张江MOTOR科创园

浦东张江MOTOR科创园租售，是位于上海市浦东新区的一家以科技创新为主导的创意产业园区，拥有高端科技设备和一流的研发团队，在整个华东地区都有着很高的声望。这里集聚了许多创业公司和中小企业，为他们提供优越的工作和生活环境。

这里的租售产品丰富多彩，涵盖了研发办公室、工业厂房、存储空间等多种类型。无论企业处于哪个发展阶段，都能够找到适合自己发展的办公空间。MOTOR科创园还有完备的第三方服务，提供IaaS、PaaS、SaaS等多方位支持，帮助企业快速成长。

浦东张江MOTOR科创园有哪些租赁方式？

浦东张江MOTOR科创园位于上海市浦东新区，是以集成电路、新材料、生物医药等产业为主导的高科技产业园区。在该园区内，提供了多种租赁方式，以适应不同企业的需求。

1. 整栋租赁

整栋租赁指企业租用整个楼层或整栋建筑物。该租赁方式适用于人数较多的企业，可以提供独立的工作空间和个性化的布局。还可以享受到建筑物外墙、公共空间等共用设施的使用权。

但是，整栋租赁需要企业支付高额的租金和物业费用，在经济承受能力不足的情况下不建议选择。

2. 集中式办公室租赁

集中式办公室租赁是指企业共享同一办公空间，每个员工使用统一的工位。该租赁方式适用于人数较少的初创型企业或是需要进一步降低成本的企业。除了更低的租金，还可以更容易地与其他企业建立联系和交流。

但是，集中式办公室租赁的办公环境相对较为单一，无法进行个性化布置，而且使用公共设施可能需要与其他企业竞争，影响办公效率。

3. 创客空间租赁

创客空间租赁是指提供给个人或小型团队的办公空间，这些空间可以用于进行试制和样品制作。通常位于园区内的创客空间配有必要的机械设备和工具，可满足企业的基本需求。园区提供的创新孵化器也是创客空间租赁的一部分，可以为初创型企业提供辅导和支持。

创客空间租赁一般较为灵活，可根据企业的实际需求进行租赁。而且，租用期限也可以相对较短，改善企业经营流动性。但是，创客空间通常面积不大，如果企业的人数较多，则需要租用多个空间。

4. 孵化器租赁

孵化器租赁是指提供给初创型企业的办公空间，此外还有针对企业所处行业的特定培训和辅导。可以帮助企业进行产品开发、市场策划和融资等方面的支持。

孵化器租赁适用于那些需要更多支持和信息的初创型企业。除了提供办公空间外，还可以通过孵化器进行与其他企业融合和交流，进一步提升企业的创新能力。但是，孵化器租赁需要企业具备一定的技术和创新实力，否则可能无法得到相应的支持。

5. 共享办公室租赁

共享办公室租赁是指企业共享尚未被使用的办公空间，亦称为众创空间。通过共享办公室租赁，企业可以享受到更加灵活的租金和办公环境，也可以更好地进行人才和资源共享。

与其他租赁方式相比，共享办公室租赁可大大降低企业的经营成本，同时也可以提高企业的资源利用效率。但是，共享办公室租赁一般不能进行个性化布置和办公环境改造，有一定的限制。

浦东张江MOTOR科创园的租金价格是多少？

在竞争激烈的商业世界中，选择一个好的办公地点关系到企业的未来发展。浦东张江MOTOR科创园作为上海浦东新区重点打造的科技园，吸引了大批企业落户。对于许多正在寻找优秀办公地点的企业来说，租金价格无疑是一个重要的考虑因素。那么，浦东张江MOTOR科创园的租金价格到底是多少呢？接下来将会具体解析。

一、不同楼层租金价格有何差别？

浦东张江MOTOR科创园是一座18层的现代化办公楼，每一层的租金价格并不相同。大楼内的高空层往往会比低楼层价格贵出不少，这是因为高层空气流通更好且视野更开阔，因此更受企业欢迎。但考虑到消防安全等因素，建筑师会在设计过程中将楼层分区，每一区都会有对应的租金价格。一般来说，一层到六层是500元左右/平方米/月，七层到十层为600元左右/平方米/月，十一层到十七层为700元左右/平方米/月。而最高层的租赁价格则会更高，大约在900元/平方米/月。因此，企业在选择楼层时，除了考虑价格因素，还需要根据自身需要进行实际评估。

二、租赁面积与价格相关吗？

另一个影响租金价格的重要因素是租赁面积。一般来说，租赁面积越大，租金价格越低。在这里，浦东张江MOTOR科创园也提供了不同的“套餐”，企业可以根据自身需要选择租赁面积。例如，如果选择1000平方米，租金每个月就为70万左右。而如果选择2000平方米，则每月租金可能会有较大的优惠，约为130万左右。因此，在选择租赁面积时，企业需要考虑在经济可承受范围内，能够充分利用办公场地提高办公效率。

三、其他费用需要注意吗？

除了基本租金之外，企业在租用浦东张江MOTOR科创园的办公空间时还需要注意一些其他费用。例如，物业费、水电费、网络费等。其中物业费是一个比较大的支出项，它包括楼宇维护费、清洁费、安保费、垃圾处理费等。而水电费和网络费则会根据公司的实际使用情况进行收费。因此，在租赁前，企业需要了解清楚其他费用，从而更好地掌握资金预算。

四、租期对价格有何影响？

租期是另一个会影响租金价格的因素。一般来说，浦东张江MOTOR科创园的租期为2-3年。如果选择短租，租金价格会相应上涨；如果企业选择长租，租金价格则会相应下降。因此，在确定租期的企业也需要对自身的发展进行规划，找到最为适合的时间段。

浦东张江MOTOR科创园租售为初创企业提供了一个理想的创业环境，尤其是办公之家这一品牌来说更是具有许多优势。

在这里，租户可以享受到全方位、高质量、一条龙式的创业服务体验，无需担心办公软硬件设施、生活起居等方面的配套支持。办公之家这一品牌更加确定了文化建设的重要性，让大家在优雅舒适的环境下工作，助力个人和企业的顺利发展。在办公之家这里可获得有效的社交和合作机会，同行之间的合作交流也是为初创企业提供了新的机会。