天御物业大楼

　　本文主要介绍了浦东天御物业大楼的租售信息，包括楼盘介绍、房源情况、价格走势等方面。首先，我们介绍了浦东天御物业大楼的基本情况，包括其地理位置、建筑风格等。接着，我们就大楼的租售情况进行了详细的介绍，其中包括各种不同户型的房源情况、价格走势及未来趋势等方面。最后，我们总结了文章的主要内容，希望对您有所帮助。

　　1.浦东天御物业大楼的基本信息

　　浦东天御物业大楼是上海浦东新区的一座商用地产，位于金科路和张衡路之间。整个片区是浦东新区最具代表性、最具规模的物业之一。浦东天御物业大楼由上海九昌地产发展有限公司开发，于2006年建成，并于同年投入使用。整座大楼共有35层，总建筑面积约18万平方米，其中包括地下三层，地上32层。建筑外观以现代简约风格为主，配以绿化景观，整体高档大气、凸显时尚感。大楼的设计完美融合了工作、娱乐和休闲，为商务人士提供了最佳的工作和生活环境。

　　2.浦东天御物业大楼的租售情况

　　（1） 大楼户型情况

　　浦东天御物业大楼共有592个房源，均为商务办公用房，户型主要包括单间、多功能厅和整层楼等，面积从30平方米到1500平方米不等，可满足不同需求的公司。大楼内部采用顶级配置和优质设施，其中包括中央空调、光纤通讯、智能门禁等，能够满足客户的高品质办公需求。

　　（2） 收益情况

　　目前，浦东天御物业大楼的租金收益率较为稳定，平均租金在每个月50元/平方米左右。根据数据显示，这个价格已经超过了浦东新区其他商业地产的租金水平。同时，大楼所有房间都提供首次装修，客户可根据自己的需求进行装修。因此，大楼的房源吸引了不少企业来这里租赁。

　　（3） 价格趋势

　　从过去几年的数据来看，浦东天御物业大楼的租金稳定性较高，价格基本维持在每个月50元/平方米左右。不过，近两年来由于市场的不稳定因素，大楼的租金会出现一定程度的波动。但是总的来说，大楼的租金呈逐年增长的趋势。

　　3.未来趋势

　　随着浦东新区不断的发展，浦东天御物业大楼所在地区也呈现出更加繁荣的趋势。同时，大楼采用先进的设计理念和优质的建筑材料，又处于地理位置优越、环境清新的区域内，因此将来该物业的价值还将不断提升。对于商业企业来说，租赁该物业不仅是实现低成本办公的好选择，同时也是稳定长期收益的不错投资选项。

　　综上所述，如果您正准备租赁或者收购商业办公用房，浦东天御物业大楼将是您的一个值得考虑的好选择。该物业地理位置优越、环境卫生良好、房源完整齐全、配套设施完善，让您的商务生活体验更加优质。未来，大楼的价值还有望进一步提升。

　　本文将为您全面介绍浦东天御物业大楼的租售信息，包括写字楼、办公室和商务楼的出租、招租、租赁情况。通过本文，您可以全面了解浦东天御物业大楼的租售市场，帮助您更好地做出租赁决策。

　　1. 浦东天御物业大楼的物业概况

　　浦东天御物业大楼位于浦东新区东陆新村街道上海街967号，总建筑面积约为5.9万平方米，建筑高度达到了37层。大楼为地下2层，地上35层的写字楼，拥有380个车位。大楼有两个地下室，一层至五层为商业裙楼，六层至三十七层为写字楼。大楼的开发商为上海敬翔置业有限公司，开发商因对市场前景的判断以及地段的优越而选址在浦东新区。

　　2. 浦东天御物业大楼的租赁市场

　　浦东天御物业大楼拥有丰富的租赁市场，包括了写字楼、办公室和商务楼。租赁范围涵盖了3-37层的楼层。根据统计，目前浦东天御物业大楼的租赁价格较为合理，写字楼为9.5-12元/平米/天，办公室为4-6元/平米/天，商务楼为13元/平米/天左右。租金根据楼层、面积、装修标准等因素而有所不同。如果您有租赁需求，可以直接联系大楼的物业方或者中介公司来获取更详细的信息。

　　3. 浦东天御物业大楼的招租信息

　　目前浦东天御物业大楼拥有部分出租房源，包括写字楼、办公室和商务楼。出租面积从50平方米-3000平方米不等，不同楼层，不同朝向的房源价格有所不同。如果您有出租需求，可以直接联系大楼的物业方或者中介公司，大楼物业方会针对不同的商户适当调整租金和具体的租赁条件。

　　4. 浦东天御物业大楼的优势和劣势

　　浦东天御物业大楼的优势主要体现在以下几个方面：地段优势，紧邻地铁站，交通便捷；写字楼整体设计时尚高端，楼层使用率高；物业管理团队专业人士较多，物业服务能力强。但是，浦东天御物业大楼的劣势也存在，主要体现在以下几个方面：商圈盘活程度不够高，周边商场餐饮等设施不够完善；大楼自身的地下停车场容易出现拥堵情况，需要在排队等待过程中耐心等待。

　　5. 浦东天御物业大楼的租赁注意事项

　　如果您有租赁意向，建议您在与商户签订租赁合同前了解清楚租赁房源的产权和租赁期，避免出现各种法律纠纷。同时，也要了解清楚物业管理服务的具体内容，包括保安、清洁等方面，避免在实际使用过程中导致不必要的麻烦。

　　通过本文的介绍，相信您已经对浦东天御物业大楼的租售市场有了更深入的了解。希望本文的信息能够帮助到您，为您的租赁决策提供帮助。如果有任何问题或者需要租赁房源，请直接联系大楼的物业方或者中介公司获取更多信息。