宝安大厦

浦东宝安大厦招租，是一座由著名建筑师所设计的高档写字楼，地处上海浦东新区核心区域，交通便捷，周边商圈繁华，是企业入驻的不二之选。

大厦共有60层，外观设计优雅大气，配备了智能化电梯和绿色环保设施，让您体验到极致的商务办公环境和服务。内部设计优秀，空气质量佳并经常定期保养，让工作和居住环境更加优越。

浦东宝安大厦租金如何？

随着上海的发展，浦东地区成为了许多企业落户的首选，也吸引了越来越多的人前来工作和生活。其中，浦东宝安大厦是众多写字楼中的一座，那么它的租金如何呢？下面就让我们来详细了解一下。

1. 浦东宝安大厦的租金水平

作为浦东地区的写字楼，宝安大厦的租金自然是比较高的。据了解，目前宝安大厦的租金在每平方米每月50元至60元之间，不同楼层、朝向以及房间等级的租金会有所不同。相对来说，这个租金水平并不算过高，但也不算便宜。

需要特别注意的是，宝安大厦出租的房间通常都是整层出租，而且较为常见的写字楼长租要求也不低于3年，这对于一些小型创业公司或个人来说可能意味着较大的负担和风险。

2. 影响浦东宝安大厦租金的因素

除了房间本身的等级、楼层、面积等基本因素之外，还有一些其他的因素也会对宝安大厦的租金产生影响。以下是一些常见的因素：

（1）地段：毫无疑问，浦东地区的地段很重要。例如宝安大厦虽然离浦东机场很近，但若与自贸区或陆家嘴相比，价格可能就会冷静下来。

（2）配套设施：现代写字楼的户型设计越来越贴近人的需求，而且一些附属设施也成为了必要的条件，包括停车位数量、中央空调的配置、网络带宽等都会影响租金。

（3）市场变化：如今，随着整个上海房价的持续升高，写字楼也是这个趋势的受益者之一，但是该趋势也会随时反转。因此，市场变化也是影响租金的重要因素之一。

3. 如何降低浦东宝安大厦的租金？

在当前高租金的情况下，租客期望降低租金自然是一种常见的需求。而要降低宝安大厦的租金，能否进行商业谈判，取决于您的谈判技巧和公司状况等多种因素，但以下几个方面可能会为您的商业谈判提供一些帮助。

（1）合理降低等级区间：若想获得一个便宜一些的房间，优先保留较高的楼层和老房型，或许是更好的选择

（2）有条件的交换配置：您可以向业主提供您公司提供的其他资源或服务的优势，以此作为商业谈判的筹码，如：广告、销售资源、管理团队等等。

（3）经纪人帮助：为了节约时间和成本，您也可以寻找专业的经纪人来担任自己的代表，利用这方面的专业优势更有可能为租客谈到更便宜的价格。

浦东宝安大厦的楼层高度是多少？

浦东宝安大厦是一个位于上海市浦东新区的高档写字楼，因其雄伟的建筑风格和卓越的设计理念，一直备受关注。这座建筑不仅外观现代，内部设施也非常先进，吸引了许多企业在这里落户。但是人们对于这栋建筑的高度并不是很了解，那么，浦东宝安大厦的楼层高度究竟是多少呢？接下来将为您揭秘这个问题。

一、浦东宝安大厦的基本信息

浦东宝安大厦位于上海市浦东新区博兴路228号，建筑面积达到了11.6万平方米。这个建筑共有27层，其中地上23层，地下4层。

该建筑的设计理念是“全透明办公空间”，内部结构采用框架与剪力墙相结合的方式，提供了一个舒适、安全的工作环境。浦东宝安大厦还拥有43米高的大堂，是一座绝佳的城市地标。

二、建筑高度的计算标准

建筑高度是指建筑物顶部离地面的垂直距离，常用于建筑的高度比较和计算。在建筑设计中，建筑高度是由建筑设计师和工程师根据建筑物的用途、环境和功能等各方面因素来确定的。

建筑高度的计算标准分为三种：系统计算法、非系统计算法和地形高程法。其中系统计算法是最常用的一种，一般由建筑的设计者或工程师使用计算机软件进行测量和估算。

三、浦东宝安大厦的楼层高度

浦东宝安大厦的27层建筑高度为137.8米，其中地上23层的高度为117.1米，地下4层的高度为20.7米。

此高度按照系统计算法得出，考虑到楼层高度、层高、建筑外形及地形高程等多个因素。从这个高度可以看出，浦东宝安大厦是一座相当高的建筑，其高度也使其成为了上海的一个标志性建筑。

四、其他有关信息

除了楼层高度之外，浦东宝安大厦还有许多令人瞩目的信息。例如，该建筑曾经是由中国财富论坛主办方所使用的会议场地；其地下停车场可容纳500余辆汽车，并配有先进的车库管理系统；其大堂不仅高达43米高，还采用了全新的LED光源设计，在夜晚时分展现出绚丽多彩的景象。

浦东宝安大厦提供哪些配套设施？

浦东宝安大厦是位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心地带的一座耸立于地平线之上的高层建筑，该大厦不仅外观华丽，内部配套设施也非常齐全，下面我们来一一了解一下。

1.停车设施

为方便租户及访客的停车需求，浦东宝安大厦配备多个停车场，所提供的车位数量可满足日常办公、商务会议等活动的需要。

浦东宝安大厦还提供专业的安全防范和管理服务，确保车辆及行人安全。建筑内部一系列管理规章制度的实施，更能够确保整个车辆管理运营的有序性。

2.食品餐饮

浦东宝安大厦内设有多家精品餐厅，提供不同风格、不同口味的美食，其中包括自助餐、火锅、烧烤、海鲜等各式各样的餐饮服务。

在休息时间、下班之后或是与客户会面之前，这些餐厅都会为您提供方便快捷的用餐条件。

3.基础设施

浦东宝安大厦提供高水平的信息技术支持以及金融机构等专业服务，确保租户在成功开展自己的业务之前，拥有更便捷的操作系统、场地布局以及完备的行业技术专家资讯。

建筑内部设有多个楼层的电梯、空调、独立的停车场，以及从室内开放式公共区到私人办公室的全套办公设施，保证每个客户进入该大厦即可享受到高品质、全面的职业办公服务。

4.娱乐消费

除了基础设施以外，浦东宝安大厦还提供了多元化的休闲娱乐设施。大厦内部拥有休闲胶囊酒店、星级影院、KTV等现代化的娱乐场所，为人们提供多种需求的消费体验。

这些娱乐场所均是有专门的编辑团队策划，根据受众人群的兴趣爱好精准定位的。因此，租户们可以在快节奏的工作之余，“调整状态”，放松身心，愉悦工作与生活的重压。

5.商业街

最后一项离不开综合大厦所在地区的特点，浦东宝安大厦所在的陆家嘴金融中心周边，聚集了国内外数家大型金融证券机构及各类企业。此区域为开拓金融业务，进一步联系海外市场提供方便，借助该区域的商业资源，租户可以快速建立业务铺底。

浦东宝安大厦的商业区也会为租户提供各种现代化、时尚的商品与设施，喜欢购物的租户可以方便地在大厦附近找到所需要的商品及服务，享受快捷、便利的购物体验。

浦东宝安大厦是一个优秀的商务区域，我们的办公之家在这里拥有着得天独厚的地理优势。我们的办公室更适合正在寻找优质办公环境和服务的企业、个人、和创业团队进行工作。我们的会议室、休息室和相关周边设施完善，能够满足任何办公需要。我们邮箱、财务管理将会优化整合，能够省时省力处理办公需要，让您的工作效率更高！

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