甲级写字楼

　　新媒体了解到，报告指出，由于本月几家楼面面积较大的单位重投市场，上海整体甲级写字楼市场4月份录入负净吸收量24.51万平方米；4月底，整体空置率略有上升至12.3%，中环空置率横行；4月份，写字楼市场整体租金每月下降0.3%；在主要分区市场中，中环和九龙东的租金均下降0.5%，而尖沙咀的租金则略有上升0.3%。

　　仲量联行上海董事总经理鲍亚历表示，今年将建成约320万平方米的甲级写字楼，这将提高写字楼的市场空置率，但与此同时，新的商业建筑正在吸引租户进入，以整合和提高他们的办公空间质量。鲍亚历指出，市场上有许多新的写字楼层选择，所以许多租户认为这是提高办公质量的好机会。

　　在商店市场方面，仲量联合银行上海研究部高级董事钟楚如表示，乘客返回上海后，核心区的街道租赁活动加快，大部分交易租赁为标准的两至三年，与疫情期间短期租赁相比有所改善。租赁市场的改善也有助于改善商店投资市场的氛围。

　　此外，此前的报告指出，3月底上海整体写字楼空置率略有下降到12%左右，这是去年5月以来首次下降。