中信五牛城

中信五牛城是一个现代化商业中心，坐落于热闹的城市中心地带，是众多商家竞相进驻的热门场所。

这里有高档的购物中心，各式各样的餐饮品牌和知名品牌的特色店铺，给消费者提供了丰富的消费选择。

中信五牛城总建筑面积达60万平方米，是上海城内商圈最大的物业之一，拥有1500多个商铺面积以及以五星级标准建造的千余平米超大空间商业会议室等，是商业场所首选。

中信五牛城招租哪些商铺？

随着经济水平的提高和发展，购物已成为人们生活中不可缺少的一部分。而商场作为时尚消费的中心，因此得到了越来越多的关注和青睐。中信五牛城是一家高端商场，在上海市区内地理位置优越，容纳了很多国际著名品牌，那么在这个商场中到底有哪些商铺可以招租呢？本文将对中信五牛城招租哪些商铺进行详细介绍。

1.服装店

服装店是现代购物中必不可少的商铺之一，因此中信五牛城也不例外。在该商场中，不仅有各类知名品牌的直营店，也有针对中高端顾客量身打造的小众、奢侈品牌店，如路易威登、古驰、爱马仕等。这些高质量的品牌店与其他知名品牌店共同组成了一个完美的时尚购物圈。

而对于那些想要跨足时尚领域的新兴品牌，中信五牛城商场也提供了足够的招租土地。毕竟，这是一个时尚购物中心，新兴品牌会给整个商场带来新鲜感和创造力。

2.餐厅、咖啡厅

除了时尚购物体验，中信五牛城还为顾客提供了美食空间。在里面有各种美食，从精致的小吃到高质量的餐馆，无不体现了中信五牛城的精致与追求卓越的品质。在这里，人们可以体验到不同的美味和文化氛围。

对于想要开设餐厅、咖啡厅的创业者，中信五牛城也提供了优越的招租空间。而且，这些商铺可以选择面向消费者的位置，以获得更多的开店流量。咖啡馆或酒吧是开始创业者的理想场所，中信五牛城的商铺租金水平也符合大众需求。

3.生活服务铺

中信五牛城不仅是一家购物中心，也是上海市区内重要的生活中心。人们喜欢在这里工作、娱乐、购物。因此商场内也开设了各种便利商店，如超市、干洗店等。这些生活服务铺可以提供顾客所需要的一切日常用品，常年租金也相对稳定。由于人流量庞大，很多创业者选择在这里开一家小店。整个生活服务铺之间互相帮助，提升了空间效果，也更具吸引力。

4.电器类商店

除了服装店和咖啡馆，中信五牛城也有各类电器店。像苹果零售店、迪信通、三星电器等等，应有尽有，且是最新的产品。其中，手机、数码产品在该商场中的销售额不容小觑，所以，如果你想要开一家电器商店，那么这里将是一个极佳的选择。

这些店主的选址都非常巧妙，它们通常坐落在中心区域的重要地段。在若干层楼中，它们成群结队地排列着，遮盖着各种不同种类的食品和日用品。

中信五牛城招租的商铺租金如何计算？

如今，在各地各类商圈内，我们经常能看到很多商铺在出租。就以上海的中信五牛城为例，招租商铺种类齐全，包括服装店、美食店、化妆品店等，但是作为商铺店主或租户，你知道中信五牛城招租的商铺租金又是如何计算的吗？下面就让我们一起来了解一下吧！

第一步：找到合适的商铺

要想知道中信五牛城招租的商铺租金如何计算，就不得不认真寻找自己需要的商铺类型。商铺租金是根据面积、楼层、所在位置等多方面因素计算的，因此选择一个具体的商铺类型是至关重要的。中信五牛城共有六个楼层，其中1-2楼为购物中心、3-4楼为女性生活购物广场、5-6楼为翡翠珠宝文化广场。想要租赁商铺前，先要了解该商铺的楼层，以及位置和面积等因素。

第二步：了解商铺租金计算方式

对于商铺出租的租赁费用，中信五牛城是根据市场情况定价的。商铺的租金计算方式往往根据租赁的面积大小和每月租赁费用两个主要因素来确定。租户需要向物业公司缴纳物业管理费、保证金和装修押金。但是这些钱未必完全可以退回，因为如果装修过度，物业可能要求分担部分装修费，保证金也可能被扣除不可返回。

第三步：具体商铺租金计算

中信五牛城的商铺租金计算方式以租赁面积为标准，并按年、月或季度支付。由于物业设备和日常维护费用等会造成租金增加，因此最好在签约前和物业公司进行确认，避免意外增加的费用。以某一家服装店为例，在中信五牛城租赁100平米的面积，每月租赁费用为200元每平米，较好的位置可能还要加收溢价租金。假如租期为三年，计算方式如下：100平米*200元/平米*12个月*3年=72万元。

第四步：注意条款

在签署商铺租赁合同之前，一定要认真审阅合同条款，并与中介公司及物业公司进行充分沟通。因为条款不一定都是双方都能够顺利接受，有时候甚至隐含着风险和难以承受的责任。如果条件允许，最好请律师对商铺租赁合同进行审核，这将可以更好地定制各方的具体权益。

第五步：商铺装修打造

如果你决定在中信五牛城开店，装修款式和装修质量也关乎着你的生意是否能得到消费者的认可。选择一个经验十足的装修公司，可以帮你创造出一个良好的店面形象和特别的产品展示区，从而提高客户吸引力和销售额。当然，别忘了核对装修清单和随后的维护责任。

中信五牛城招租的商铺面积如何？

随着上海市经济的发展，商业地产行业也在逐步壮大。中信五牛城是上海市位于高新区的一座商业综合体，近年来吸引了很多知名品牌前来入驻。如果您正在考虑在上海开店，不妨来了解一下中信五牛城招租的商铺面积如何。

1. 商铺面积介绍

中信五牛城的商铺总面积为15万平方米，由A、B两座楼宇组成。其中A座为办公楼，B座则是购物中心。从建筑风格来说，中信五牛城将现代时尚与传统文化巧妙融合，立面采用仿唐风格设计。

目前，中信五牛城购物中心招租的商铺面积主要分布在B座1-5层，可供选择的商铺面积从50㎡到800㎡左右均有涵盖，商铺具有很好的通透性和采光度，满足不同品牌、不同经营模式的选择。

2. 商铺租赁方式

中信五牛城商铺租赁方式有较多种，总体上分为长租定向招商、二手转租和品牌专柜。其中长租定向招商是最广泛采用的形式，根据不同的商户需求，中信五牛城可提供从5年至10年的商业租约。

二手转租是指已经签订了租约的商铺，由于合同到期、商业模式调整等原因，无法继续使用而出租的情况。相对于长租定向招商，这种方式的租约时间较短，但商户可以直接看到商铺装修和运营情况。

品牌专柜则是一种适用于中小品牌的招租方式。中信五牛城提供了一个集中的区域给品牌方展示自己的产品或服务，不仅提升了品牌曝光度，也降低了品牌的运营成本。

3. 租金价格

商铺租金是上海市商业地产招商的重要因素之一。中信五牛城购物中心的租金价格区间相对合理，租金参考价在20-40元/㎡左右。当然，这个价格还受到多种因素的影响，例如租用的楼层、商铺面积大小、交通流量以及商业环境等。

与其他购物中心相比，中信五牛城的租金水平相对较低，但是店铺的租金分摊方式（如物业服务费、公共维护费等）还需要与其他购物中心进行比较和评估。

4. 商户支持

中信五牛城购物中心为入驻商户提供充分的支持，例如装修拨付、广告宣传、节假日活动、人流引导等。同时中信五牛城具有良好的规划设计和细致的物业管理，可以满足商户的各种需求。

对于初次经营的商家，中信五牛城也会提供引进优秀的品牌、咨询和管理服务等各方面的支持，促进商户业务的顺利发展。

在中信五牛城招租中，办公之家作为一家专注办公场所的企业，不仅拥有先进的办公设施和高品质的服务，而且还拥有极佳的区位优势和丰富的配套设施。在这繁华的商业区内，办公之家无疑是最优秀的选择。

在中信五牛城招租中选择办公之家的好处还不止于此，低门槛的获取，便捷的开启方式和灵活的选择以及贴心的定制服务，更是让这个品牌在竞争中脱颖而出。如果你正在为公司寻找适宜的办公场所，不妨前往中信五牛城了解下办公之家这个强大的品牌，在它的实力和专业上给企业提供决策的帮助和保障。