德宏商务楼

浦东德宏商务楼出租，是一栋高品质商务写字楼。建筑造型独特，前卫新颖。所在地段位于浦东上海路立交口附近，交通便利，门前有公交车站。

浦东德宏商务楼现已开放3000+㎡甲级写字楼，最小起租面积149㎡，适合中小企业及自主创业团队入驻。楼内部的大堂装修豪华，精致优雅，楼内有多部电梯，甚至楼顶还设置有空中花园，是商务会客、商业+办公活动空间的不二选择。

浦东德宏商务楼的位置优势在哪里？

作为上海市浦东新区的顶级写字楼，浦东德宏商务楼一直以来备受关注。不仅是因为它高大上的外观设计，更重要的是其中蕴含的诸多优势。那么，浦东德宏商务楼的位置优势在哪里呢？让我们一起深入探究。

1、地理位置优越

浦东德宏商务楼位于上海市浦东新区世纪大道 2000 号，毗邻浦东国际机场和陆家嘴金融中心。这个地理位置的独特性，注定了它必然拥有非常强的资源优势。一方面，对于需要频繁出行到国内外各地的企业来说，其便利性得到极大提升；另一方面，周边配套设施的完善程度也保证了员工的舒适感和生活质量。

与此浦东德宏商务楼也紧邻轨道交通 2、4 号线，交通十分便捷，可以满足员工和客户的出行需求。

2、商业氛围浓厚

浦东德宏商务楼作为顶级写字楼，周边自然逐渐形成了浓厚的商业氛围。一系列知名餐饮、购物中心等都云集在商务楼周边，不仅可以满足员工平时的消费需求，也为企业日常业务及商务接待提供了便利。

3、行政级别高

浦东德宏商务楼由上海市政府主导，且毗邻上海证券交易所，行政级别十分高。这使得企业在选址方面更加体面，能够体现出企业的高端形象。

在企业与政府、金融机构等密切接触的情况下，其商业价值也随之提升，更有竞争力。

4、企业形象得以凸显

选择位于浦东德宏商务楼办公，企业将直接受益于这里的高端形象。这不仅可以提高企业形象，也有助于吸引更多优秀的人才。

由于商务楼整体品质高、楼内服务完善，员工工作效率大大提升，工作状态更加良好，对于企业而言也是长期受益的。

浦东德宏商务楼出租面积有多大？

随着上海经济的快速发展，各种高楼大厦如雨后春笋般地涌现，在这些建筑中，有一个备受瞩目的建筑物——浦东德宏商务楼。坐落在浦东金桥路上的德宏商务楼是一栋31层高楼，集商务办公、休闲娱乐、酒店式公寓于一体，是一个功能齐全的综合建筑。

第一部分：德宏商务楼简介

浦东德宏商务楼建成于2009年，占地面积约2.4万平方米，总建筑面积达到了10万平方米。楼内共有1134个房间，其中办公室478个，公寓房间544个，五星级酒店房间112个。整栋楼的正面采用的是玻璃幕墙，外观美观大气，视野开阔。德宏商务楼总投资额为人民币13亿元，是金桥地区较具影响力的商务楼之一。

第二部分：商务办公区面积

在德宏商务楼，商务办公区分为甲、乙两类办公区。甲类办公区共有17层，每层拥有20个左右的办公室，办公面积在90-240平方米之间，总面积约为3.5万平方米。而乙类办公区则共有12层，每层拥有24个左右的办公室，办公面积在50-150平方米之间，总面积约为2.1万平方米。

根据这些数据，我们可以预估德宏商务楼甲、乙办公区的总面积为5.6万平方米。

第三部分：酒店式公寓面积

德宏商务楼内设有500多间酒店式公寓，可供短期或长期住宿。这些公寓面积在40-160平方米不等，提供不同规格的房间选择。全部公寓面积合计约为3.5万平方米。

第四部分：停车位数量

针对很多人关注的停车位数量问题，德宏商务楼地下共有5层停车场，提供了1200个停车位。对于商务人士和住客来说，停车一直是一个大问题，但在这里，你不必为自己的座驾而烦恼。德宏商务楼所提供的大量停车位不仅为嘉宾提供方便，也让住在酒店式公寓中的客人没有车位的烦恼，免去停车难的顾虑。

第五部分：总面积汇总

按照以上数据统计汇总，我们可以得出结论：德宏商务楼的总出租面积应该是在12万平方米左右，包括办公用房、酒店式公寓和停车位等全部面积。

浦东德宏商务楼出租价格如何？

浦东新区的德宏商务楼是一座能够承担商业活动和办公使用的现代化写字楼。由于其集优异的地理位置、高效的交通网络和完善的生活配套环境于一身，成为了不少企业、机构以及个人办公的首选之地。也因此，其出租价格备受关注。那么，德宏商务楼的出租价格是如何的呢？

价格构成

德宏商务楼的出租价格是由多个因素共同决定的。是物业管理费用。既然是商务楼，必然需要由专门的物业管理公司进行维护和管理。但不同的物业管理公司提供的服务、标准和收费方式各不相同，这也就使得德宏商务楼的物业管理费用具有差异。

是租赁面积。不同大小的办公面积会对出租价格产生显著影响。一般情况下，依据“你所租的面积越大，单位面积的价格就越便宜”这一规律，处于同一栋楼的两个办公室，大面积的出租价格相对会更低。

也是比较重要的因素，是在市场上的供需关系。市场较为竞争的时候，商务楼的出租价格通常会有所降低；而面对市场比较火爆的状况，出租价格则随之上涨。

价格区间

德宏商务楼地处浦东新区核心地带，公司总部和品牌荟萃，因此德宏商务楼的出租价格显然不会偏低。在网上进行简单搜索，可以发现其出租价格大多位于每月每平米40-60元之间。但一些在高楼层的套间或者独栋商铺价格就会高得多，最高达每月每平米200元左右。

租赁方式

德宏商务楼的出租方式比较灵活多样，以适应不同租赁和使用需求。例如对于开办的初创企业来说，可以优先选择短期租用模式。而对于跨国企业或者需要拓展国际业务的企业，则可以选择全套房式/长期租用，让企业有充分的时间和空间去适应新市场。

使用享受

德宏商务楼出租价格相对较高，但这里的优质服务、完善的配套设施、成熟的产业支持链等配置也都是有体会的。在这里可以高效地办公、提高工作效率、迎来商机，处于同行业的企业、跨行业的创新团队都拥有了更多的合作可能和业务拓展机会。

合理选择

操作正确的话，你会得到让人满意的租赁结果。对于企业来说，租用德宏商务楼绝对是一个正确的决策。但要确保购入物业不会对自己的经济造成太大的压力，因此要根据实际情况进行评估。例如，如果你的公司最初处于持续增长趋势或者内部发展需要进行调整，建议先选择更为灵活的短期租用方案。在二次发展中，再考虑全套房或长期租赁方式。

在浦东德宏商务楼出租上，办公之家在众多竞争对手中占据了重要的地位。其不仅提供了优质的租赁服务，还拥有完备的设施和良好的管理团队，成为了更多企业的首选之地。

作为一个专注于写字楼租赁的企业，办公之家通过自身的管理工作和客户服务提升，实现了在细节方面的精益求精。近些年来不断地推陈出新，一直引领市场潮流。在浦东德宏商务楼出租这样的大生意中立足并获得了良好声誉，这足以证明它的服务和实力得到了公众的认可。