写字楼

初创业者始终认为租写字楼办公室是创业的关键一步，所以会花费大量时间研究写字楼楼盘、写字楼装修、写字楼交通、写字楼配套设施等信息。其实创业公司花费太多精力放在租赁写字楼上是没有必要的，今天我们就从租赁写字楼常见的一些错误来聊聊如何为办公选址。

　　是否租赁毛坯写字楼

　　很多写字楼创业公司为了接待客户会将办公室精装一下，后期万一公司有变数写字楼装修费是无法回收的，另写字楼外办公室如果有家具配置也需要花钱，一般来说一二线城市的造价在300-600元/平，如果加上自己买家具做软装，这个写字楼装修造价可能达到800元/平，租个100多平的写字楼，还没开始就花出去8万多。

　　所以对于写字楼创业公司来说，最要紧的是即租即用的写字楼，想要追求写字楼与公司格调的统一，最好等发展壮大之后再说

　　是否要选择长期写字楼租赁合同

　　有些房东如果租客租赁写字楼时间较长，会适当降低写字楼租金，这本来是对租户和业主双赢的操作，不过创业公司能存活3年的仅10%，所以长租约对于90%的租户来说都面临写字楼违约，这也就意味着写字楼押金拿不回来。

　　建议在初期组建时，签短写字楼租约为佳，写字楼到期后根据情况决定换租或续租。大多数传统写字楼都不会接纳短期租赁，不过共享写字楼办公模式是可以的，写字楼租期灵活，写字楼价格还比较便宜，甚至可以一月一租。

　　是否追求高档写字楼

　　甲级写字楼看起来很高，可以直接提升企业的外部形象，但高价会吓跑很多初创公司。最重要的是，初创公司租用甲级写字楼的试错成本太高，没有为自己设计低成本的业务试验期。