办公楼租赁的市场价值可以从视觉、功能系统、成本控制等方面考虑，如物业管理水平、企业结算、房地产周边配套设施等。随着客户需求的不断提高，办公服务不仅要满足租户的基本需求，还要满足租户的精神需求。今天，我们将讨论甲级办公楼可以提供哪些个性化服务。

　　如今，租户除了关注位置、交通、商业区等因素外，还更加关注物业等软服务。物业服务逐渐成为未来写字楼租赁的核心竞争力，高端写字楼对物业服务的要求也相对较高。

　　简单地说，办公楼的租赁需求决定了服务方向。如果租户想要找到一个灵活的工作站，那么相应的建筑应该提供一个更灵活的租赁方式。或者租户对会议室和活动室的需求更灵活，办公运营商也可以考虑一些共享的办公空间。

　　此外，未来的甲级办公楼也应该解决停车问题。当高端物业服务企业利用大数据完成停车位的精细管理时，通过手机应用实时控制和发布停车场空置信息和停车位，不仅振兴了停车场资源，而且提高了车辆的出现效率。

　　高质量的办公楼也将有匹配的高端餐厅。对于工作和生活在高端办公楼的白领来说，在头脑风暴和忙碌的工作之后，他们迫切需要食物来填补他们的身体能量。因此，无论是自我匹配还是附近的食品城市，都需要考虑白领的健康和日常生活。

　　如果员工有健身需求，物业服务企业为企业培训人群提供专业的健身设施服务，真正使员工工作休闲，实现自身物业服务的增值。

　　当然，办公楼物业服务也有清洁、安全、智能办公系统等。随着租户对办公楼租赁需求的逐渐多样化，物业服务部门除了传统的服务模式外，还需要探索其他服务规则