写字楼价格

　　商业市场疲软，上海写字楼价格大幅下跌：根据MSCIRealAssets的数据，3月份上海高档写字楼价格为55.79港元/平方尺，比2018年的峰值下降了26%，比四年前租金下降了29%。在上海，金融业占据了近30%的办公空间...

　　由于MSCIRealAssets的数据显示，3月份上海高档写字楼的价格为55.79港元/平方尺，比2018年的峰值下降了26%，租金比四年前下降了29%。金融业占上海办公空间的近30%。摩根士丹利正在考虑削减亚太投资银行7%的员工，因为华尔街银行正在缩减扩张计划。摩根大通已经解雇了约30名亚洲投资银行家，联邦快递公司正将其亚太区总部迁往新加坡。而且BloombergIntelligence分析师PatrickWong和KenFoong表示，“上海写字楼价格的大幅下跌和超高的空置率可能会促使更多的中国开发商通过出售不良资产来亏本处置他们的财产。自2018年以来，写字楼价格已经下跌了三分之一以上，今年可能会进一步下跌。“疲软的商业市场正在影响房地产股和投资信托基金。今年长江工业、恒基地产等开发商股价下跌超过8%，是上海主要股市指数下跌的两倍。第一太平戴维斯表示，即使复苏期间办公楼的年净吸收量可以恢复到130万平方米(即2011-2019年的平均水平)，未来四年将增加750万平方米的净供应量，这可能会使办公楼的空置率在2026年上升到15%。