龙珠广场

　　本文探讨了上海龙珠广场的租售情况，详细介绍了目前可供选择的房源种类、面积和价格，分析了其优缺点和适用人群，并提供了相应的租售方向和注意事项。

　　1. 上海龙珠广场概况

　　上海龙珠广场位于浦东新区，是一座集商场、办公和住宅于一体的大型综合体，总占地面积近30万平方米，其中住宅面积约10万平方米，商场面积约7万平方米。楼盘共有8栋，分别为A、B、C、D、E、F、H、J栋，建筑风格简约现代，高度多在30层以上，具备优良的地理位置、现代化的建筑设施和丰富的生活配套。上海龙珠广场已于2015年全部入住。

　　2. 房源类型和价格情况

　　目前上海龙珠广场可供选择的房源类型主要有三种，分别为公寓、小户型和大户型。公寓一般为一室一厅或二室一厅，面积在50-70平方米之间，月租金一般在4000-8000元之间，售价每平方米约12-15万元左右。小户型一般为一室一厅或两室一厅，面积在70-110平方米之间，月租金一般在6000-12000元之间，售价每平方米约15-18万元左右。大户型一般为三室一厅或以上，面积在120-200平方米之间，月租金一般在1.2-2.5万元之间，售价每平方米约20-30万元左右。

　　3. 优缺点和适用人群

　　上海龙珠广场的优点主要有以下几点：一是地理位置优越，紧邻地铁二号线金科路站，交通十分便利，周边商业设施齐备。二是物业服务优良，提供24小时安保、保洁、维修等服务。三是楼盘配套齐全，内设超市、健身房、儿童乐园、图书馆等公共设施，生活便利。但也存在一些缺点，例如房间采光不好、环境噪音较大、停车位紧张等。适用人群主要为单身人士、小家庭或刚需购房者。

　　4. 租售方向和注意事项

　　对于租房客户，可根据自身需求和经济条件选择适当的房源类型，并注重房屋的采光、隔音、家具设施等情况。签订租房合同时要注意查看房屋保修期、租金递增规定、违约责任等条款。对于购房客户，可参考当地的二手房市场价格、楼盘的历史成交价格，了解楼盘的质量及开发商的信誉度。签订购房合同时要谨慎核查房屋产权和产权证，确定好过户手续、居住权转移等相关事宜。

上海龙珠广场作为一个集商场、办公及住宅于一体的大型综合体，具备良好的地理位置、现代化的建筑设施和丰富的生活配套，是一个值得考虑和选择的居住地，但租售前需仔细了解其价格、优缺点、适用人群以及注意事项。

　　上海龙珠广场是一个建筑群体，主要功能为商务办公，商场零售和娱乐休闲。以龙珠天地、龙珠商场，龙珠办公楼为主体。这个广场位于浦东新区，地理位置优越，交通便利。本文将介绍这个广场的租售情况，主要着重在写字楼，办公室和商务楼这三类物业的出租情况。文章旨在帮助读者了解这个广场的房源情况，并为即将在此租赁的客户提供参考。

　　1. 写字楼的租售情况

　　上海龙珠广场内有许多高档写字楼，可以供客户选择。根据目前的市场情况，广场内的写字楼的出租价格在每平方米每月55-60元，售价在15-20万元/平方米。这个价格对于有需求的客户来说，相对来说还是比较合理的。

　　目前，龙珠广场内最受欢迎的写字楼是A座和C座。这两座建筑物都属于高品质写字楼。A座拥有两个玻璃幕墙，建筑采用了绿色材料，较好地实现了节能环保的目标。C座拥有函数开放式设计，能为客户提供更加灵活的使用空间。此外，这两栋建筑都拥有大堂，地下车库，安全出入口等硬件配套设施。

　　2. 办公室的租售情况

　　与写字楼相比，办公室的租售价格要便宜许多。龙珠广场内的办公室平均每平方米每月租金在40-45元左右，售价也在10-15万元/平方米之间浮动。相比于写字楼，办公室更适合中小型企业。

　　如果你想要租赁办公室，可以选择在B座，D座或E座租赁。这些楼层的管理和配套设施比较完善，而且价格适中。其中，E座是最新的办公楼，全楼大堂高度5米，室内采光充足，是非常好的选择。

　　3. 商务楼的租售情况

　　商务楼既可以招商引资，也可以租赁。商务楼的价格较为昂贵，每平方米每月租金在70元及以上，售价在30万元/平方米以上。

　　龙珠商务楼是最受欢迎的商务楼之一。总建筑面积超过3万平方米，共6层，物业配套设施齐全，比较适合中大型企业。

　　4. 总结

　　综上所述，上海龙珠广场的租售情况还是比较不错的，适合不同规模的客户租赁或购买。不论选择何种房屋类型，租客还是购房者都应该注重楼层的硬件设施，如物业、配套设施等，因为这些在日后使用中也是非常重要的。

　　5. 建议

　　在选择时，需要注意每个房源的租售情况，规定，从而更加明确自己的租赁需求。此外，建议在租赁前多与客户沟通，确定租赁面积，租赁期限，意外事故的责任分担等问题。选择合适的房源，合理的预算，可以让客户在此住得更加舒适，工作更加顺心。