星展银行大厦

上海星展银行大厦出租，位于上海市徐汇区黄浦江畔，建筑面积超过40万平方米，高达58层。

该大厦是地标性建筑，是上海市区内最高的建筑之一，也是全球最具领先性的商业及金融成果之一。

建筑顶端灯光装置璀璨夺目，房间宽敞明亮且独具匠心。

该建筑的规划和设计完美结合了急速发展的现代经济与长久传统的中华文化，成向量文化与现代工程互动反应的典范。

这里环境清幽，居住和经营条件优越，地理位置得天独厚，通行和交通方便

如今,该大厦正被众多企业纷纷青睐，并为上班族和办公室租户提供高品质物业服务。

上海星展银行大厦出租价格？

您是否正在寻找上海市中心的办公楼，以便您的公司能够提高商业形象和业务效率？上海星展银行大厦（又称星展广场）是一个不错的选择。但是，对于这样的高档写字楼，其租金会是多少呢？下面将为您详细介绍。

第一、上海星展银行大厦概述

上海星展银行大厦位于浦东富城路283号。建筑高度达到160米，拥有38层地上和3层地下停车场。整栋大楼的总用地面积为7,350平方米，总建筑面积为11.46万平方米。这栋建筑力图通过20多个高速电梯、先进的通风系统、全天候地震监测和自动消防系统，打造一个十分安全、舒适和优雅的办公环境。上海星展银行大楼周围交通便捷、配套齐全，旁边就是上海钢铁博物馆和世纪公园，非常适合发展空间较小的中小企业办公。

由于上海星展银行大楼是一栋豪华写字楼，其租金相对较高。但是，租房价格因地理位置和楼层差异而有所不同，下面针对其租金细分进行介绍。

第二、上海星展银行大楼地理位置和租金差异

上海星展银行大楼位于富城路283号上，周围的交通便捷，走2分钟即到世纪公园地铁站，下面为您介绍各楼层的出租价格。

1. 低层级别（L/M/H）

位于大厦最底部的低层1-6层为商业街层，7层以上为写字楼层。其中，L类为基础设施最少（如无格栅天花、实木地板等），价格最便宜。M类基础设施逐步增加，租金逐渐上涨，比L类略贵。H类基础设施配置最高，价格最贵。

按照楼层价格的常规定制，L类低层每平方米每月租金约为12元左右，中高层每平方米每月租金约为15元至19元之间，H类高层每平方米每月租金则超过20元。作为其中的重要一环，还包括起租面积、起租期限、装修标准等方面。

2. 中层和高层（10-28层）

中高层的出租价格比L类低层的价格稍微贵些，但相比基础设施的增加和办公楼的景观优势来说，还是相对划算的。其中12层的OFFICE12房源傲视其他房间，成为众多中小型企业的首选，主要是因为从这个楼层的窗户可以一览外部的美景。

3. 最高层级别（高档写字楼38-39层）

位于上海星展银行大厦最高层（38-39层），提供了一种“高端定制服务”，能满足客户特别需求，如可提供社交场所、会议室等。当然，相应的租金也会更高。这里的租金约为100多元/平方米/月，不仅享有良好的风景优势，同时还具有高配置的办公环境，《天涯明月刀》也曾经在这里取景。

上海星展银行大厦出租面积？

上海星展银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心，是一栋高档写字楼建筑。由于其地理位置的优越性及建筑本身的高品质，因此备受企业青睐。那么，上海星展银行大厦的出租面积到底有多大呢？接下来，我们将从不同角度详细阐述。

1. 总楼层面积

上海星展银行大厦共有56层，其中包括2层地下室、4层裙房和50层高层办公楼，总建筑面积为20万平方米，内部主要为商务办公空间。

但是，由于大厦的裙房未全部出租，因此实际上可以供企业使用的办公面积相对较少。若按照之前曝光的数据计算，上海星展银行大厦实际可供外租的使用面积约为12万平方米。

2. 具体招商信息

上海星展银行大厦的招商办公面积主要集中在35-49层，标准层面积约为1200-1600平米。其中，35楼、36楼及42楼的一些房源可分租，每块办公区面积在400-500平米左右。

大楼的更高层面积也在招商之列，其中47层及更高层面积主要面向大型金融、贸易公司及跨国公司等高端客户，使上海星展银行大厦成为上海陆家嘴一道独特的漂亮风景线。

3. 未来发展趋势

上海星展银行大厦始建于1997年，历经20余年的沉淀与发展，已成为上海商务领域的重要地标之一。随着上海自由贸易试验区的不断扩大和完善，外资对于上海不动产市场的投入也在逐年增长，上海星展银行大厦有望成为其中的受益者之一。

而且，受新冠疫情影响，很多企业开始重新审视自身的办公空间需求，尤其是高性价比的办公楼受到更多关注。因此，未来上海星展银行大厦的市场前景还是令人十分看好的。

4. 金融机构加速入驻

上海作为金融中心城市，在不断吸引大量金融机构及企业进驻。而上海星展银行大厦本身就是以星展银行（DBS Bank）为主要租户的金融类写字楼，因此对于金融机构的招商也有着相对较大的优势。

值得一提的是，在2018年上海金融工作会议上，上海市委、市政府提出打造“金融科技之谷”，希望加快金融业的数字化转型进程，而上海星展银行大厦位于陆家嘴中央商务区，具备优良的地理位置和丰富的金融资源，其办公空间在“金融科技之谷”的发展背景下的吸引力将会大大增强。

上海星展银行大厦出租的办公之家以其优越的地理位置、周边便利的生活环境和丰富的配套设施吸引大批企业入驻，同时提供各种类型和大小的优质写字楼供租赁，真正做到满足客户多样化的需求。依托商圈优势，装修整洁、豪华大方、服务贴心的办公区让每一个客户都能享受到舒适、高品质的办公环境，脱离喧闹繁忙城市的喧嚣，提升工作效率。办公之家在客户服务方面也是突出的，在一系列物业服务的保障下，为客户提供7*24小时持续不断的专业服务，让客户得到真正舒心的服务和体验。对于考虑上海星展银行大厦出租的企业，选择办公之家也许就是选择高品质、舒适、放心的办公环境的开始，也是成功的一个重要步骤。