写字楼

浦东是上海市的主要中心，也是中国重要的商业金融区域，经济实力十分雄厚。如果您正在寻找在这样的商业中心地区开展业务的机会，那么浦东的写字楼租赁市场必定值得您关注。

作为上海市金融服务和国际贸易的中心，浦东别具一格的内外部环境，拥有先进配套设施和便捷运输路网，是高端商务办公空间和企业总部的首选之地。在浦东租赁写字楼不仅能享受城市中心区的便利，还可在此获得众多行业领先品牌所带来的商机。

哪些地段的浦东写字楼租赁需求较大？

在经济发展迅速的今天，越来越多的企业选择在浦东新区落户。随着经济的发展，写字楼的需求量也在不断增加。那么，哪些地段的浦东写字楼租赁需求较大呢？下面将为大家介绍。

浦东世博园区

浦东世博园区紧邻陆家嘴金融中心，区位优势明显。如今，越来越多的企业在这里找到了他们的写字楼，如中信建投、国泰君安等等。这儿的商务写字楼装修精美、设施一流，目前市场上仍面对巨大的供需不平衡问题，需求量比较大。

张江科技城

张江科技城是国家高科技园区，拥有众多高科技企业。在这里，不仅可以享受到良好的市场环境和人才优势，更可以租到性价比比较高的写字楼，例如上品公馆、爱琴海广场等等。在张江，整个写字楼的需求量很大，主要以IT和高新企业为主。

外高桥保税区

外高桥保税区是全国最具竞争力的综合保税区之一，这里是上海东部海上贸易的核心地带。外高桥不仅有交通便利的优势，还有非常完善的商业配套工业区，因此近些年来逐渐成为公司写字楼租赁的热门区域之一，例如如家、大华、亿达广场等等。

金桥

金桥是浦东地区的商务中心地带，拥有各类型号的写字楼和商业物业。由于所处地理位置和商业环境等多方面的原因，这边的市场已慢慢趋向成熟，虽然偶尔也会出现空置情况，但远比其他区域稳定，市场需求量并不小。

东方路

东方路商务区位于陆家嘴、世博等区域的中心位置，地理位置优越，附近拥有多个国家级展览中心和管理园区。这里写字楼价格比较稳定，同时可提供丰富的办公设施，对于初创型公司、中小型企业而言是较为理想的选择。

浦东写字楼租赁市场趋势如何？

随着世界著名的长江大桥和陆家嘴金融中心的落成，上海浦东迅速成为中国最重要的国际金融、贸易和运输中心之一。随着企业不断涌入浦东，写字楼也随之拔地而起。那么，在这个纷繁复杂的市场中，浦东写字楼租赁市场的趋势是什么呢？该如何选择合适的写字楼？接下来让我们深入探讨。

1. 浦东写字楼市场概览

浦东作为上海市重要的产业发展区，自1990年代中期以来经济增长持续在8％以上。在全球化的脚步下，各大企业相继进入浦东，并且带来的是对于写字楼的需求。如今，上海浦东已经成为一个以写字楼为主的商务区域，拥有大量高级写字楼、办公室和零售空间。

在浦东写字楼市场，太古汇商场、世纪大道、陆家嘴金融城、周浦、张江等地区的写字楼较为集中。与此上海推进开发的世博园区和已开工建设的华谊国际影城都将改变未来浦东的城市布局，对浦东写字楼市场的发展带来新的机遇。

2. 不同级别写字楼的特点优势

在浦东写字楼市场，可以根据不同的需求选择适合自己的写字楼。一般来说，写字楼分为甲级、乙级、丙级和丁级四个级别。以下是各个级别的特点以及优缺点：

2.1 甲级写字楼

甲级写字楼的标准是最高的，所处的地段最为优越，配套设施最为完善。一般面积比较大，大型企业通常会选择租赁甲级写字楼，这也是甲级写字楼租赁价格最为昂贵的原因之一。甲级写字楼总体来说，吸引了一些大型的跨国公司和金融类公司，例如IBM、惠普等知名企业。

2.2 乙级写字楼

乙级写字楼的标准相对而言更为灵活，房租也会比甲级相对便宜些。作为二线城市的上海，许多公司也会选择乙级写字楼作为办公场所。乙级写字楼中亦有一定数量的跨国公司将其用作区域总部，例如上海百思买中国总部就位于黄浦区打浦桥，那里有现代化的写字楼和商业综合体。

2.3 丙级和丁级写字楼

丙级和丁级对于创业者和小型公司来说还是比较实惠的。这样的写字楼往往地段较差，环境不够优美，办公条件不够舒适，而且设施和服务也相对匮乏。但是价格更为便宜，支付起租金相对也容易管理。

浦东写字楼租赁价格？

上海浦东作为中国的金融中心和国际化大都市，迅速发展起来，吸引了越来越多的企业进行扩张至此。随着办公室需求的增加，浦东地区的写字楼租赁价格也在快速上升。本文将对浦东写字楼租赁价格进行详细阐述，帮助您了解最新市场情况，并为您提供租赁建议。

1.浦东写字楼租赁市场现状

浦东的写字楼租赁市场近年来呈现出稳步上升的趋势。根据不完全统计，2021年上半年，浦东新区的写字楼租金平均每平米每月约在150-200元人民币左右。截至2021年8月，浦东地区的空置率为12.1%左右，比去年同期略有下降。由于浦东区商务地产有限，同时更多的企业涌入，好的写字楼资源越来越紧缺，正是这个供需关系，推动着写字楼租赁价格持续且快速上涨。

疫情也对浦东写字楼租赁市场造成一定的影响。随着企业越来越多的采取灵活工作模式，更倾向于在人员配置上进行调整，达到了更好的节约成本和提高效率的目的，从而导致了企业对办公面积的需求量减少，进而拉低了租赁需求，但疫情的影响一定程度上再起了需求量恢复的倒逼作用。

2.不同地段的租赁价格差异

浦东区域属于商业中心区，区域内的写字楼遍布各个地铁站周边。不同地段会因其周边环境、楼盘档次、交通条件等各方面不同，导致租赁价格的区别。

浦东的陆家嘴、花木一线、金桥和张江等位置是较为优质的写字楼资源汇聚地。由于海陆空交通等配套设施相比其他地区更加完善，周边金融服务及银行机构等较为集中，造就了高端的商务办公区域，写字楼的租赁价格普遍较高，每平米每月租金平均在250元以上。

而在浦东的其他区域，如老港镇、世博、碧云等地段的写字楼相对便宜许多，每平米每月租金也仅在120元左右。但是需要注意的是，位于偏远地段或者写字楼自身不具备优质配套设施，虽然租金较便宜，但也存在各种不便利问题，这可能会直接对企业的日常办公造成制约和限制。

总的来说，利用办公之家的服务在浦东写字楼租赁市场上是非常划算的。我们能获得拥有高性价比的写字楼，而且我们可以根据自己的需求，选择各种大小空间和不同的等级设施。我们还能获得方便便捷的配套服务，包括租赁代理、物业维修和安保等等。

对于我们来说，最好的优势之一就是我们可以节省不必要的时间和精力去寻找办公室。因为办公之家能够帮我们省去很多任务，例如谈判租约、安排办公室布局等。而且办公之家的代理服务也极为方便，一旦签订好租赁协议，通过他们的帮助我们和书面租赁合同操作以后，我们自己特别是管理客户任务就会有大大的降低。