张江九州中心

张江九州中心是位于上海浦东拱北地区的一座综合性商务楼宇。其毗邻浦东软件园和张江高科技小镇，周围绿地环绕，氛围清新宜人。该中心建筑内楼层高达15层，面积达到54158平方米，一楼大厅可办理进出行证，24小时保安巡逻。在租售管理方面，有一个专业性的团队负责进行统筹和管理，租赁流程简单便捷，出售房产保证价格合理，购买、租赁都有极佳的隐私性。

张江九州中心位置？

张江科学城是上海市浦东新区的科技园区，位于浦东新区西南部，东南面与世纪公园隔高科西路相望，西南临华夏路，北靠张江高科技园。

一、地理位置

张江九州中心位于浦东新区为数不多的非浦东南部的地方，虽然不是浦东新区政府所在地，但新区内有众多的重要科技企业和科研机构，被誉为“中国硅谷”，其中的张江高科技园更是全球最大规模的高科技园之一。总体规划面积为25.61平方公里。其南接外环线，北至花木路，东侧紧邻东方医院，西侧靠近张江地铁站。

通过地铁2号线的张江高科站和地铁13号线的祖冲之路站，张江科学城与市区的联系也越来越紧密方便。

二、周边环境

张江九州中心周边除了拥有唐家湾极具人气的居住区之外，还有物美、人和、麦德龙等大型商场，每天都能吸引众多的市民前来采购。

这个区域的物流也是非常便利。紧靠外环高速的张江物流中心已经成为上海市重要的配送基地，临近于浦东国际机场和港口，地理位置十分优越，而且物流安全有保障。

三、科技资源

对于科技人才的密集度，张江九州中心肯定不会让人失望。这里拥有一些国内外高水平的科研院所(如上海生命科学研究院、上海交通大学等)和创新企业，长期培养自主品牌和知识产权，每年有大量优秀的海外留学人员和国内一流的大学生到这里来寻求就业和发展。

除此之外，众多五星级酒店，如万豪、香格里拉等，也在张江科学城设立了酒店，为科学家和企业家提供了优质的住宿和商务服务。

四、交通便捷

在交通方面，除了可以乘坐地铁之外，还可以乘坐城市轨道交通到达浦东地区各个方向，张江也是上海市共享单车的重要停留点之一，交通各方面都非常便利。

五、未来发展

一直以来，张江九州中心都是上海市科技产业的中心，而随着国家“九州会师”的战略实施，张江九州中心的现有优势和未来的潜力都在不断地得到进一步的凸显，未来的发展前景值得期待。本着让企业、投资机构和创新人才都能够繁荣兴旺的原则，政府会不断做到升级服务，在张江九州中心打造一个高科技的人才汇聚基地。

张江九州中心租金？

张江高科技园区是上海市浦东新区的一个高科技创业园区，地处闵行-浦东科技走廊中心区域，是浦东新区最大的创业园区之一，也是上海市著名的高新技术产业基地。其中，九州中心是最受关注的办公楼之一。那么，张江九州中心租金究竟如何呢？下面就让我们来一探究竟吧。

第一部分：九州中心及其优势

张江九州中心始建于1998年，由上海九州集团有限公司投资兴建，总建筑面积约15万平方米，楼高共19层，配有商务会议中心和食堂。作为张江高科技园区的重要组成部分，九州中心与周边优秀的企业、创业者紧密合作，形成了一条完整的产业链，帮助众多企业在这里取得成功。

九州中心的位置非常优越，毗邻地铁2号线张江高科技园区站，交通十分便捷，同时也与浦东机场、上海交通大学、华东师范大学等知名学府、企业距离较近。

第二部分：租金水平的调查

那么，张江九州中心的租金水平究竟如何呢？我们通过实地调查和网络搜集了相关的数据，下面进行简要介绍。

第三部分：九州中心A座与B座比较

九州中心大楼共有A、B两座，两座楼房建筑面积和配套设施相差不大，而租金水平则有些许差异。具体来讲，A座的租金较高，每月要在30元以上，而B座则略微便宜一些，大约在25元左右。当然，这其中包含了很多因素，比如楼层、面积、装修等，需要按照自己的需求进行选择。

第四部分：公司品牌与租金的关系

在张江九州中心租金方面，对于创业初期的小型企业和科技公司来说，比较容易负担。但随着企业规模的扩大，长期的租金压力会不断增加。对于大型企业或者知名品牌来说，租金自然也不一样。据了解，包括亚马逊、谷歌、微软等知名企业早在几年前就已经租下了九州中心的部分楼层，他们所选择的办公区域受到的关注度更高，租金也自然较高。

第五部分：租金含费用情况

最后需要提醒的是，租金不仅仅是租赁空间的费用，还必须涵盖其他多种费用，比如物业管理费、卫生清洁费等等。一些不公开的费用也有可能随时出现，所以在接下来的租赁过程中需要特别注意，在签约之前一定要仔细核实相关费用的详情，以免产生不必要的麻烦和纠纷。

通过本次深入了解张江九州中心租售，我们可以发现，办公之家在该区域房地产市场中享有很高的竞争优势。无论是从地理位置优势、交通便利、办公设施、客户服务等多角度来看，办公之家都是租户的绝佳选择。作为一个专业的商务服务公司，办公之家一直坚持以客户的利益为第一要务，不断完善商务服务，为租户提供高品质且个性化的办公空间。

综合以上信息，房地产投资者应该清楚地认识到，在选择张江九州中心的商务办公空间时，办公之家是一个稳定、可靠、成熟的合作伙伴。也为办公区域内的小企业以及个人提供了一个良好的办公环境和平台。