商业地产

　　中新社上海12月6日电（记者王恩波）德勤6日发布《2023年商业地产行业展望》报告称，随着疫情引发的市场调整，全球商业地产行业面临不确定性，受访房地产领域企业首席财务官对明年的经营计划更加谨慎。

　　在这项调查中，德勤访问了来自世界各地主要商业地产业主和投资公司的450名首席财务官，他们对2023年营业收入的预期不同。其中，40%的受访者表示，2023年营收应增加，48%的受访者预计营收将下降，12%的受访者预计营收将保持不变。

　　值得一提的是，在去年的调查中，80%的受访者预计明年的收入会增加，结果远比今年乐观。因此，在本次调查中，更大比例的受访者（33%）计划在明年降低成本，去年仅为6%。

　　一般来说，受访者指出，持续的高通胀、劳动力管理、网络风险和气候监管行动最有可能影响未来12到18个月的收入前景。

　　德勤中国房地产行业审计认证业务主管合伙人倪敏表示，面对发展环境的高度不确定性，商业地产企业应放弃“一切照旧”加强资产层面的战略决策，满足投资者、租户和监管机构不断变化的需求。

　　在不确定性下，商业地产的投资前景如何？报告显示，在资本成本、资本可用性、房地产价格、空置率、租赁活动、交易活动、租金水平等房地产行业基本面指标方面，大多数受访者（66%）预计明年情况将有所改善或稳定。

　　在全球范围内，受访者认为，未来12至18个月，城市写字楼和郊区写字楼将提供最具吸引力的风险调整投资机会；亚太地区的受访者以数字房地产为首选，占43%。倪敏预测，数字技术的大规模应用和云计算和云存储需求的持续激增，可能会推动数据中心需求创历史新高（完）