禹州广场

　　浦东禹州广场是浦东地区的一座商业综合体，吸引了众多商家和消费者的关注。但是，它的售价一直是个谜团，这篇文章将揭秘这座广场的售价，让你了解更多。

　　1. 禹州广场的基本情况

　　禹州广场位于浦东新区，它是一座由中粮集团开发的商业综合体。整个广场占地面积达20万平方米，拥有超过800个商铺和停车位。广场内设有商场、超市、餐厅、娱乐设施和办公区等，拥有丰富的业态和多元化的租户。

　　2. 禹州广场的租赁价格

　　禹州广场的租赁价格相对较高。商业租赁价格一般分为三部分：基础租金、公摊费、管理费。其中，基础租金是按照面积计算的，公摊费和管理费是按照每平米租金的百分比计算的。

　　据了解，禹州广场的基础租金在每月400元/平米左右。公摊费和管理费按照基础租金的30%计算，即每月120元/平米左右。因此，租户每月需要支付的租金约为每平米520元左右。

　　3. 禹州广场的售价

　　禹州广场的售价一直是个谜团，但是，我们可以从网上找到一些相关资料。

　　根据新浪地产数据显示，禹州广场的商业零售均价为每平米约7万元。而办公楼则更高，均价约为每平米8万元至10万元不等。此外，据悉，禹州广场还有一部分房产为酒店，但是售价信息并不明确。

　　综上所述，禹州广场的商业租赁价格相对较高，而售价也处于高端水平。虽然价格不菲，但是禹州广场所在的浦东新区作为上海的新兴商业中心，商业前景十分广阔，吸引了众多商家和消费者的关注。

　　本文将揭秘浦东禹州广场的售价，并对其写字楼、办公室和商务楼等不同招租类型进行分析，希望能够给即将进入禹州广场租赁市场的人们提供一些参考。

　　1. 禹州广场简介

　　禹州广场位于浦东新区的核心地带，是一座集商务办公、商业、餐饮、娱乐和休闲为一体的综合性城市综合体。广场总建筑面积约为36万平方米，拥有两幢A级写字楼和一座购物中心。

　　2. 写字楼出租

　　禹州广场写字楼出租区域面积较大，524.5平米至1546.1平米不等。均价在11.5元/平米/天至12元/平米/天之间，整体均价在12.5元/平米/天左右。其中，13-14层的面积较为抢手，价格也自然更高。

　　3. 办公室出租

　　禹州广场办公室是比较稀缺的，这种类型的房源价格相对来说更加昂贵。尤其是免费提供餐饮、免费泊车等服务的楼层，价格较高。目前的均价在22元/平米/天至28元/平米/天之间。

　　4. 商务楼出租

　　禹州广场商务楼虽然与写字楼的类型类似，但价格也有着较大区别。大概均价在15元/平米/天至18元/平米/天之间，最贵的可达20元/平米/天。商务楼面积相对较小，一般为100平米至300平米，适合中小型企业。

　　总体而言，禹州广场的房源价格不算太高，但在如今楼市火热的情况下也不算低廉。因此，若想租赁这里的写字楼、办公室或者商务楼，需要根据自身实际需要进行选择，同时也要注意不要忽略了租赁时需要考虑的其他因素，比如交通、商业环境和周边配套设施等。