航科大厦

浦东航科大厦是上海市浦东新区的一栋高级写字楼，位于世纪大道与蓝村路口，毗邻上海环球金融中心、东方明珠广播电视塔和上海证券交易所等重要景点。

这座50层高的大楼共有三个进出口，交通便利，周边的餐饮娱乐、金融行业和购物场所都很丰富。浦东航科大厦也配备有专业的服务团队，为期租户提供贴心的24小时服务。

在这里租赁或购买写字楼合适的面积不大也不小，设施应有尽有，无疑是各行各业优秀团队想要将业务开拓到上海、赢取战略高地的理想之地。

浦东航科大厦租售面积如何？

随着上海浦东地区的发展，越来越多的企业选择在此投资开设自己的事业，但是对于每个企业而言，落脚点首先需要考虑的就是办公场所。浦东航科大厦作为此地区内一个知名度较高的写字楼，其租售面积自然是广受关注的话题。本文将从该大厦所在地、建筑面积、空置率、租售价格以及不同楼层情况等多个方面进行详细阐述，以期为广大企业在选择办公场所时提供有价值的参考。

1. 浦东航科大厦的位置和建筑面积

浦东航科大厦位于上海市浦东新区川沙地区，紧邻机场公路，附近交通便利，十分适合多数企业的需求。该大厦总建筑面积达15万平米，其中包括47层高的主楼以及4栋11层的配楼，可供154家企业同时入驻。

主楼上的每个楼层均为独立空间，建筑设计合理，光线充足，办公环境优雅，能够满足企业从初创期到稳定增长期的多种需求。大厦内还配备24小时保安、监控以及不断循环的中央空调等设施，为企业运营提供了可靠的支持。

2. 浦东航科大厦的空置率

在企业选址时，空置率也是重要指标之一。据悉，浦东航科大厦的空置率较低，多年来均保持在5%以下，在上海市地区的写字楼租售市场中有着非常好的口碑。随着周边商业的逐步升级，该大厦未来的发展前景和潜力也应当值得期待。

但是，需要注意的是，企业在租赁该大厦的空间时，仍需结合实际情况进行核算，在空置率低的情况下尤其要注意租赁期限及费用。

3. 浦东航科大厦的租售价格

一般而言，写字楼的租售价格会受到多种因素的影响，如地段、建筑面积、楼层数、供求关系等。浦东航科大厦的租金都是按平方米算的，不同楼层的租售价格也有所差异。

以2021年7月的市场行情为例，该大厦总价值基准价为人民币12050元/平方米/年，而具体楼层价位则会根据实际情况进行相应的浮动。该大厦租赁期限多为三年或五年，同时也支持续租。

4. 浦东航科大厦各楼层情况

浦东航科大厦的主楼共有47层，每个层面的使用情况也因楼层的不同而有所区别。比较激烈竞争的办公区通常集中在中上层面，如15层、20层等，而低楼层则一般用于停车等辅助功能。而高楼层的观景性则较好，但价格自然也较为昂贵。

企业在选择办公楼层时，需要根据自身规模和需求进行灵活抉择，尽可能做到选址合理、运营顺畅。

浦东航科大厦出售价格？

浦东航科大厦是位于上海市浦东新区的一座高档写字楼，被众多企业视为理想的办公场所。随着城市建设的不断扩张，这座标志性建筑是否还值得投资？它的出售价格是多少？让我们来探究一下。

1. 建筑情况

浦东航科大厦占地面积约为20000平方米，共有19层楼，是一座现代化的商业写字楼。对于需要一个独立的办公场所的企业来说，这里是一个理想的空间，建筑的外观和内部设计都很优雅，地理位置优越，周围交通便利，配套设施齐全。

根据统计，浦东航科大厦包含了约200间企业的办公室，环境卫生整洁，光线条件明亮，视野开阔。从建筑的角度看，该大厦几乎没有什么结构缺陷或老化迹象，出售价格考虑到建筑所带来的价值和潜在的增长空间，可能会相对稳定。

2. 地理位置

该大厦位于上海市浦东新区的核心地带，该区域是当下城市发展最为活跃的地方之一。作为中国第二个开放口岸的区域，浦东新区是许多国际情报和商业机构的所在地，这就为企业在商业活动中获得巨大的机遇。

与此该区域拥有成熟的交通网络，既包含地铁线路也包含公共汽车，周边有许多居民区和商业中心，非常适合员工的生活和社交活动。

3. 相关政策

2021年，上海市出台了一系列促进企业发展的政策，其中涉及税务、融资、市场开辟等多个领域，这也为大厦的租户提供了更多发展机遇。城市发展战略的推进也将进一步推动浦东航科大厦的早日价值回归，对于出售价格的有利影响也实实在在。

4. 周边环境

作为一个高档写字楼，周边环境是浦东航科大厦的重要卖点之一。该区域的环境优美，是上海市最风景优美的区域之一。附近有小区开发商和购物中心拓展的配套设施，以及多个知名的企业和科技公司办公室。这些因素都能间接对大厦的出售价格产生积极的影响。

5. 行业前景

随着全球化的影响和中国的城市化进程的不断推进，上海市和浦东新区的发展前景非常明朗。特别是在高科技领域和文化创意领域这两个行业，上海市拥有大量的人才和优秀的企业，这些企业正在不断推动该市的创新和进步。因此，浦东航科大厦仍然是一个很好的投资选择。

浦东航科大厦租赁价格？

随着上海市的不断发展，越来越多的企业前来落户，需要寻找适合自己办公的场所。而浦东航科大厦作为上海浦东新区的标志性建筑之一，自然就成为了企业租赁的重点对象之一。

一、位置与交通

浦东航科大厦位于上海市浦东新区御桥路1000号，紧邻浦东国际机场。周边交通十分便利，有4号线、7号线地铁站以及多条公交线路经过，企业员工出行十分方便。

浦东航科大厦还拥有自己的配套停车场，能够满足企业及员工的停车需求。

二、办公环境

浦东航科大厦总高度达153米，共有28层，建筑面积超过10万平方米。建筑采用了现代化的玻璃幕墙设计，室内装修豪华精致，给人一种高大上的感觉。

房间的格局设计合理，光线充足，室内空气流通良好。楼内还配置了现代化的电梯、中央空调等设备设施，令员工的办公环境更加舒适、安全。

三、租金价格

浦东航科大厦的租金价格相对较高，由于其独特的地理位置和豪华的建筑装修，因此每平方米的月租金在100-150元不等。而具体的租金价格还要根据楼层数、楼层面积以及办公区域等因素而定，需要根据企业的实际情况进行评估。

还需要注意的是，浦东航科大厦的租金价格不包括物业费、水电费等其他费用，因此企业在谈判租赁合需要与大楼方进行充分的沟通，避免出现额外的经济负担。

四、租赁流程与注意事项

在确定了要选择浦东航科大厦作为办公场所之后，企业需要进行租赁流程的办理。首先需要与大楼方进行洽谈，确定租赁区域、租期、租金等租赁条款，并签订租赁合同。

在签订租赁合同之前，企业还需要做好以下几点注意事项：

1. 仔细阅读租赁合同的各项条款，确保不会出现不必要的经济损失。
2. 了解大楼方的管理条例，及时遵守各项规定。
3. 对大楼的安全设施进行了解，确保员工的人身安全。
4. 对停车场的规定进行了解并妥善安排车位。

五、其他细节问题

在选择浦东航科大厦作为办公场所之后，企业还需要重点关注如下问题：

• 楼内的网络通信是否稳定，能否满足企业的网络需求？
• 员工就餐问题，能否方便地解决？
• 周边环境是否有生活配套设施，企业员工是否方便购物、娱乐等？

浦东航科大厦租售的优势不仅仅在于其地理位置的便利，更在于办公之家为租户提供高品质的服务和舒适的工作环境。

在办公之家，租户可以享受到专业管家的差旅管理服务，高速网络的技术支持以及灵活的空间布局，满足各种创业公司和中小企业的需求。办公之家在整个大厦的物业管理方面更是做到了极致，为租户提供一站式的停车、快递、代收服务等多项增值服务。

选择浦东航科大厦租售，选择办公之家，意味着选择优质的工作环境，进一步提升公司品牌形象和员工工作体验。