写字楼

　　现在房地产市场上有很多类型的房子，除了我们的普通住宅，还有很多写字楼商业地产，商业地产通常主要是公寓和写字楼，写字楼有严格的区别标准，最好的写字楼可能是我们经常说的甲级写字楼。

　　甲级写字楼租赁标准主要体现在楼宇品质要高、写字楼装饰标准以及配套设施等方面。具有：管理国际化、人性化、24小时写字楼、写字楼空间的舒适性和实用性、写字楼节能花、写字楼数字化、写字楼便捷的交通、商务化等特征。

　　1、写字楼楼宇品质要高：甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，写字楼建筑质量需要达到或超过相关标准。写字楼建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，写字楼使用率需要达到70%以上。写字楼楼层面积要大，写字楼过道和大堂需要宽敞，写字楼地板到吊顶的净高度不能低于2.6米。

　　2、写字楼装饰标准：写字楼外墙采用高档次的国际化装修，例如写字楼玻璃幕墙和大理石外墙，或者采用进口的铝板等材料。写字楼大堂和走廊应当是宽敞明亮的，并且用大理石装饰，写字楼公共部分可以用花岗岩、高级地砖或者高级地毯等装饰，写字楼墙面应该用高级墙面漆或者高级墙纸。写字楼卫生间应该安置进口的高档洁具，写字楼电梯间应该为大理石或不锈钢。

　　3、写字楼配套设施：甲级写字楼应当配有会议室、邮局、银行、、等生活设施，写字楼停车位要充足，配有地下停车场。此外，还需要写字楼配有日常生活的商店、商务餐厅、宾馆、等。

　　甲级写字楼租赁需要注意什么?

　　1、写字楼地段要选好

　　不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的写字楼段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

　　2、写字楼物业服务要细致入微

　　对于租赁写字楼的人来说，写字楼物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到专业标准，很多人都是不会选择租赁的。为访客提供茶水、服务人员全程引导解说等人性化服务还很少见。