写字楼

早期的创业者总是认为租写字楼是创业的关键一步，所以他们会花很多时间研究写字楼房地产、写字楼装修、交通、写字楼配套设施等信息。事实上，初创企业没有必要花太多精力租用写字楼。今天，我们来谈谈如何从租用写字楼的一些常见错误中选择写字楼办公地点。

　　是否租赁毛坯写字楼

　　很多创业公司为了接待客户会将写字楼精装一下，后期万一公司有变写字楼数装修费是无法回收的，另外写字楼如果有家具配置也需要花钱，一般来说一二线城市的造价在300-600元/平，如果加上自己买家具做软装，这个写字楼装修造价可能达到800元/平，租个100多平的写字楼，还没开始就花出去8万多。

　　所以对于创业公司来说，最要紧的是即租即用的写字楼，想要追求写字楼与公司格调的统一，最好等发展壮大之后再说

　　是否要选择长期写字楼租赁合同

　　有些房东如果租客写字楼租赁写字楼时间较长，会适当降低写字楼租金，这本来是对租户和业主双赢的操作，不过创业公司能存活3年的仅10%，所以写字楼长租约对于90%的租户来说都面临违约，这也就意味着押金拿不回来。

　　建议在初期组建时，写字楼签短租约为佳，写字楼到期后根据情况决定换租或续租。大多数传统写字楼都不会接纳短期租赁，不过共享写字楼办公模式是可以的，写字楼租期灵活，写字楼价格还比较便宜，甚至可以一月一租。

　　是否追求高档写字楼

　　甲级写字楼看起来很高，可以直接提升企业的外部形象，但高价会吓跑很多初创公司。最重要的是，初创公司租用甲级写字楼的试错成本太高，没有为自己设计低成本的业务试验期。