写字楼

　　虽然2020年疫情对经济发展有影响，但也有新的写字楼项目进入市场，也有企业不断进入新办公室。对于租写字楼的需求，一定要了解一些小技巧，这样才能花更少的预算租到性价比最高的写字楼。

　　租写字楼4项选择指标

　　租写字楼有4项指标必须要注意，分别是朝向、外部配套设施、通达性（人和车）、内部配置，只有这4项综合对比，才能选择出适合的写字楼房源。

　　首先是写字楼朝向，租写字楼最好选择遮挡物更少的楼盘，景观资源更好，写字楼楼盘价值才高。

　　然后是外部配套设施一定要齐全，拥有成熟、高端配置的写字楼楼盘，价值也比较高。

　　租写字楼也需要注意通达性，比如员工上下班，需要乘坐公交和地铁，这就要求距离巴士、地铁、公交站都比较近。除了人员上下班，具体车库出入口更近的楼层，通达性也更好，无论是客户拜访还是员工停车，都比较方便。

　　最后租写字楼需要重点关注内部配置，内部设施更高端的写字楼，更有租赁价值。

　　租写字楼如何选择楼层

　　写字楼楼层选择指标包含：景观资源、租户、写字楼租金、售价。通过实地考察发现，高区写字楼楼层价值高于低区写字楼楼层价值。

　　景观资源通常分为中区。地区和高区，景观资源选择时可以按照写字楼高层大于中层大于底层的归类来选择，选择写字楼中高层会拥有更好的景观资源。

　　而一些实力强劲的比如金融、贸易、科技、房地产公司由于承租能力强，大多数都会选择高层办公。毕竟高层的租金和售价可是远远高于底层的。

　　具体写字楼房源的选择

　　在写字楼楼层选择之后，想要确定租赁写字楼楼层中的某一个房源，就需要知道房源本身的优劣势，想要对比写字楼房源就必须下了解朝向和昭示性。

　　所谓的范，就是靠近电梯的房子，方向决定了房子的景观资源是否好，所以房子的价值更高，员工上班更舒服。