写字楼

　当很多人开始注册公司时，他们需要写字楼租赁一个注册地址和实际的营业地址。一般来说，公司会选择租用写字楼。因为很多老板是第一次开始经营写字楼租赁，对写字楼办公地址租赁的流程有疑问，需要注意的事项也不清楚。小编考虑到大量租赁写字楼的人并没有租赁办公室的相关经验，所以今天小编就来讲讲:写字楼地址租赁一定要知道的流程和注意事项

　　1、明确自身写字楼租赁的预算，写字楼计算公式：每平米价格*平米数*30天;

　　2、写字楼办公室选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、写字楼商业标签页、写字楼交通与配套设施;

　　3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选写字楼房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的;

　　4、写字楼房源具体情况你还需要详细了解：

　　1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，写字楼底价可能不包含在内;

　　2)写字楼停车位与停车费;

　　3)写字楼房源装修要求，要有遗留写字楼装修的、写字楼精装修、写字楼毛坯房等;

　　4)写字楼办公室租赁押金，与破坏赔损项目;

　　5)租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是写字楼租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

　　5、与注册地址写字楼租赁方签订合同：

　　1)现在一般直接跟写字楼物业签订，有些是跟写字楼业主签订;

　　2)写字楼签合同前，可以请中介公司再次审核写字楼房源证件，确保万无一失;

　　3)部分写字楼需要交押金;

　　4)有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);