钟内就可以到达7号线高青路地铁站，附近也有博华医院和外围滨江绿地公园，居住环境优美。为了方便住户的生活，楼下商铺还集合了多家超市、餐厅、银行等实用工具。

2. 紫竹国际大厦的户型及售价

紫竹国际大厦的房型主要以2-4室为主，面积区间在68-242平米之间。 不同户型的售价也有所不同，主要受到房间的面积、楼层、朝向等因素的影响。例如，位于15-25层的88平米两房室售价约为500万，而同样是两房室、面积相似但是位于5-10层的售价则约为450万，均价在5万-6万左右。至于豪华的4-5居室复式别墅，售价甚至可以达到2亿左右。

3. 紫竹国际大厦的购房流程

如果您想要购买紫竹国际大厦的房产，需要准备以下材料：

  1）身份证原件

  2）1寸彩照4张

  3）储蓄银行的活期存折和银行卡

  4）家庭住址证明

  5）已婚夫妻还需要提供结婚证

  6）未婚者需提供单身证明

购房流程：

  1）前往开发商处选择意向房型，并交付定金。

  2）之后，需签订《商品房认购书》和《预售合同》。这两个文件内容非常重要，购房者务必认真审核，在签署之前仔细检查各方面的内容。

  3）以上步骤完成后，在约定的时间和地点办理产权过户以及其他相关手续。

浦东紫竹国际大厦租金如何？

作为上海浦东地区的一座高档写字楼，紫竹国际大厦自开业以来备受关注。许多公司和商家都慕名而来，纷纷表示对这里的办公环境和配套设施赞不绝口。那么，在这样一座知名度极高的大厦里，租金究竟如何呢？接下来，就跟随小编的步伐，深入了解一下吧。

1.定位高端，租金相应偏高

紫竹国际大厦作为浦东地区的标志性建筑之一，其整体配套、办公环境和物业管理都处于相对高端水准，因此租金也偏高。根据官方信息显示，目前该大厦的租金在每个月2万元左右，即便是较小的面积也要在每个月1万元左右。如果是注册资本在500万以上的外企，需要至少每年预付一年的租金。

但是，高昂的租金也保证了这里的品质和服务，许多入驻公司纷纷表示，这样的租金和配套设施还是很值得的。

2.可谈判性较强，协商租金更合适

虽然紫竹国际大厦的定位和租金都偏高，但也有一定的可谈判性。尤其在当下经济形势不明朗的情况下，许多商家和企业都需要控制成本，对租金的要求也更为严格。因此，在谈判过程中，可以根据所需要的面积，租期长短以及注册资本等不同因素，针对性地预算和协商租金。

一些大型物业服务商还会为合作伙伴们提供一些相应优惠服务，如租期长度折扣、免租期、摆放广告牌等。这也给租户们带来了更多的灵活性和实惠。

3.优质配套设施，性价比高

虽然紫竹国际大厦的租金较高，但这里的配套设施也是相当一流的。例如，大厦内部配备了24小时安保巡逻、多功能会议室、设计师装修、中央空调、高速光纤网络等，这些设施都为企业提供了相当大的便利，也保证了企业在这里的正常运营和办公效率。

因此，如果从总体来看，可以说紫竹国际大厦还是相当有性价比的，尤其对于一些中小型企业，选择这里会更加划算和实惠。

4.有竞争优势，发展前景广阔

作为浦东地区的知名高端写字楼之一，紫竹国际大厦的竞争优势也是不容忽视的。在位置方面，大厦距离上海商业中心区域比较近，交通十分便利。在社区配套以及内部环境方面，紫竹国际大厦也同样具备较高的竞争力。

相信随着浦东地区的不断发展和壮大，紫竹国际大厦的发展前景也将变得更加广阔。

浦东紫竹国际大厦的租赁方式有哪些？

浦东紫竹国际大厦是上海市著名的高档写字楼之一，坐落于陆家嘴金融贸易区浦东南泉路666号，其得天独厚的地理位置和现代化的办公环境备受好评。那么，浦东紫竹国际大厦的租赁方式有哪些呢？下面将对其租赁方式进行详细阐述。

一、直接与业主联系租赁

直接与业主联系，是很多企业租赁写字楼的常用方式之一。可以通过互联网等渠道了解到紫竹国际大厦的业主信息，然后直接拨打业主电话预约看房，最终进入租赁交涉阶段。这一方式的特点在于，能够与业主直接接触，达成信任，方便协商。缺点是，企业自身的资源有限，可能无法做到像中介公司一样全方位服务，比如说提供周边交通，物业服务等等。

二、通过中介公司租赁

通过中介公司租赁写字楼，已经成为很多企业租赁写字楼的首选方式。中介公司能够为企业提供更加全面专业的服务，包括了解市场动态，辅助谈判等手续。对于初次租赁写字楼的企业来说，可以减轻很多选择的负担，并且具有保证租客权益的作用，在租赁签订期间能够维护企业的利益和权益。中介公司收取佣金将增加企业的租房成本。

三、通过物业公司租赁

物业经营店铺的公司，也会提供写字楼的租赁服务。如果紫竹国际大厦的物业公司提供此类服务，企业可以与物业公司联系咨询或者直接在物业公司网站上进行查询。这样的话，可与物业公司形成合作关系，物业公司会提供一些协助和服务，如朝阳路外送统一配送，物业保洁等资源的整合。企业也可以享受到物业服务系统的便捷特点。相较于直接联系业主，租户还可以减轻部分操作负担。

四、租赁分散合同

分散式租赁合同，是企业为了更好地满足公司器所需而采取的一种适用于中小型企业的租赁方式。它将写字楼房间拆分为多个单元。不同的公司只租其中的一个或几个房间来使用，起到了相对许多中小企业的优惠方式。

五、租赁整层合同

租赁整层方式是企业为了满足公司需要而采取的一种适用于大型企业的租赁方式。选择写字楼整层租赁的公司，往往需要规模较大，工作人员众多，有着较高的要求和需求。这种租赁方式，一般采取三年以上的流转周期，以保证其的长期稳定性与合理利润的收益。

办公之家作为一个知名的共享办公品牌，其在浦东紫竹国际大厦租售领域的优势十分明显。办公之家所在的紫竹国际大厦位于浦东核心地段，交通便利，客流量大，具有极高的商业价值。办公之家拥有一支专业化，创新性强和沟通能力强的团队，提供专业育人服务，为客户创造价值。办公之家在服务方面贴心周到，设施完备，卡池优秀。办公之家在浦东紫竹国际大厦租售市场位居领先地位，其优势不言而喻。

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