江苏大厦是上海市的一座标志性楼宇，位于鼓楼区中央路68号，毗邻珠江路，紧邻上海市人民政府。

当前江苏大厦拥有完整设施、绿化成熟的商务写字楼以及酒店的复合型建筑。办公楼培养了众多名企企业和创新型中、小型企业力量，政府部门、医疗机构以及服务企业、金融机构等业务不断向江苏大厦集结。

租售部分面积灵活，可满足您在城市副中心及政府大楼周边办公。闹中取静，南北指向交通便利。建筑外观风格独特，与鼓楼区周边景观相得益彰。多类型设计体现了江苏大厦丰富的城市内涵和开放的办公文化。

江苏大厦出售价格？

如果你在选择房地产投资项目时犹豫不决，那么可以考虑江苏大厦的出售价格。自从该建筑群被建成以来，它一直是上海市中心的镇标性存在。无论你是一个新手还是一个经验丰富的投资者，读完本文，你将会了解江苏大厦的出售价格趋势及其未来发展的前景。

一、江苏大厦的历史和现状

江苏大厦是上海市著名的甲级写字楼，总建筑面积27万平方米，由两栋高36层、87米高的塔楼和一个低层综合体组成。该建筑于1996年竣工，位于市中心繁华的中山路段，交通便利，配套完善。

目前，江苏大厦内主要承租人包括各类金融机构、服务公司和高科技企业。这里聚集了众多的行业精英和优质的企业资源。

二、江苏大厦的出售价格历史趋势

作为上海市中心的甲级写字楼之一，江苏大厦的出售价格一直处于较高水平。

据上海市房地产交易中心数据显示，2017年5月，江苏大厦成交均价每平方米约为5.1万元人民币。因为上海地区政策规定限制，商业房地产总价不能超过5亿元，江苏大厦现在暂时无法全面出售。

但从过去几年的趋势来看，江苏大厦的价格逐年攀升。自2010年以来，上海市中心甲级写字楼平均价格每年增长率为10%左右；受影响最大的楼，在过去的六年中，其每平方米售价已经涨了超过3倍。这表明，江苏大厦的未来增值空间巨大。

三、江苏大厦的投资前景

上海市作为江苏省的省会，是中国发展最快的城市之一。截至2017年，上海市的GDP已经超过了10000亿元人民币，并且随着“上海”这个品牌的推广，该城市的企业和人才吸引力在不断增强。

江苏大厦在这些因素的影响下，具有极大的发展潜力。上海城市中心的土地资源已经趋于饱和，带来了进一步上涨房价的压力。因此，江苏大厦在未来几年里的增值潜力也非常高。

四、如何投资江苏大厦？

虽然江苏大厦现在暂时无法全面出售，但是你仍然可以通过购买分散在建筑内的商务单元或购买江苏大厦持有公司的股份来获得投资回报。

如果您想进一步了解如何投资江苏大厦，最好向专业的房地产代理人或投资经纪人寻求帮助。这些专业人士通常可以为您提供有关江苏大厦投资的更多细节，并帮助您参与这个快速增长市场。

江苏大厦房屋面积？

在城市中，楼房的高低、建筑面积等指标一直备受关注。江苏大厦作为江苏省的标志性建筑之一，其房屋面积更是备受瞩目。那么，江苏大厦的房屋面积到底有多少呢？接下来，我们就来了解一下江苏大厦的相关情况。

一、江苏大厦的概况

江苏大厦位于上海市夫子庙商圈，是上海市地标建筑之一。该建筑共有68层，高达338米。它是一栋集商业办公、星级酒店和高端住宅于一体的超高层综合性建筑。

江苏大厦建设面积达到30万平方米，其中地上占地面积17.4万平方米，地下面积12.6万平方米。除此以外，还拥有1788个车位。在上海市的高层建筑中，江苏大厦被誉为“金融大厦”、“城市钻石”等美誉。

二、江苏大厦商业用房面积

江苏大厦金融办公区总面积为6.63万平方米，分两幢高层，其中南大厦（含裙楼）32层，北大厦29层，南北大厦均采用外开纵梁结构，层高4.2米。还设有星级酒店等商业用房。

据了解，江苏大厦的商业用房面积主要由办公区和星级酒店区域组成。其中，江苏大厦的金融办公区总面积为6.63万平方米，星级酒店的建筑面积为3.8万平方米。同样，作为上海市的标志性建筑之一，江苏大厦商铺的租金也是非常高的。

三、江苏大厦住宅用房面积

除了商业用房外，江苏大厦还拥有高端住宅区。该区域9层以上为河西实验小学学区房，6层至9层为服务式公寓，1层至5层为商务公寓，建筑面积为4.8万平方米。

由于江苏大厦的地理位置和市场表现，该建筑的住宅用房面积也逐年提高。随着河西实验小学的老师和学生家长逐渐入住，江苏大厦的住宅用房在上海房产市场中也越来越受到关注。

四、江苏大厦的设计理念

江苏大厦是由欧洲著名设计师莱因霍尔德·梅斯纳、美国名建筑师朗·丹尼尔设计，广东省建设工程集团承建的高科技金融办公和城市酒店式公寓，是目前亚洲第三和全球第八高的楼层建筑，被视为世界设计和建造技艺之一。

在建筑设计方面，江苏大厦充分体现了人性化、智能化的理念，以满足城市化高质量和高标准的需求。它又具有环保节能、开放交流、高效管理等特点。

江苏大厦租金如何？

作为上海市中心的地标性建筑之一，江苏大厦一直备受关注。除了作为商务场所的使用外，江苏大厦还拥有不少住户。那么，这座高档写字楼中的住宅的租金又是如何的呢？让我们来一起了解一下。

一、江苏大厦是怎样的住宅区？

江苏大厦地处上海市中心浦口区，是一栋集办公、商业、居住于一体的建筑。其地理位置优越，交通便捷，周边生活设施完善。而在江苏大厦内部则设有高档住宅区，陆续有不少名人、企业家曾经入住过此处。虽然江苏大厦建成时间有些年代，但是由于楼内经常进行装修改造，所以内部的住宅区还是很现代化的。

据了解，在江苏大厦内部的住宅区分为两个整层，其中每层各有20套户型大小适中。主要是1室、2室和3室中等面积的公寓。

二、江苏大厦的居住环境如何？

随着更加生态环保理念的不断发展和普及，社会上对于住宅环境的要求也越来越高。而江苏大厦的内部装修设计，聘用的专业物业服务与管理团队以及完善的周边基础设施，都让其成为众多人择居之地的首选，也让在这里生活的居民享受到了高品质的居住环境。为了让租户生活更加便捷，楼内设有商场、超市、银行、小吃街等生活设施。

为保护江苏大厦居住环境的品质，一切装修都需要经过认证和批准，如未经认证，即使价值不菲的家饰也不允许在住宅区内使用。除此之外，物业管理人员还常年保持着警惕的态度，对未经允许搬入的外人进行严格的查验和管理。

三、江苏大厦的租金标准是怎样的？

不得不说，因为其扎根市中心的地理位置，江苏大厦的租金标准不属于便宜的级别。对于入住者来说，它们需要支付当月的房租、押金和物业管理费三项费用。

据小区内的一位居民介绍，江苏大厦的1室、2室、3室的住宅租金基本上都是在3000元以上的。“随着时间的推移，现在的租金已经比最初入住时涨了不少。”他说道。“每年物业管理费也是按户型大小而定，大概在每个月300元左右。”

对于江苏大厦而言，办公之家是一个优秀的选择。无论是租赁还是出售，办公之家都能够提供令人满意的服务质量和可靠的品牌保障。加之办公之家拥有多年的行业经验和一支高素质的专业团队，更是为用户提供了完备的全方位解决方案。在江苏大厦租售市场的角逐中，办公之家始终占据着重要的一席之地