写字楼

　　市场上流行的写字楼销售模式是现场招待（又称写字楼盘面销售）、写字楼直销模式、展览、促销等写字楼模式。这些写字楼销售模式对应的效果固定。让我们来分析一下这些写字楼销售模式是如何运作的。

　　写字楼的销售模式

　　写字楼销售模式是当前房地产销售行业非常重要的方式。写字楼流程是利用客户在现场接待中心进行谈判。这种销售写字楼模式目的明确，能来现场的客户肯定对产品有一定的兴趣。此时，通过销售人员的努力，更容易达到促进交易的目的。写字楼的销售需要在宣传上下功夫，吸引写字楼客户的注意力，鼓励他们拨打热线咨询电话或前来现场咨询。写字楼的销售人员可以通过现场讲解完成交易

　　写字楼直销模式

　　写字楼有几种直销方式，如写字楼专员直销、办公电话直销、展览扫描、写字楼扫描、小组公关模式。细分后，写字楼专员直销是选择一些专业的写字楼销售人员来打破写字楼需求的企业，办公电话直销模式是网络广泛传播，准确率相对较低。扫描展览模式采用现场材料分发，有利于写字楼项目的销售。

　　写字楼扫地也是一种流行的方法。虽然消耗人力，但效果也很明显。小组公关办公模式是从写字楼销售代表到写字楼销售经理再到写字楼销售经理，再从写字楼公关经理、写字楼总经理等各个岗位产生流水作业，再配合企业财务和工程部门，更适合写字楼整体销售策略。

　　展览写字楼模式

　　展览写字楼模式在买卖写字楼市场应用不多，但也是一种很好的宣传工具，可以有效提升项目知名度。

　　推广办公模式

　　写字楼销售周期肯定会很长，不可控因素更多，死亡风险也会很高。当然，还有更多的促销模式，可以给写字楼客户一定的折扣，适当降低写字楼价格。开发商给予写字楼客户优惠手段和命名权、办公装修特许权等。简而言之，用各种折扣和政策优惠来吸引写字楼客户也是一种很好的销售方式。