张江九州中心

位于上海浦东新区张江高科技园区，浦东张江九州中心租赁是一座充满活力的商务楼宇，汇聚了众多行业优秀的企业和创新团队。

九州中心秉承卓越品质，为客户提供全方位的支持和帮助，致力于打造一个开放式协作的空间生态环境，在这里您可以尽情思考，畅所欲言，感受来自各个行业的正能量。

资讯科技，生物医药，先进制造，金融服务等领域的顶尖人才都汇聚于此，引领行业发展，将浦东张江打造成为创业、创新的圣地。

欢迎来到浦东张江九州中心租赁，一种新的工作方式，一种新的生活理念，期待与您相遇。

浦东张江九州中心租赁面积大小？

在上海浦东新区，张江科技城是一个租赁面积较大的科技园区。而其中的九州中心更是拥有众多优秀企业入驻的热门地点之一。那么，九州中心的租赁面积究竟有多大呢？下面将从多个角度来探讨。

九州中心整体概况

我们来了解九州中心的基本情况。九州中心位于张江科技城的核心位置，由两座高层建筑组成。据了解，该中心共有38层，总建筑面积约19万平方米。

九州中心还配备齐全的便利设施，比如配备多个电梯、24小时安保、中央空调、停车场等，可以满足企业的各种租赁需求。因此，九州中心不仅受到科技行业的追捧，也深受金融、服务等领域的青睐。

不同楼层的租赁面积

我们来分析九州中心不同楼层的租赁面积情况。据了解，九州中心的租赁面积从第7层至顶层都可以进行租赁，每层的租赁面积从约500平方米到2200平方米不等。

而在第16至20层之间，九州中心拥有全明玻璃幕墙，视野开阔，可以欣赏美丽的张江全景。因此，这几层往往被科技公司和金融公司等高端企业所青睐。

租客配套设施

除了面积大小之外，租客配套设施也是企业进行租赁选择的重要考虑因素。九州中心在这方面也非常贴心，为租客提供许多实用的配套设施。比如，中央空调、24小时供水供电、专业保洁服务、多个会议室、健身房、游泳池等等，可谓应有尽有。

而且，九州中心的电梯设施相当先进，不但速度快，而且高峰期间不易出现排队的情况。这样既方便了租户的日常工作，也增加了企业的形象价值。

租金价格范围

当然，在选择九州中心进行租赁之前，租金价格也是不可忽视的一点。据悉，九州中心的租金价格一直保持着市场优势，比起同类商业写字楼，租金价格明显更为亲民。

目前，九州中心的租金价格大致在每平方米/月80-180元之间，而具体的租金则因楼层、房型、装修情况等因素有所不同。不过，总体来说，这个价格范围已经足够实惠，对于创业企业或是初创公司来说是一个不错的选择。

浦东张江九州中心租赁价格如何？

浦东张江作为上海的新兴科技产业基地，近年来迅速发展，吸引了越来越多的企业进驻。其中，九州中心作为张江核心区域的代表性写字楼之一，一直备受关注。那么，九州中心的租赁价格是怎样的呢？这篇文章将详细介绍，并且对张江九州中心租赁市场进行分析。

1. 九州中心的租赁价格概述

截止2021年6月，九州中心的租赁价格平均约为每月每平方米人民币8-10元，相对于其他的写字楼而言，价格属于较高档次，但也不失为相对合理的价格。与2019年相比，价格并没有太大的波动，总体来说趋于稳定。

需要注意的是，九州中心的租赁价格并非一成不变，受到宏观经济、地段、配套设施等因素的影响，市场需求多多少少会有所反应。

2. 影响九州中心租赁价格的因素

九州中心的租赁价格虽然整体可控，但受到不少因素的影响。

2.1 宏观经济因素

国家经济形势、政策、货币政策等都会对写字楼租赁市场产生一定的影响。例如2018年保定市全面实施房地产限购政策，导致几乎所有在售的写字楼项目销售和租赁相继降价优惠。

2.2 地段与交通因素

写字楼位于城市主干道、交通枢纽及重要商业区内，非常重要。比如张江九州中心所在的金科路1271号，距离地铁六号线金科路站只有400米左右，十分便利。这也是部分企业愿意支付相对较高价位的原因之一。

2.3 建筑品质与配套设施

写字楼的建筑品质和配套设施，在很大程度上决定了租赁吸引力。九州中心自然不例外，在高层次的办公环境和完善的设施上，如会议室、停车位、配套餐厅等，形成了不可替代的竞争优势。

2.4 租赁合同条款

租赁条款是企业与房东签订的重要协议，通常包含以下内容：租赁期限、租金标准、装修要求、租约续签等，而这些条款对于租赁价格也有很大影响。

3. 张江九州中心租赁市场现状

近年来，随着张江直接进入上海市开发和建设目录之列，九州中心的租赁市场也迎来了新的机遇。实际上，在张江这样一个拥有良好发展前景的科技园区，写字楼租赁市场竞争异常激烈。

对于九州中心而言，虽然拥有先天的地理优势和品质硬件优势，但仍面临不少挑战。例如开发商在租价方面定位过高、周边对标楼盘涌现等因素，最终导致了较为严重的空置和价格下调。据不完全统计，2019年末九州中心的空置率已经达到了20%以上。

从浦东张江九州中心租赁的实际情况来看，办公之家作为租户的优越性与竞争力十分突出。在此次考察中，我们深刻认识到，办公之家的优势不仅包括设备设施齐全，资源丰富等方面，更重要的是其良好的服务体验，从而为客户创造出更大的价值和效益。

对此次统计的结果，我们相信，将为今后的市场商务活动提供重要的理论和实践指导。在这里也期待办公之家继续保持良好的品质，并在未来的市场中，不断创造更大的价值和机遇。