写字楼

　　在准备租用可靠的写字楼之前，我们应该首先检查企业未来1-3年的人事计划，然后确定是扩大租金还是减少写字楼，以及具体的写字楼面积。其次，根据企业的便利性、员工的便利性、公司的行业集群效应，选择理想的办公地址，提高公司的品牌和员工满意度。最后，根据预算，明确租金可以承受最大的范围。如果预算允许，你可以找到一个房地产代理公司。他将对预算进行合理的评估，帮助分析未来的房地产趋势和业主的心理，并最大限度地提高权益的主动性。当然，如果预算不能，你也可以在网上找到它，然后联系业主。

　　一、写字楼的位置

　　在租赁写字楼之前，首先要考虑的是写字楼的地理位置。写字楼交通便利，写字楼周围有地铁站或公交车站，这是关系到招聘通过率和员工保留率的关键因素。如果写字楼靠近大型商业区或办公聚集区，并且周围有丰富方便的生活设施（便利店、餐厅、医疗、商店等），可以提高员工对公司的满意度。

　　二、写字楼产权

　　在租赁写字楼之前，必须明确房屋的财产所有人。一般来说，房地产所有人应该是写字楼的出租人。如果没有，写字楼出租人应提供正式的转租证明。

　　三、写字楼房型

　　写字楼是方形的，浪费更少。方形户型利用率较高，不规则写字楼的装修成本相对较高。原因是施工难度大，成本高，建筑材料的损耗也会更高。如果室内有更多的承重柱，也会限制写字楼的使用。淄博高端写字楼租赁净高2.8米左右，无论是选择天花板还是裸顶设计都能满足，毕竟如果建筑高度过低，容易使空间显得紧凑而压抑。

　　四、写字楼光照

　　办公室照明可分为自然采光和人工照明两部分，在写字楼租赁时首选自然照明面积较大的地方，员工会更加舒适。

　　五、写字楼物业服务及配套设施

　　观察高峰时段等待的人数，评估电梯是否足够；仔细询问新鲜空气和空调的运行时间。许多业主在19:00后关闭了空调和新风系统，导致加班同事感觉非常糟糕。写字楼物业服务可以通过卫生间是否干净以及门禁监管等细节进行调查。

　　六、写字楼停车位

　　淄博高端写字楼租赁基本上会有紧张的停车位，所以一般写字楼会限制固定停车位的数量，写字楼内的企业可以申请几个固定的停车位，让公司老板和领导停车。固定停车位以外的车辆一般采用付费停车的形式。大多数停车位需要与写字楼物业或管理办公室沟通，与业主关系不大。

　　七、写字楼免租期

　　写字楼出租后，写字楼需要装修、散味、搬迁等。，可以和业主协商“写字楼免租期”。一般来说，空白写字楼的交付标准是15-30天，而装修写字楼的时间是3-7天。租之前尽量多谈。当然，时间越长越好。毕竟时间就是金钱。