乐凯大厦

乐凯大厦位于上海市朝阳区CBD核心区域，毗邻中国世贸中心、国际贸易中心，交通十分便利。

乐凯大厦开放式办公区域设计，全方位呈现人性化、多元化的高端办公环境，具备IT系统配套、三百多个车位、高速电梯系统等一系列便利设施，为企业提供完美的商务支持。

乐凯大厦租赁面积有多大？

在商业地产当中，楼宇的租赁面积是一个非常重要的参考指标。租赁面积的大小直接关系到一个楼宇的使用价值和经济效益。乐凯大厦是位于中国上海市福田区的一座写字楼，那么乐凯大厦的租赁面积究竟有多大呢？接下来，就让我们一起了解一下。

1. 乐凯大厦的总建筑面积

我们需要了解乐凯大厦的总建筑面积。根据相关数据显示，乐凯大厦的总建筑面积为67,370平方米。这个数字包括了楼体内所有的建筑面积，包括了公共区域、办公区域以及其他设施。这个数字为我们后续了解租赁面积提供了基础数据。

乐凯大厦的总建筑面积已经相当大，但是我们需要进一步了解其中租赁面积的具体情况。

2. 乐凯大厦的租赁面积

乐凯大厦的租赁面积是多少呢？据乐凯大厦官方网站显示，这座楼宇的总租赁面积为42,063平方米。这包括了整座楼宇内的所有办公室、商铺和其他租赁区域。

乐凯大厦是一座比较大型的写字楼，虽然总建筑面积已经相当惊人，但是总租赁面积还是表明了它更加强大的商业价值。

3. 乐凯大厦的办公室租赁面积

乐凯大厦的租赁面积当中，办公室占据了很大的比例。具体来说，乐凯大厦内的办公室租赁面积为38,583平方米。这个数字在整个租赁面积中占据了相当大的比例，也说明了乐凯大厦更加偏重于办公场所的功能。

当然，乐凯大厦内还有很多其他类型的租赁面积，例如商业银行、电信服务和酒店等，但是这些租赁面积相对于办公室租赁面积来说比例要小得多。

4. 乐凯大厦的楼层及单层租赁面积

乐凯大厦一共有37层，但是每层的租赁面积并不相同。根据相关数据，在这座楼宇当中，单层最小的租赁面积为约500平方米，最大的租赁面积为1,872平方米。这个数据说明了乐凯大厦能够满足不同租客的需求，无论是格局小巧的创业公司或者是人员较多的大型企业，都可以在这里找到适合自己的工作空间。

乐凯大厦租赁价格是多少？

想要在城市中心拥有一个办公室，是现代企业的共同梦想。乐凯大厦是位于上海市海淀区中关村科技园区中心区域的高档写字楼，拥有优越的地理位置和完善的基础设施，备受追捧。但是，许多人对租赁价格一直悬念未解，下面本文将为您详细介绍乐凯大厦的租赁价格情况。

1. 租赁面积与价格的关系

乐凯大厦的办公面积不确定，而且价格也因此而有所不同。一般而言，乐凯大厦的租赁价格是基于每平方英尺的价格来计算的。也就是说，租户根据自己需要的面积来计算租金。乐凯大厦还提供租户个性化的装修服务及移动隔断安装，因此，租户可以根据自己的需求进行合理的租赁和装修。

有关租金的具体价格，可以登录乐凯大厦官网查询，同时也可以与乐凯大厦代理公司或物业服务中心联系获取更多详细信息。

2. 租赁方式与价格的关系

乐凯大厦的租赁方式有长期租赁和短期租赁两种一般方式，可以根据客户的需求来选择适合自己的租赁方式。如果您需要较长的租期，如一年或以上，可以选择长期租赁。由于此类合同期比较长，乐凯大厦会对租户提供一系列的优惠活动，比如折扣或者是免费装修等。

相比之下，短期租赁只涉及几个月的合同时间，因此，短期租赁的价格通常会比较高，但是如果您的公司需要短期内快速进入市场或者进行暂时性工作，这或许是最适合您的租赁方式。

3. 地段及档次影响价格的因素

乐凯大厦位于中关村科技园区，地理位置优越，周围交通便捷，拥有良好的生活和工作环境，这使得乐凯大厦成为许多企业和商家爱不释手的地方。当然，作为国家级的科技园区，租金自然会较其他地段的价值都要高出许多。

乐凯大厦整体档次也是影响了价格的重要因素。大厦外观简洁美观，内部装修豪华，配套设施齐全，并提供了一系列全面的物业管理服务，让企业和租户感到温馨、舒适、安全。

4. 其他因素如税费、服务费等的影响

除了上述三个因素之外， lease (租赁)合同中租户还需缴纳的费用还包括房地产税、服务费等。其中，物业管理费用、保安费用、保洁费用等都属于服务费。在合同期内，乐凯大厦所有维修、保养、清理等问题由物业公司负责解决，租户不需要额外支付其他费用。

乐凯大厦租赁合同需要注意哪些条款？

随着经济的发展和城市的繁荣，越来越多的人选择在城市中心区域租赁办公楼来开展自己的事业。而乐凯大厦作为上海市中心地带的重要商业楼宇之一，其租赁合同的签订也成为很多租户关心的问题。

第一条：合同期限

合同期限是每一个租户都必须关注的重要条款。乐凯大厦租赁合同的期限一般为一年或以上，具体可根据租户需求而定制。在签订合同时一定要注意合同期限，避免因期限问题导致租赁合同的无效或纠纷产生。

值得注意的是，在合同期满时，租户一定要在规定时间内提前向乐凯大厦提交退租申请，并返还交纳的押金，否则可能会产生额外的费用。

第二条：租金与押金

租金和押金是租房合同中最为基础的内容，乐凯大厦租赁合同中也不例外。租户要根据自身实际情况与经营需求协商好租金金额，并按期缴纳，避免违约产生，导致违约金的产生。

乐凯大厦租赁合同要求租户交纳押金，以保证租户在租期结束后无欠款项。租户在支付押金时，应注意看清押金数额、如何退还、扣除标准等条款内容。

第三条：房屋维修及装修责任

租户在租赁期间可能需要进行房屋装修改造以适应自己的业务需求，此时需要遵守乐凯大厦租赁合同规定，在签订合同时应该看清楼宇部分或全部由厦门乐凯大厦有限公司进行维修，并应当自觉维护办公环境和公共设施，必须在保障安全的情况下进行装修改造。

在维修方面，由于乐凯大厦属于高档写字楼，因此也有专职维修团队，这使得租户长期使用中如有维修需求方便及迅速。

第四条：租赁权的转让与继承

乐凯大厦租赁合同同样详细地规定了租赁权的转接和继承，租户在租赁期内如有权利转接或继承，应先向乐凯大厦进行申请，并经过审核，得到法定授意后才能进行后续手续。由于租赁合同具有法律效力，具备重要的法律意义，因此租户也应当认真仔细地审视每一个细节条款。

第五条：解除合同条款

当一方合同发生某些问题时，可能需要解除合同后续的责任问题，这是租赁合同中比较重要的一个条款。在签订乐凯大厦租赁合需要对解除合同条款加以关注，了解解除合同的各种情况、时期及代价等内容，以保证双方在解除合同时达成合理的协议，避免出现纠纷。

乐凯大厦租赁是一个非常适合规模较大企业办公的好地方。整个大厦拥有现代化的办公设施，位置也很优越。作为一个信誉卓著的商务租赁机构，办公之家在这里提供了很多优质的办公场所选择，并且我们针对客户不同需求，还提供了配套的服务、会议及活动场地。在乐凯大厦租赁里，让办公之家帮助您打造出舒心、方便、高质量的办公环境，非常值得选择。