龙阳广场

浦东龙阳广场是一座集购物、办公、住宅于一体的综合性建筑群，位于上海市浦东新区，紧邻东方明珠广播电视塔，设有10号线和浦东机场专线等多条地铁，交通非常便利。该大楼共有41层，其中1-3层为商业、4-9层为酒店式公寓，10-35层为写字楼，36-40层为富人区豪宅，包容多种类型的业态，是上海市金融商务地标。而随着海派集团入驻，对于楼宇的品质和价值将迎来全面提升。

作为上海浦东最重要的核心商圈，浦东龙阳广场无论是商业模式营运、运营管理形式还是培养制度、自主创新不仅走在行业前列，在国内也有着不可替代的重要地位。加之临近世界贸易中心区，吸引了国内外知名企业的入驻，形成高端商务及各界文化交流的中心，成为黄浦江东岸著名地标之一。

浦东龙阳广场可否出售？

近年来，上海浦东新区的房价一直处于高位，而浦东龙阳广场作为知名商业地产，备受关注。针对浦东龙阳广场是否有售卖的可能性，市场上有不同的声音。本文将就此问题进行探讨。

一、浦东龙阳广场的概况

浦东龙阳广场位于上海浦东新区，毗邻上海浦东国际机场，是上海重要的商业和交通枢纽。该广场由于毗邻机场，吸引了众多商铺入驻，如太平洋百货、星巴克、麦当劳等，成为了周边商圈的重要组成部分。目前，该广场的经营状况良好，有着不错的租金收入和资本增值的潜力。

近年来，上海商业地产市场遇到了一些调整，导致的供应过剩和租金下降给商业地产的资本增值和租金回报带来一定压力。加之新冠肺炎疫情的影响，商业地产行业遭受了不小的打击。

二、是否有可能出售？

对于城市商业发展的重要节点，政府通常会进行限制性规划，这是因为对于地方经济发展有助于稳定经济，促进城市繁荣。而从政府角度来看，浦东龙阳广场是上海重要的交通和商业中心，对于城市经济的贡献不容小觑，看似有售卖的可能性，实则被贴上重要节点的标签，不太可能出售。

且从目前的市场形势来看，由于商业地产的增长速度放缓和租金回报下降，这也使得商业地产的资本增值预期降低。而浦东龙阳广场作为知名的地标性商业地产，其成本也不低，购买成本高并不符合投资规律。

三、利弊分析

对于出售浦东龙阳广场这一问题，需要进行利弊分析。从出售广场的角度来看，卖掉后可以换取一笔可观的收益。该投资项目的市场风险转嫁到了投资者手中，由投资者承受。从政府角度来看，卖出浦东龙阳广场一方面可以减轻政府在房地产上的负担，另一方面也有一个学习效应或者说借鉴作用，对于今后的城市规划和土地资源管理有重要意义。

广场的出售并不一定就是一件很好的事情，这也要看一些细节变化。对于政府来说，能否正确处理好土地的开发利益与城市规划与环保的关系；对于企业来说，是不是避免通不过审批制度等制约因素；与此卖掉广场后其它附加收益也会相应随之消失。

浦东龙阳广场租金是多少？

如果你正在寻找上海浦东地区的商铺租赁信息，那么浦东龙阳广场必定是一个值得关注的方向。不过，您也许会问：浦东龙阳广场的租金大概是多少呢？下面将为您详细介绍。

1. 浦东龙阳广场租金概况

浦东龙阳广场坐落于浦东新区龙阳路200号，紧邻着新国际博览中心和上海迪士尼度假区。由于地理位置优越，周边的商业氛围和客流量都非常适宜商户。这也是为什么对于许多企业而言，龙阳广场都是一个十分有吸引力的商业目的地。不过，随着区域的不断发展，龙阳广场的租金也在不断调整。

需要提醒的是，由于商铺的类型和大小不同，租金也会存在差异。比如，一些高档品牌店面的租金通常会较为昂贵，而理发店、小吃店等一些小型门店则会相对便宜。因此，如果你想要知道具体的租金情况，还需要联系相关房地产中介公司以及物业管理方，进行更加详细的询问。

2. 浦东龙阳广场租金参考范围

针对不同的商业类型、面积和位置情况，龙阳广场租金存在着一定程度的浮动范围。根据观察浦东龙阳广场所在地区的相关市场行情和物业信息，笔者了解到如下这些初步的租赁参考价值：

1) 高档品牌店面

高档品牌店面多为全明格局，面积大约在150-300平方米左右，装修精美，入驻商家都是一些大牌子。对于这类门店，通常租金在1.7~2.5万元每月左右。

2) 普通零售店铺

普通零售店铺面积相对较小，通常在50-100平方米左右，面向消费者客群比较广泛。租金的参考价值为1.2~1.8万元每月左右。

3) 餐饮业和咖啡厅

餐饮业和咖啡厅在龙阳广场的分布比较集中，店面面积因类型而异。不过大致上来说，租金通常在1~2万元每月左右。当然，大体租金的选择还要考虑店铺的沿街面积、营收水平、租期以及装修情况等诸多因素。

4) 办公室空间

办公室空间的租金参考价值相对较高，因面积和装修豪华程度而有所差异。大致的参考价值约在3~4万元每月左右。

浦东龙阳广场周边有哪些商铺？

作为上海的一个新兴商圈，浦东龙阳广场有许多商铺，涵盖了各种需求和品味。下面将为您介绍浦东龙阳广场周边五家值得推荐的商铺。

1. 宜家家居

宜家家居是一家瑞典品牌，在浦东龙阳广场周边设有门店，主营家具和家居装饰产品。宜家家居作为全球知名品牌，深受周围居民和外来游客的喜爱。其家具以简约风格为主，价格适中，质量可靠。在宜家家居，您可以找到各种风格和材质的家具，并获得专业的家居装修建议。

除了家具产品，宜家家居还推出了得益于遥感引导技术的AR应用，让消费者能够利用智能手机在家里试装家具，并在虚拟仿真方案和现实环境之间切换。

2. 乐购Tesco

乐购Tesco是英国连锁超市品牌，相当于中国的超市龙头企业。这家商铺在浦东龙阳广场附近设有门店，给周围居民带来很多便利。您可以在这里购买到各种日常生活所需，如食品、汇款、物流等，每个人都会在乐购Tesco找到自己需要的东西。

特别是在购买日用品方面，乐购Tesco门店硬件设施齐全，优质货品供应充足，价格也非常优惠。如果你想在家里准备一份美味的家庭晚餐或为客人准备主题派对，乐购Tesco绝对会是你的最佳选择。

3. 名英堂Bookstore

名英堂书店是一家范围广泛的书店，在浦东龙阳广场周边有门店。它是旅行、人文、摄影、时尚领域爱好者和文化人士的必选书店，同时也备受学生、教师和普通读者的青睐。名英堂的书籍系列非常丰富，基本覆盖了中外各类图书，特别是与文化传承相关的书籍，包括拍摄、历史、旅游和艺术等领域的精品书籍

在门店里，您能感受到名英堂书店细节与设计元素，店内装修方案、休闲区域以及轻食与咖啡区域都做得非常漂亮。作为一家文化仓库，名英堂书店可以让您在任何时间购买到心爱的图书，同时可以在店内享受读书的乐趣，在这个极致便利的时代，能有名英堂这样的书店，真是件幸福的事。

随着浦东龙阳广场的不断建设和发展，办公之家秉承着高品质服务的理念，一直为租户和购房者提供着对办公和居住的全方位保障。

无论是优越的地理位置，还是周边完善的商业和生活配套，办公之家都为您的生活和工作提供了更大的便利。在浦东龙阳广场租售的市场上，办公之家已经成为拥有最好的质量和口碑的品牌之一。