外高桥商务大厦

　　本文介绍了外高桥商务大厦的售价标准和房源情况，并探讨了该物业投资上海商业地产的优势。作为上海市浦东新区的较为成熟的商务地区，外高桥商务大厦地处交通便利、商业氛围浓厚的位置，是不可多得的投资机会。

　　1. 外高桥商务大厦概况

　　外高桥商务大厦位于上海市浦东新区外高桥保税区，总建筑面积达20万平方米，拥有两座27层的商务写字楼，其中西楼为外高桥商务大楼（A座），东楼为外高桥瑞峰大厦（B座）。两座大厦均配备有高速电梯和先进的安防系统，提供停车、咖啡厅、超市、健身房等配套服务。

　　目前外高桥商务大厦主要租户包括高科技、物流、贸易、法律等行业的知名企业，如思科、UPS、联合利华等。该物业的地理位置优越，紧邻浦东机场和外高桥港区，交通便利，周围商业氛围浓厚，是投资商业地产的理想选择。

　　2. 外高桥商务大厦售价标准及房源情况

　　外高桥商务大厦提供的写字楼面积从35平方米到2518平方米不等。其中，外高桥商务大楼（A座）出售的物业净面积从62.4平方米到236.5平方米不等，总价从780万元到3079万元不等。外高桥瑞峰大厦（B座）提供的物业面积则更为丰富，从35平方米到2518平方米不等，总价从415万元到29836万元不等。整个物业的出售均为毛坯房，业主可以根据需求自行装修。

　　外高桥商务大厦的售价相对较高，但是与周边商务地产相比，仍有一定的投资价值。众所周知，上海作为全球第一大港口城市和国际金融中心，其商业地产价值一直处于上升趋势，而外高桥商务大厦的先进设施、优越的地理位置和成熟的商业氛围，将为投资者带来良好的投资回报。

　　3. 外高桥商务大厦的未来发展潜力

　　外高桥商务大厦临近外高桥港区，中国最大的进口保税区。随着中国全方位对外开放的深入推进，外高桥港区未来的发展潜力无限，将成为中国物流业的重要中心之一。同时，随着人们对生活、工作品质的不断改善，一些国际大品牌纷纷进入上海，浦东也逐渐发展成为核心商业区域之一。因此，投资外高桥商务大厦不仅可以获得稳定的租金收入，还可以享受商业地产升值带来的良好回报。

外高桥商务大厦作为成熟商业区域的重要物业，其地理位置优越，配套设施完善，商业氛围浓厚，是投资商业地产的不错选择。虽然售价相对较高，但相信随着上海市场的不断发展，外高桥商务大厦的投资价值也会不断增加。

　　上海是中国商业发展的重要节点之一，其商务地产市场在经济高速发展的带动下，已成为全球最具活力的商业中心之一。而外高桥商务大厦作为上海商业地产的重量级代表，近日公布了售价标准及房源情况，成为了投资上海商业地产的优质选择。本文将以此为主题，围绕外高桥商务大厦的售价和房源情况展开分析。

　　1. 外高桥商务大厦概况

　　外高桥商务大厦位于上海浦东新区外高桥保税区，是该区域内的重要商务楼之一，拥有优越的地理位置和卓越的建筑设计。该建筑由地下两层，地上三十五层组成，总建筑面积达20万平方米，为租户提供了丰富的空间选择。

　　2. 售价标准公布

　　外高桥商务大厦的售价标准已经公布，根据公告，目前写字楼的售价为每平方米7.5万元左右，而商铺的售价则略高，为每平方米12万元左右。对于投资商来说，此价格相对于上海其他商业地产来说，较为适中且回报较高。另外，外高桥商务大厦还提供了多种优惠政策，例如长期签约和面议价格等。

　　3. 办公室出租

　　除了售价标准公布，外高桥商务大厦还有大量的办公室出租。办公室的出租价格根据面积大小和不同楼层而有所不同，大约为每平方米两千至四千元不等。此外，该建筑还提供了多种办公室配置和装修方式，租户可根据自身需求进行选择和定制。

　　4. 商务楼招租

　　若想在上海投资成立多个分支机构或扩大业务规模，则需大量的商务楼。外高桥商务大厦提供了一流的商务楼出租服务，相对于其它商业地产来说，价格相较优惠。商务楼的出租价格大约为每平方米三千至五千元不等。而且商务楼的房间格局在建设时就已经考虑周全，可大大降低租户的装修成本。

　　5. 租赁优惠政策

　　随着经济发展，上海的商业地产市场愈来愈活跃，外高桥商务大厦也推出了多种租赁优惠政策，例如提供协助租户缩减企业运营成本、保证租期内不调整物业费等政策。这些政策为租户提供了安心的商业空间和周道的物业管理，更降低了企业投资和经营的成本。

　　作为上海市场中的重量级代表，外高桥商务大厦在售价和租赁优惠政策等方面具备不小的优势。此次该建筑的售价标准及房源情况公布，向投资商提供了一次重大的利好消息。对于投资者来说，选定这样一处商业地产，将会在未来带来长远的收益和优质时间转化。