办公室

　创业多年的企业家可能经历过几次寻找和搬迁办公室。找一个新办公室很麻烦。我们必须考虑工作的便利性、办公室高环境质量和成本低。然而，这种人人都喜欢的办公室不会一直等着每个人。这取决于运势。

　　搬新办公室很难，各种物大小小的物件都要搬走，防止搬走后发现有东西掉下来，但又回不去找。互联网软件企业还能够，***更多的是电子设备，如果实业办公室公司，办公室家具家电都要搬走，那费劲就老了。

　　如果有更多的办公室，你也可能会发现办公室租赁的业主有时是个人，有时是公司，有时办公室是房产或开发商。这三种办公室租赁模式是什么？

　　办公室常规租赁模式

　　办公室常规租赁模式是指办公室租户通过或不通过中介直接向办公室业主租赁的行为。一般来说，在办公室常规租赁模式下，办公室业主只要提交办公室使用权，不提供其他办公室增值服务。例如，办公室水电物业费的支付和卫生清洁由办公室承租人完成。

　　办公室公司租赁模式

　　也就是大家常说的“二房东”商业办公室租赁公司从办公室业主手中租赁后，对办公室进行分区装修。办公室租赁模式一般较大，一般是整个建筑或整个楼层。总体而言，办公室办公质量较高，但办公室房租也稍高于传统的办公室租赁模式。

　　开发商/物业自持方式

　　与办公室常规租赁模式类似，但由于办公室业主是物业或开发商，在办公室租赁流程和办公室租赁要求上更为正式。一些办公室或公园对已结算的办公室业务类别有要求。然而，由于办公室业主没有太大的办公室租赁收款压力，各种办公室租赁要求的谈判也很困难。