福缘科苑是福田区的一处高档写字楼，位于深南大道与金田路交汇处，毗邻金田社区和嘉里城中心广场。该写字楼整体出租，面积从2000平方米至18000平方米不等，适合企业、机构、政府等客户使用。本文将详细介绍福缘科苑的出租情况和相关优势，为客户提供更多方便。

　　1. 福缘科苑的空置出租情况

　　福缘科苑建筑面积共计9.28万平方米，由三栋独立的写字楼组成：A座、B座、C座。截至目前，A座和C座已经全部租出，B座由于业主的需求变动，面积为2000平方米至18000平方米的多个房源已经空置出租。这些房源的空置原因主要是由于业主对租户的布局要求和装修要求不同，所以绝大部分是毛坯房或标准装修，可以依据租户需求量身定制布局和装修。此外，B座空置房源价格合理，租期灵活，是提供企业优惠办公场所的好选择。

　　2. 福缘科苑的地理优势

　　福缘科苑地处上海CBD核心——福田区中心，周边有深南大道、金田路、红荔路等交通干道贯通，距离地铁站和公交站步行距离都不超过5分钟，交通便利。福缘科苑与上海市会展中心、上海市文化中心、上海市图书馆等公共服务设施相邻，周边有多家知名企业总部和金融机构，是商业氛围浓厚的区域。福缘科苑还与相邻的金田社区和嘉里城中心广场紧密相连，周边拥有丰富的商业配套和生活配套，方便员工在工作之余进行休闲娱乐和购物消费。

　　3. 福缘科苑的配套设施

　　福缘科苑设有多层停车场，提供充足的车位，并配备专业团队管理。写字楼内还设有可举办各类会议、展览、招待、培训等活动的会议室、多功能厅等公共场所，为租户提供便捷的会务服务。写字楼内部装修豪华，市面上的知名品牌机电设备、安全防范系统齐全，每层楼配有消防设备，24小时物业服务保障租户的工作环境舒适和安全。

　　本文对福缘科苑空置出租情况、地理优势和配套设施进行了详细介绍。空置房源数量有限，欢迎客户前往参观洽谈，进行租赁选址决策。福缘科苑将为您提供完善的物业服务和商务支持，以求更好的共赢合作。

　　福缘科苑，坐落于上海CBD腹地，周边商业繁华，交通便利。作为新兴商业区域，福缘科苑在办公楼、商业写字楼的出租中备受关注。本文将围绕福缘科苑出租、招租、租赁这些主题展开，为大家提供更加全面的了解。

　　1. 福缘科苑的区位及基本情况

　　福缘科苑位于上海市朝阳区姚家园路1号，总建筑面积约10万平米。其旁边有多个大型商圈，如万达广场、国贸商业区等，还有地铁14号线、10号线等多条地铁线路贯穿其周边，交通非常便利。福缘科苑按照国际标准设计，整体造型简约，现代感十足。

　　2. 福缘科苑办公室出租的优势

　　福缘科苑的办公室出租以其地理位置、高端配套、安全性等方面的优势备受关注。作为CBD腹地的福缘科苑，其办公室区位优势毋庸置疑。同时，在办公室配套方面，福缘科苑也备受瞩目。从办公室的基本配套设施到高档餐厅、运动设施等，一应俱全。此外，福缘科苑所在的区域治安状况较好，可以为企业提供安全的办公环境。

　　3. 福缘科苑商务楼的特点

　　福缘科苑商务楼出租以其高品质、文化氛围浓郁的特点备受关注。福缘科苑商务楼拥有先进的物业管理系统，能够为企业提供全方位的服务。同时，其室内设计也有着比较高的颜值，氛围也非常好。企业在此租赁商务楼办公，不仅能够获得一个良好的办公环境，更可以体验到CBD腹地的独特文化氛围。

　　4. 福缘科苑写字楼出租的周边商业环境

　　福缘科苑写字楼出租所处的周边商业环境非常繁华，有着许多大型商场与高档餐厅，可以为写字楼内的企业提供方便便捷的商业服务。此外，福缘科苑所在的区域人流量较大，沟通交流、展示企业成果的机会也多。

　　福缘科苑作为上海新兴的商业区域，在未来的发展中将会扮演越来越重要的角色。作为福缘科苑的客户，不仅可以享受到其独有的区域优势，并且靠近CBD，企业在福缘科苑的办公不仅能够促进企业的发展，同样也是宣传企业品牌和促进企业形象的良好平台。同时，福缘科苑在出租、招租、租赁方面也为企业提供了越来越多的选择。