企业租赁办公楼需要考虑很多问题，毕竟，随便在商业区，每栋办公楼的外观都很豪华，进入大堂后也可以看到每个项目都很独特，但除了外观，还需要注意几个硬指标，以下小边将详细介绍。

　　优质地段

　　出租办公楼有聚集效应，同样位于城市中心商务区的项目，未来用户可以方便地与同一地区的客户开展业务。

　　因此，接近其他商业设施的程度决定了办公项目对未来用户的吸引力。虽然由于城市建设的发展，这种吸引力经常发生变化，但他对办公项目位置选择过程的影响是不言而喻的。

　　土地利用情况及前景

　　如果办公楼项目的位置，周围有许多工业建筑，环境恶劣，就会降低办公楼的吸引力。办公楼的位置也可能会增加对租户的吸引力，因为它靠近政府、大公司或金融机构的办公楼。

　　交通是否方便

　　大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面工作。是否有快速有效的道路进出写字楼，将极大地影响写字楼的档次

　　是否有足够的停车位也会影响办公楼的可接近性。一般来说，中心商务区的办公楼不能像郊区的办公楼那样提供足够的停车位，但大城市中心商务区的办公楼周围往往有方便快捷的公共交通。

　　物业质量

　　物业在行业中的声誉是否良好，解决问题是否有效，是关键问题；其次，物业服务标准、基本服务能否实现，这些问题将与工作经验密切相关。

　　企业入驻水平

　　办公行业的水平决定了周围“邻居”的水平和水平。同时，行业分类越专业，办公楼的质量就越高。

　　办公楼之所以有很高的知名度，是因为它们无法达到的高度，以及企业本身的知名度。这些企业就像办公楼聚集的力量，一步步助力办公楼的发展。

　　办公楼装修情况

　　房子的装修直接决定了装修的成本。理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从零开始做，做符合自己公司风格的事情。