商业地产

　　随着工作和生产的有序恢复，商业部门可能会迎来一场小小的创新。基于这一背景，接口地产市场将邀请中国商务数据高级分析师郭新业、凯德置地投资（中国）华东区董事总经理杨琴福、瑞安新天地商务总监陈春、宋福林、，金地集团华东区创新发展部总经理（嘉宾排名不分先后）探讨后疫情时代业务发展的可能性。

　　就新的时代背景而言，商业与日常生活息息相关，但偶发的疫情成为阻碍日常购物的一个不确定因素；突如其来的封闭、不能堂食的困扰、社区团购的兴起等一系列现象，在要求人们改变购物习惯的同时，也逼迫商业人适时做出调整。

　　在郭歆晔看来，商业人有着非比寻常的活力，疫情期间日复一日的安全监督、防疫管理、环境消杀、通道把控、消防安检......即使没有营业，商场也在用看似重复的工作，为商场、商户做极致的安全防护就是最真实的写照，这种活力就是新鲜的血液，汇聚成河，驱动着商业的变革与创新。

　　凯德在修炼内功的同时，也全力投身于解封后的复工复产上，据悉，日前，凯德旗下上海来福士广场、长宁来福士广场、北外滩来福士、LuOne凯德晶萃广场、凯德虹口商业中心、凯德闵行商业中心、凯德七宝购物广场及凯德·星贸8大购物中心将同期推出“凯心回归，助力消费”，通过凯德星商城、大众点评等线上平台发放总价值超过千万元的无门槛消费券、自营店团购券、租户支持奖等福利券，切实支持复工复产。

　　参与过虹桥天地开发的运营的陈纯对商业的运营有着自己的看法，20余年的商业开发经历，让其对市场有着更加敏锐的洞察与理解。立足当下，陈纯将以“Social +”作为核心理念推出创新内容，结合数字化及社群建设，激活个性化消费体验，为商业创造更多可能。

　　在社区商业上颇有建树的金地也有自己的见解，宋福临表示，旗下运营了“方邻、廿肆”社区商业品牌，其中，方邻主要聚焦于2万~5万㎡的商业项目，目前3个项目正在筹备中，分别位于松江区泗泾镇、松江区车墩镇和合肥长丰；而廿肆则是致力于从传统街铺空间中打造“业态生活、情景艺术”的复合型商业空间，目前仅有1个位于嘉定区南翔镇的项目尚在营业。

　　事实上，在可预见的未来，一方面，元宇宙概念的实施，另一方面，艺术空间与购物中心的多元融合给商业带来了新的思路；在社区口岸，社区团购在疫情期间起到了很好的示范作用，有望成为新的出路。正如interface news real estate market华东内容负责人容灿所言：“商业地产之所以精彩，是因为在有限的商业空间中存在无限交易的可能性。推陈出新的不确定性是商业模式最具吸引力的魅力。”