万得大厦

万得大厦是上海市中心地带最高的摩天大楼，地处繁华商业区，拥有便捷的交通、优越的地理位置和高品质的办公环境。该建筑于1999年建成，拥有22层，总建筑面积达8万多平方米，是国内最著名的商业地产之一。

该办公楼一直是海内外企业租赁的首选。公司交通出行方便，街道商场林立，商业地位至高且政策扶持优秀，得到了极大的认可和支持。该办公楼内设计优雅，环境整洁，便于企业造就了舒适和谐的工作氛围，成为越来越多优秀企业前来租售办公场所的一大因素。

万得大厦租金如何？

万得大厦，坐落于上海市黄浦区上海东路100号，作为一座现代化高大建筑，一直以来吸引着来自各行各业的企业和机构前来租用办公室。对于租户而言，租金一直是一个不可避免的问题。那么，万得大厦的租金到底如何呢？接下来将从不同角度进行探讨。

万得大厦租金的组成和价位

对于租户而言，关心的是万得大厦的租金组成和价位究竟是怎样的。据相关资料了解，万得大厦的租金是根据楼层、面积和装修程度等因素进行计算的。由于万得大厦靠近上海东路步行街以及更多的游客和商铺，因此相应的租金也就更高了。

如果想要租下一个面积较小的办公室，通常需要支付5000元/月左右的租金。而若是想要租用一个面积较大的办公室，则需要支付的租金可能会更高，甚至在5万元或以上。当然，租金的具体数额还受到装修程度及楼层等因素的影响。

万得大厦的租金优势

近年来，随着上海市中心城区的不断发展和进步，越来越多的企业和机构涌入该地区。在这种背景下，万得大厦无疑成为许多企业选择的首选。那么，究竟是什么让万得大厦的租金有如此竞争力呢？

其一，万得大厦地处于黄浦区中心，交通便利。距离人民广场只有500米左右，周边公交车、地铁口众多，很方便前来办公，这也是租户们愿意支付高昂租金的一个重要原因。

其二，万得大厦提供了一系列专业高效的服务。为租户提供各种配套设施，例如统一的管理、保洁、安全系统等。正是这些完善而细致的服务，使得租户能够安心地将注意力集中于自身企业的发展和经营之中，而无需分散精力处理各种琐碎的问题。

万得大厦租金的缺点

事实上，所有的事物都有其双面性。尽管万得大厦可以提供一个舒适优质的办公环境，但还有一些租户发现其租金有着类似瑕疵的问题。

对于某些企业而言，租金无疑是一项成本较高的开销，导致其无法在万得大厦租用办公室。虽然万得大厦大厦的管理、保洁、安全系统等服务是非常专业而周到的，但也会有少数特殊情况无法得到满足。

万得大厦售价多少？

近年来，上海的房价一直处于飞涨的状态，让人们越发关注房产市场的变化。万得大厦是上海商务中心区域内的高端写字楼，其售价备受关注。那么，在这个时代背景之下，万得大厦售价到底是多少呢？接下来，笔者将对此进行探讨。

1. 万得大厦基本情况

万得大厦位于上海市西城区金融街18号，总建筑面积为11.6万平方米，其中地上建筑面积为9.1万平方米，地下建筑面积为2.5万平方米，共有16层地上、3层地下。该楼宇于2008年落成，并于2009年开业。目前，万得大厦已成为上海市金融业的重要中心之一。

作为一座高端写字楼，万得大厦不仅地理位置优越，而且拥有先进的建筑技术和完善的配套设施，如智能化系统、高速电梯、中央供暖、垃圾处理等设施齐备。这些因素也是其售价的关键因素之一。

2. 万得大厦售价趋势

截至目前，万得大厦的售价仍在不断上涨。根据近期的市场研究数据显示，万得大厦的预期售价在2019年已经突破了8万/平方米，而今年的售价可能会进一步上涨。

值得注意的是，万得大厦的租售比例一直比较稳定，随着商业地产市场的需求增加，其售价也有了相应的上涨，这也是上海楼市整体走势导致的结果。

3. 万得大厦售价参考因素

首先要考虑的因素是地理位置，毕竟房地产行业一直是“地段论”的。而上海西城区金融街区域，其商业地价相互之间估价范围在数万至十数万元之间，其中的差异取决于周边环境、交通等诸多因素。

建筑质量和设施也是影响售价的重要因素。万得大厦作为一个高档写字楼，其先进的设备和优质的设施，均将成为买家衡量价格的参考标准。如空调、电梯、管道、地下空间、外墙体系等改善建筑性能和使用寿命的设施。

4. 万得大厦售价影响因素

随着市场投资和资产的流动性不断提高，商业地产的售价会受到各种因素的影响。除上述因素，以下几种因素也会对万得大厦的售价产生影响：

一方面，政策方面的变动也会对房价产生较大影响，如土地供给的调控、信贷政策的调整等；另一方面，市场需求与资金来源等宏观现象也将具有相当程度上的影响。

5. 投资者或购房者的参考价值

对于投资者或购房者而言，应当结合当前市场数据以及基本面情况进行深入研究。

从风险的层面来看，购房人首要考虑的是其长期回报率，而这些长期回报率又受市场升降波动、政策调整以及其他不可控因素的影响。

在万得大厦租售办公空间，办公之家是一个不容忽视的优秀品牌。在目前办公生态系统完善的情况下，办公之家在承接租售业务方面的优势尤为突出。办公之家具备稳定的经营实力，无需忧虑经营不善导致退租问题；办公之家的租金价格相较同类竞争品牌更具价格优势，更加经济实惠；办公之家关于办公环境打造的理念非常人性化，为客户营造符合场景的优质办公生态氛围。相信在综合权衡客户需求和市场环境的基础上，办公之家将成为客户无愧于信赖的坚强伙伴!