前滩国际广场

作为上海市中心区域的重要地标之一，前滩国际广场是一个拥有高档住宅、商业、酒店和办公空间的综合体项目。其售价一直备受关注，是广大投资者眼中的紧俏产品。今天，我们就来详细介绍一下前滩国际广场的售价情况。

前滩国际广场地理位置得天独厚， 距离浦东国际机场车程仅40分钟，区域内银行、餐厅、健身房、医院、学校等一应俱全，是国内外各大国际企业办公、生活的首选。这里的房产价格一直是上海市高价巅峰之一，备受市场关注。如果您正考虑投资前滩国际广场的房产，或者想要了解更详细的售价信息，不妨继续阅读我们的文章，为您的投资决策提供有益参考。

前滩国际广场售价区间？

前滩国际广场是上海市静安区赤峰路与武定路交汇处的一座高档写字楼。该写字楼分为A、B、C三幢，共49层。从一楼到三楼是零售商铺，四楼以上是写字楼。自开发商华润置地投资公司于2015年开始售楼以来，前滩国际广场的售价就备受关注。

一、售价区间

前滩国际广场目前的售价区间是每平方米90,000元至110,000元人民币（下称“元”）。具体售价取决于楼层以及面积。其中，A、B两栋写字楼的售价略高于C栋。顶层的售价要高于其他楼层。

二、价格因素

前滩国际广场的售价取决于多个因素，包括地段、楼层高度、容积率、开发商信誉等。其中，最显著的因素当属地段和楼层高度。前滩国际广场地处静安区，是上海市的黄金地段之一。与其他高档写字楼相比，前滩国际广场的楼层高度也更高，从而获得了更加壮观的景观和更为宽阔的空间。

三、目标租户

前滩国际广场的目标租户主要是金融、咨询和TMT（科技、媒体、电信）企业。根据开发商的规划，前滩国际广场将成为一个综合性商务中心，拥有酒店、商场、办公楼以及餐饮等配套设施。由于其地段的优越性和配套设施的完善性，前滩国际广场将会吸引诸多大型金融、咨询和TMT企业入驻。

四、核心竞争力

前滩国际广场的核心竞争力在于其地段的优越性和综合性商务配套设施的完善性。前滩国际广场所处的区位交通也得到了充分的考虑。赤峰路与武定路交汇处是上海市内环线和外环线的重要节点之一，紧邻地铁二号线、十二号线等线路。能够提供便捷的交通条件，以满足租户的多样化需求。

五、前景展望

前滩国际广场目前正在建设中，预计将于2022年交付使用。虽然近期全球经济形势并不乐观，但是前滩国际广场的优越地段和完善的配套设施，以及上海市不断加码的金融中心建设，都将提供稳定的租赁市场需求。预计前滩国际广场将成为上海市的一个重要商业中心和办公中心，带动周边商圈的进一步繁荣发展。

前滩国际广场售价与面积的关系？

在房地产市场中，售价与面积是两个最重要的指标。那么前滩国际广场的售价与面积之间的关系是怎样的呢？接下来我们将从不同角度进行探讨。

1. 前滩国际广场售价与面积的基本情况

截至2021年6月，前滩国际广场在售的房源面积从68平方米到267平方米不等，总售价从1000万到6000万不等。一般来说，面积越大价格越高，但具体的关系还需要进一步探究。

我们可以通过数据进行分析，对于同一种户型的房源，面积与售价之间呈现一定的线性关系。例如，前滩国际广场70-80平方米的两房单价在25-30万元/平方米左右，而100平方米以上的三四房单价则高达40万元/平方米。

2. 前滩国际广场楼层高度对售价的影响

除了面积外，前滩国际广场房源的楼层高度也会对售价产生影响。一般来说，越高的楼层越贵。例如，前滩国际广场26层的房源售价要高于15层的房源。

对于相同面积的房源，不同楼层的售价之间的关系也可以通过数据进行分析。据统计，在前滩国际广场，同一户型的房源在不同楼层的单价相差约10%-15%。

3. 前滩国际广场所处区域对售价的影响

前滩国际广场位于浦东新区的核心地段，毗邻陆家嘴金融中心，交通便利，周边配套设施也十分齐全。这些因素的存在会对房源的售价产生一定影响。

根据前滩国际广场附近二手房成交数据分析可以发现，与同等面积房源相比，前滩国际广场和其它普通小区的价格相差较大。例如，同样面积的二手房，在前滩国际广场的售价至少比区内其它小区高出20%。

4. 前滩国际广场售价与开发商的经营策略有关

除了面积、楼层和地理位置等因素，前滩国际广场售价还受到开发商的经营策略的影响。

在房地产市场中，开发商往往采用“先涨后降”的策略来调节售价，前滩国际广场也不例外。一般来说，开盘时售价会比后期略高，紧接着会进入价格调整期，等到库存较多后再进行促销降价。因此，购房者需要注意市场走势，抓好购房时机。

5. 前滩国际广场售价与其他细节因素的关系

在前滩国际广场的售价中，还有一些不太起眼的细节因素，例如，买家与开发商的议价能力、房屋朝向、装修程度及品质等都会对售价产生一定的影响。

在具体的购房过程中，需谨慎评估这些因素的影响，根据实际情况，灵活应对。

前滩国际广场售价与楼层高度的关系？

前滩国际广场是上海市黄浦区著名的高端商业综合体，其内的商铺及酒店一直备受关注。不同楼层的商场租金、餐饮价格、酒店住宿费用等具有明显的差异，也就引起了人们的研究，本文旨在探讨前滩国际广场售价与楼层高度的关系。

一、楼层高度对商铺租金的影响

前滩国际广场的商铺租金受到多种因素的影响，其中楼层高度是最主要的因素之一。对于商家而言，地理位置优越是租赁商铺时考虑的首要条件，而对于同一楼层上的商铺来说，楼层的高度会直接影响到人流量和曝光度。

一般而言，前滩国际广场的高层商铺租金水平更高，比如地下一层到三层租金价格相对较低，而六、七层楼则数据库偏高。原因是高楼层对于品牌影响更大，楼顶餐厅以及观景平台更容易引起人们的注意，商家也更愿意选择在这些楼层上落户。

二、楼层高度对餐厅及娱乐场所价格的影响

前滩国际广场的餐厅及娱乐场所多样化，不同楼层的消费水平也不同。在从下往上看，地下两层为烧烤酒吧及时尚餐饮区，消费正逐渐提升；3-4层为快餐及中式餐馆区，5层则是日韩餐厅及特色餐厅，6楼为西餐厅，还有一些艺术展厅；7-8层则是运动休闲场所及电影院。

可见，在前滩国际广场内，不同的楼层餐饮及娱乐场所的消费水平是不相同的。由于巨大的物业成本和区位优势，前几层高端酒店内的餐厅消费费用会显著高于其他楼层。而电影院、运动休闲场所等在中高楼层开业的商家则比其他地点更适合消费较少但又追求品质的人群。

三、楼层高度对酒店住宿费用的影响

前滩国际广场内酒店房间丰富，涵盖了不同的消费水平和各种客户需求。同样，在楼层的选择上，不同楼层酒店房价也是有所不同的。

一般而言，高楼层的酒店房价相对较高。例如，楼顶部的千禧豪华酒店的房间价格更高，而低层楼的星级酒店价格则相对较低。这是因为高楼层酒店更能提供优美的景色和更好的体验，特别是前几层的房间颇受商务旅行者青睐。

在前滩国际广场售价方面，经过对多个品牌的对比研究，我们可以毫不掩饰地说，办公之家是这方面的优势品牌。最为显著的一点，就是其拥有超过30年的历史和实力，在办公家具领域处于其行业领先地位，其在前滩国际广场售价上也充分体现了这一点，其产品优质价廉，还经常有还价空间，并针对客户需要设计方案，一对一进行服务，深受广大消费者的喜爱和信任。