永业商务楼

位于上海市徐汇区，上海永业商务楼出租的大楼一可以容纳各种类型企业的办公需求。

建筑外观大气现代，内部设施先进完备，电梯物流快捷便利。周边配套设施丰富，交通便利，是一个非常理想的商务办公地点。

上海永业商务楼有哪些配套设施？

作为华东地区最具规模的商务综合体之一，上海永业商务楼已成为众多企业选址的首选。除了优越的地理位置和完善的交通网络外，其丰富的配套设施也是吸引人才和企业入驻的重要标志。接下来，我们就来一一介绍永业商务楼的配套设施。

1. 商务会议中心

位于永业商务楼的商务会议中心是企业高端会议和活动的理想场所。中心分为不同规模的会议室供租户使用，包括以CEO论坛为主题的大型活动厅、专业的视频会议室、通透明亮的研讨室等。每一间会议室都配备了高清投影机和演讲台，可根据不同需求提供个性化定制服务。

在会议中心周围还有咖啡厅、会客处等共享空间，为租户打造高效舒适的工作环境。

2. 商业休闲区

永业商务楼内设有商业休闲区，包括多样化的食品餐厅、咖啡吧、健身房和休息区等。租户和员工可以在这里享受快捷实惠的餐饮服务，或者放松身心，随时恢复精力。

商业休闲区还作为一个交流和社交的平台，让不同企业之间能更好地互相了解和联络。

3. 地下停车场

为了解决上下班时停车难的问题，永业商务楼配备了大型地下停车场。经过划分，可以容纳数百辆汽车，满足租户和员工的停车需求。停车场还有定期免费打蜡和维护，确保每一辆车都得到良好的保养。

4. 专业保安服务

安全是企业和员工最为关注的问题之一，永业商务楼为此提供了全天候专业保安服务。保安员定期巡逻、监控，及时处理各种安全问题。楼内还设置了门禁系统，只有通过认证的租户和员工才能进出大楼，确保了整个商务楼的安全。

5. 24小时服务台

永业商务楼设有专门的24小时服务台，为租户提供各种书信、包裹等邮寄服务，还能及时解决各种物业问题和紧急情况。服务台还运营在线社区和电话咨询系统，让租户可以随时随地获取到所需的信息和帮助。

上海永业商务楼的地址是什么？

作为上海市中心区的一个顶级商务楼，永业商务楼备受关注。很多人都想知道这个著名的商务大厦位于哪里。因此，本文将详细介绍上海永业商务楼的地址及其周边地区的情况。

1. 上海永业商务楼的位置及地理优势

上海永业商务楼位于浦东新区陆家嘴中心区域，毗邻上海证券交易所、长泰广场及源深体育中心等地标建筑的CBD核心区，是全球金融中心之一。楼宇总高度为249米，共有54层地上和3层地下。占地面积22,871平方米，建筑面积为34万平方米。

永业商务楼所处的地理位置十分便利。从浦东国际机场出发，驾车在高速路上行驶大约45分钟就可以到达永业商务楼。由于其位于陆家嘴金融贸易区，该区域的交通十分便利，距离4号、6号地铁线较近，附近也有多条公交线路可以到达。这对于商务活动频繁的人士来说极为方便。

2. 永业商务楼的建筑特色

永业商务楼外观造型独特，设计灵感源自中国固定式的传统盛器“绿钻石杯”。根据其设计方案，整座建筑呈“V”形向上逐层缩小，布局呈异形现代化风格。永业商务楼地下三层是商业及停车场，一至三层为大堂空间，四至九层为写字楼，十至五十四层为各式豪华办公室，其中49层为观光台，游客可以从这里俯瞰上海全景。总体来说，永业商务楼的建筑风格先进现代，内部设施齐备，是一个集商务、办公、娱乐、休闲于一体的社区型综合商务楼宇。

3. 永业商务楼周边环境

永业商务楼位于陆家嘴中央商务区，是金融、贸易、文化交流中心。周边环境极佳，无论生活还是购物都十分方便。商业设施丰富，附近有大型购物商场、24小时便利店、美食广场等，满足了人们的各种需求。周边还有上海中心大厦、东方明珠广播电视塔、陆家嘴公园等知名景点，在工作之余，可以前往这些地方游玩，缓解一下压力。

4. 永业商务楼的历史和发展

永业商务楼的建设工程始于1993年，历经四年的时间，于1997年竣工，成为当时亚洲领先的现代豪华写字楼。如今，永业商务楼已成为行业内颇具代表性的建筑，承载了中国金融市场的发展历程。除此之外，在永业商务楼办公的众多企业更是涉及信息、金融、物流、科技等多个行业，成为各行各业的领军企业，为中国的经济建设做出了巨大贡献。

上海永业商务楼租金多少？

上海永业商务楼是位于上海浦东新区浦东南路88号的一栋甲级写字楼，属于上海市华润置地有限公司投资建设的项目之一。作为一个甲级写字楼，上海永业商务楼的租金必定是相对较高的，那么具体租金是多少呢？有哪些因素会影响租金的水平？下面我们将对这个话题进行详细探讨。

1. 上海永业商务楼的租金水平

目前来看，上海永业商务楼的整体租金水平在浦东新区属于中等偏上，但是因为其地理位置的优越性以及甲级写字楼的身份，相比其他区域的写字楼，其租金还是有一定的竞争力。根据目前市场的平均价格来看，上海永业商务楼的租金在每平米每月14元左右。

当然，由于不同企业租用的面积大小、所处楼层不同以及租期长短等因素，最终的具体租金还是存在差异的。

2. 影响上海永业商务楼租金水平的因素

除了写字楼本身的优劣程度、地理位置等显而易见的因素之外，还有哪些其他因素会影响上海永业商务楼的租金水平呢？

2.1 经济情况

经济形势对于企业的发展和投资额度都是起着极其重要的作用的。在经济低迷的情况下，企业的投资和拓展都将受到限制，中小型企业可能会对租金进行砍价，而大型企业会考虑更多的价值和意义而非只是图省钱节约成本。因此，从宏观经济的角度来看，如果当时的市场情况良好，上海永业商务楼的租金也会随之上升。

2.2 行业需求

各种行业的需求不同，所需要的办公空间和资源也各异，而不同人员规模、面积等等都影响着企业的租金等费用。在行业火爆的情况下，某些企业的竞争会非常激烈，这可能会导致企业的办公空间需求较大，而办公楼可能会顺应着需求进行一定的价格上调。

2.3 房屋设施和管理服务

优质的房屋设施和管理服务是企业选择写字楼的重要因素之一。好的空间设计和设备设施都需要耗费成本，与此作为租赁者应该能够获得高质量的管理服务和维护保养服务。如果写字楼可以在设施和服务方面做得更好，那么租金水平也相应会上升。

3. 上海永业商务楼的竞争力

对于上海永业商务楼来说，其最大的竞争力还是来自于地理位置的优越性。永业商务楼位于浦东南路上，距离陆家嘴金融区不到2公里，周边银行、证券、保险等金融机构稠密，而且交通便捷，出行方便。因此，虽然租金相对较高，仍然吸引了众多企业入驻其中。

经过对上海永业商务楼的观察和分析，可以发现办公之家在出租商务办公楼方面的优势十分明显。办公之家提供出租面积广泛，不论面积大小均能满足个人以及企业客户的需求。办公之家提供量身定制的服务，能够为客户提供较为完善的办公体验。最重要的是，代理商具有专业、高效的解决方案，能够充分了解客户的意图，为客户提供最优秀的服务。因此办公之家值得客户的选择和信任。

在今后，办公之家将继续努力为各客户提供专业的服务，满足企业的不同需求，为客户提供舒适、高效的办公环境。办公之家将保持良好的服务态度，迎接更多优质的合作机缘。