写字楼

写字楼的租赁期限不超过住宅，从一年到三年到五年不等。当然，我也建议在租用办公室之前，我们应该确定企业在未来1-3年的发展，包括招聘的员工数量、业务范围、是否需要经常接待客户、是否需要装修自己或寻找配备齐全的精装房，同时也要了解以前租客退出租房的原因，以便了解清楚。最重要的是把写字楼租赁交给淄博专业平台，这样我们就可以根据经纪人的推荐在上海找到一套性价比高的写字楼，省去了很多麻烦。

　　写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，现在的一些共享写字楼模式和联合写字楼办公模式可能会做，传统的上海写字楼租赁是不会接短租业务的。写字楼租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，写字楼租三年是最佳的选择，而且在写字楼租期满三年后租金会有一定程度的上涨，所以写字楼租三年是最佳时间，下面我再给大家介绍下租赁写字楼时要注意的问题。

　　写字楼租赁要注意什么问题？

　　1、在写字楼合同中应该约定好，写字楼租金及房租押金支付方式。写字楼租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法，按照写字楼租赁单元的地毯面积报价签约)。写字楼租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次缴款日期之前支付。押金在用户写字楼租赁合同到期搬出后即退回

　　2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照

　　3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用

　　4、关于整个写字楼租赁期内免租期期限的协议。对于租户，在写字楼合同谈判期间，尽量将写字楼免租期放在整个写字楼租赁期的早期。这可以节省一些租金