写字楼

企业家和大中型企业都面临着写字楼办公选址的麻烦。麻烦的原因是写字楼办公选址的整体过程比较复杂。他们应该在各种写字楼办公租赁平台上筛选房屋。选择房屋后，他们还应进行现场调查、价格谈判、签订合同等。今天，我们将讨论写字楼办公租赁的具体情况，希望对您有所帮助。

　　写字楼办公选址先看区域

　　企业租赁写字楼首先要有个区域范围，根据公司的业务范围、经营需要兼顾到员工出行，是要选择写字楼在主城区还是地铁旁，或者要选择产业园或孵化器，一旦确定了具体写字楼区域，问题就比较简单。

　　办公写字楼的外部环境

　　写字楼楼盘的环境主要包括景观、交通、写字楼物业管理。一般甲级写字楼的外观都极尽奢华大气，老旧一些的乙级或者丙级写字楼从外观上看比较破旧，当然甲级写字楼的价格也要远远高于乙级写字楼。

　　写字楼办公选址要看业主情况

　　预算足够的话选择品牌的开发商或者专业商业办公写字楼的开发商肯定是没有问题的，因为他们有时比你更懂办公，入住在这样的项目上会省心、省事。如果租小业主的房屋，除了你的运气外，就在沟通商务条件的时候双方的印象。

　　看写字楼租赁合同内容

　　对于大企业写字楼租赁房屋一般会有公司法务审核合同，对于一般的中小微企业来说对于合同内容的重视程度是不太在意的，拿了合同就签字盖章的常有，这是件很危险的事情，一旦你签字盖章，这份合同就有法律效力，必须慎重。合同中约定的很多条款是可以协商，这也是租户的权利，签约前不用，签约后就作废。

　　甲级写字楼看起来很高，可以直接提升企业的外部形象，但高价会吓跑很多初创公司。最重要的是，初创公司租用甲级写字楼的试错成本太高，没有为自己设计低成本的业务试验期。