上海浦东金色中环带即将建设一个30万方体量的商业地产项目
商业地产
最近,位于浦东新区“金色中环发展带”上海集成电路设计工业园电路设计产业园5-2项目开工建设,未来将建成优质项目TOD(公共交通导向型发展)研发空间,建设国际一流科学城。
项目位于上海综合电路产业园核心区,结合规划地铁13号线东延伸段,建设成为研发总部、企业孵化器、共享办公、公共实验室、配套业务复合工业空间综合体,创造三维开放公共空间,创造新时代TOD科技产业“芯”区。
▲鸟瞰图
项目东南至5a-6公共绿地,西达晓彤路,北临银冬路,占地4.9万平方米,总建筑面积约30万平方米,预计2026年建成。
▲项目区位
以轨道交通站为核心,与周边地块联动布局,形成研发办公、商业设施、精品酒店、租赁住宅、文化设施等复合功能形式,建设15分钟工作生活圈,激发社会创新,建设充满活力的科技创新区。
▲与周边地块联动布局
项目以“TOD生态绿谷,科创云谷”为设计理念,打造绿色、复合、人文、便捷的高品质研发办公园,助力张江科学城进一步腾飞。
TOD以公共交通为导向的发展
项目与规划轨道交通站相结合,地下空间一体化设计,无缝衔接。地铁下沉广场与两层平台能源广场立体连接,紧密连接,形成立体绿色生态轴,构建核心区公共空间主动脉。
▲明亮开放的地铁下沉广场,构筑“第二地面”公共空间
生态绿谷
采用散落晶格的建筑语言,引入水晶丝带风雨走廊,提供24小时全天候无雨步行空间,独特的切割玻璃晶体造型也呼应了上海集合园核心区引领科技未来的理念,塑造了令人印象深刻的门户形象。
▲晶格飘带的风雨走廊
科创云谷
项目面向张东路主界面,通过塔楼群高低错落的布局,形成优美的天际线,以柔和的曲线编织科技创新云谷建筑群的城市形象。6栋建筑布局错落有致,在不同层次的建筑中创造户外空间,在云台上引入绿色生态,打破封闭僵化的建筑块,打造规模多变宜人的工业办公园。
▲绿色宜人的公园环境
环保节能
建筑立面采用金属板和玻璃的虚拟材料,结合局部折叠和渐变立面处理技术,有效减少建筑角反射对周围的光污染,达到遮阳节能的效果。
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