东明广场

东明广场是位于上海省上海市拱墅区的一处商业地产，由金地集团和如家酒店集团联合出资，总建筑面积7.5万平方米，其中商业面积5.5万平方米，配套了3000平方米的多功能厅、8000平方米的写字楼。广场内拥有百货、超市、影院、健身房、KTV等商业设施，吸引了众多市民前来消费、娱乐、购物。

东明广场有哪些出租房源？

随着城市的不断发展，越来越多的人进城谋生。作为人口密集地区的核心区之一，广场周边的房源一直备受瞩目。本文将为大家介绍在东明广场附近的出租房源。

第一步：了解东明广场

东明广场位于石家庄市中心位置，距离五大道商圈和长安街商业步行街都非常近，交通十分便利。广场周边有多所知名高校，如河北工商大学、河北师范大学等，教育资源和人文环境良好。广场周边还有多种娱乐设施，如美食城、超市等，生活十分方便。

在此基础上，我们可以根据自身需求有目的地寻找合适的出租房源。

第二步：认识周边小区

广场周边的小区很多，但不是所有小区都适合居住。以下是几个比较受欢迎的小区：

1. 东山街10号院

   小区位于东山乡政府北侧，是石家庄市的新型住宅区，交通十分便利，出门即有公交车站。小区内部环境优美，治安良好，适合居住。目前该小区主要出租类型为一室一厅、两室一厅等户型，价格在1500元/月左右。

2. 佳苑新城

   小区位于石家庄市建华区，是万科打造的品质住宅，小区绿化环境和物业管理都十分不错。该小区主要出租多种户型，如一室一厅、两室一厅、三室两厅等，价格根据户型和朝向不同价格在1800元/月到3000元/月不等。

3. 翠巢公寓

   该公寓主要是面向年轻人出租的公寓，位于思源大街和金龙路交口，周边多为高档商场和酒店，吃喝玩乐非常方便。公寓内有众多共享空间、娱乐设施，非常适合年轻人居住。主要出租户型为LOFT、单间和多人间，价格从1000元/月到2500元/月不等。

第三步：了解租房市场价格

租房市场的价格是随时在变化的，在选择房屋时需了解市场价格和自身预算来进行选择。

综合以上小区的情况，目前租房市场价格根据不同户型和周边环境会有所不同，一般在1500元/月左右。如在东山街10号院租住一室一厅，价格在1500元/月左右。而在佳苑新城租住两室一厅，价格在2000元/月左右。

第四步：考虑自身需求

在选择合适的房源时，还需要考虑自身需求。比如：是否需要近地铁、公交站等交通便利设施；是否需要近学校、医院等日常生活配套设施；是否需要需要宠物接纳等特殊需求。

因此，在选择房源时可以根据自身需求进行筛选，找到最符合自己生活和工作的地方。

东明广场租金如何？

在城市生活中，住宅租金一直是人们关注的焦点之一。而在上海闵行区，东明广场作为一个集购物、娱乐、住宅为一体的综合性商业体，其住宅租金也备受关注。那么，东明广场的租金究竟如何呢？下面将从不同角度出发对其进行解析。

1. 地段背景

首先来看东明广场的地理位置及周围环境。东明广场坐落于上海市闵行区东川路999号，处于既有闵行住宅区，也拥有发展中商圈的双重优势，与外部交通体系紧密相连。

目前，随着地铁的建设和加密，东明广场的交通网络不断完善。地铁5号线和17号线经过该区域，多条公交线路也贯穿其中，方便了城市居民的出行。而除了交通便利外，周边还有颇具特色的美食品牌和大型商业综合体，足以满足城市居民对于品质生活的需求。

2. 市场租金水平

考虑到市场上的租金水平也是决定东明广场租金的重要因素之一。根据上海链家网的数据显示，在2019年10月末至2020年10月末的12个月中，闵行区整体房屋出租均价为每平方米5.09元。而在东明广场这一地段，由于拥有较大的商业配套和较好的交通优势，其中的住宅价格也略高于周边区域的平均价格，为每平方米7-8元左右。

这样的价格，相对于其他城市核心地段而言并不算是过高，也体现了地段和周围环境的价值。对于想要在市区居住同时享受闵行优质生活的城市居民来说，这样的价格也是可以接受并具有一定竞争性的。

3. 具体户型租金

除了针对整体市场进行租金分析，针对不同户型的租金比较也是不可忽略的。在东明广场，不同户型的租金价格也会有所不同。

以东明广场6号楼为例，该楼的主要户型包括一居室、二居室、三居室和四居室。其中，一居室约为40平方米，平均租金为每月3000元左右；二居室约为70平方米，平均租金为每月4500元左右；三居室约为100-140平方米，平均租金为每月7500-10000元不等；四居室面积大幅增加，租金自然也相对较高，平均每月需9000-12000元。

这里需要注意的是，在实际租赁中，市场价格也会因房源质量、楼层、装修等因素而有所不同，具体租金价格还需咨询中介或房东进行核实。

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