中油大厦

上海中油大厦：陆家嘴金融区的商务地标

上海中油大厦，位于浦东新区的东方路969号，地处陆家嘴金融贸易区的核心地带，是中国石油天然气总公司与多家大型石油企业共同投资兴建的标志性建筑。这座集酒店服务、商务贸易、餐饮娱乐、证券期货交易于一体的高端商务大厦，以其卓越的地理位置、一流的硬件设施和专业的物业管理服务，成为了众多企业和商务人士的理想选择。

大厦特点

中油大厦总高度达141.6米，共33层（另有说法为28层，可能因不同统计口径有所差异），总建筑面积约6万平方米。大厦外观现代大气，采用玻璃幕墙设计，不仅提升了整体的视觉效果，还确保了室内光线的充足。内部空间布局合理，标准层层高3.8米（另有说法为3米，净高2.8米），宽敞明亮，为企业提供了舒适的办公环境。

优点

1. 地理位置优越：中油大厦位于陆家嘴金融区的核心位置，紧邻东方路、世纪大道等交通主干道，出行极为便捷。周边地铁线路丰富，距离世纪大道地铁站（8口）步行仅需809米，为商务人士提供了多样化的通勤选择。同时，大厦周边汇聚了众多知名企业和金融机构，形成了浓厚的商务氛围。

2. 硬件设施一流：中油大厦配备了8部高速电梯，确保了人流的快速高效运输。中央空调系统覆盖全楼，周一到周五早8:00至晚20:00开放，为企业提供了舒适的办公环境。同时，大厦还设有智能商务系统、多功能会议室、商务中心等配套设施，满足了企业多样化的商务需求。

3. 物业管理专业：中油大厦由中国石油集团有限公司旗下的专业物业管理团队提供全方位的物业服务。物业管理费为28元/月/㎡，包含了空调费用等公共区域维护费用。物业团队24小时待命，为企业提供安全、便捷、高效的物业服务。

4. 入驻企业众多：中油大厦吸引了众多知名企业和跨国公司入驻，如浦东华油实业、陆浦财富管理、上海生科实业等。这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质，还为入驻企业提供了丰富的商务资源和合作机会。

租金价格与出售价格

中油大厦的出租面积多样，从112㎡到381㎡不等，满足了不同规模企业的办公需求。租金价格根据楼层、面积、装修等因素有所不同，但总体来说，性价比较高。根据市场情况，日租金均价在5.3-5.5元/㎡·天之间，具体价格需根据实际需求与大厦招商顾问进行详细咨询。

至于出售价格，由于市场波动和房源的具体情况不同，价格会有所浮动。但总体来说，中油大厦的房价相对稳定，具有较高的保值增值潜力。对于有意向购买的企业或个人来说，可以联系大厦的招商顾问或中介进行详细了解。

总结

上海中油大厦以其卓越的地理位置、一流的硬件设施、专业的物业管理服务和浓厚的商务氛围，成为了陆家嘴金融区的一颗璀璨明珠。无论是寻求高效办公环境的创业者，还是寻求投资回报的投资者，中油大厦都能为您提供满意的答案。欢迎各界人士前来参观考察，共同携手共创美好未来！