写字楼

　许多新手不知道租用写字楼时要注意什么，也不知道写字楼签订合同时要看什么文件。今天，小编将向大家介绍

　　第一，要明确租赁写字楼的需求，比如写字楼预算、写字楼租期等，如果中途改变了需求，要及时与写字楼物业沟通，以免延误时间。

　　第二，不要轻信网站或者个人口头给出的超低价，这是吸引人的手段但一般都不会真实，也会误导对写字楼市场的判断。

　　第三，在争取条件时，要配合写字楼物业顾问开发商需要的相关文件，比如写字楼委托书、写字楼意向书等。

　　第四，如果写字楼租赁的房源来自小业主，那么一定要检查小业主的写字楼产权证，如果是公司产权的就需要提供营业执照。

　　第五，有看中写字楼楼盘时，也要有备选方案，而且提前请写字楼装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策以及节约写字楼装修时间。

　　第六，对看中的写字楼的所有收费项目都要提前了解清楚，避免写字楼合同签订之后又产生一些额外的费用，到时候就进退两难了。

　　签订写字楼合同时，房屋主要检查写字楼租户身份证，并将对方身份证复印件作为合同附件。写字楼租户还应检查业主的产权证明和身份证。签订合同时，房屋主要与产权证的产权人相同，不同的，应当有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需要业主同意写字楼出租证明。定房时，如果业主要求支付定金，还需要查看上述证件，一般定金不超过写字楼租金总额的20%。